Pikkuvisailu: Kaksi saman hintaluokan omakotitaloa hgissä. Toisen rv 1951 ja toisen 2022

No mutta, alan ammattilaiset, ei yhtään arvausta edes.
Annan vinkin: kohteesta b on rantakahvilaan matkaa 500 m, a on 3 km päässä

Mitä seuraavaksi pitäisi arvailla ?

Välittäjällä on sahanpuruja aivojen tilalla.😁

Visailu osoittautui yllättävän hankalaksi. Helpotan

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot?haku=M2366913816

No niin, yhtään oikeata vastausta ei tullut, on siis aika kertoa arvoituksen vastaus:

TONTTI-KEINOTTELU on perimmäinen syy siihen, että 71 vuotta vanhempi pöksä (a) on lähes yhtä "arvokas" kuin vain 3 v vanha talo (b) .

Helsingissä kuten kaikissa kokoomu-johtoisissa kaupungeissa TONTTI-kenottelu on valttia. Kohteen a) "arvo" johtuu siis vain sen väljästä tontista, 1560 m2. Näet kohteen b) kaltaisia - haans kutsuu torpparitaloiksi - mahtuu tälle a) ;n pläntille peräti 3 kappaletta, jos vanha alkuperäistalo päätetään purkaa.
Tällöin 1560 m2 "tila" muuttuu grynderin silmissä 1 560 000 euron arvoiseksi valmiiksi rakennettuna. Siis yksinkertaisista 3 x b).

Kohde b) on, ironista kyllä, torppari-talo sekin, sijaiten 464 m2 tontilla, joka on lohkaistu Isäntä-asunnosta ja siis rakennettu samalle alkuperäistontille.

ESIMERKIN opetus on se, että Kokoomus-johtoisissa TONTTI-keinottelu-kaupungeissa ei omakotitalo ole tavallisen ihmisen tavoitettavissa kuten muualla suomessa, koska ARVOTON talokin muuttuu "kullan" arvoiseksi vain sen tontin koon mukaan eli kuinka monta torppari-taloa sen TILALLE voidaan rakentaa.

ÄLKÄÄ siis koskaa ihmetelkö vanhus-taloujen hintaa KaKo-kaupungeissa, Hinta johtuu ainoastaan tontti-keinottelusta etkä sinä siksi ole potentiaalinen ostaja !

t. haans.sea