Väliovi asuntokauppatilanteessa?

taida ostaja saada ovea muuta kun sen ostamalla. Kerrostalossahan myös esimerksi asunnon sisemmät ikkunat kuuluvat asukkaan vastuulle, ei taloyhtiön. Jos ostaa asunnon ilman väliovea, niin sellaisen sitten joutuu itse hankkimaan jos haluaa.

Elämä on!

.... kirjoitti:

taida ostaja saada ovea muuta kun sen ostamalla. Kerrostalossahan myös esimerksi asunnon sisemmät ikkunat kuuluvat asukkaan vastuulle, ei taloyhtiön. Jos ostaa asunnon ilman väliovea, niin sellaisen sitten joutuu itse hankkimaan jos haluaa.

Elämä on!

Lue lisää

Vastuut liikkuvat näissä kahdella tasolla.

Taloyhtiön vastuulla on se, että rakennusluvassa esitetyt rakenteelliset seikat,
mm ääneneristys, ovat kunnossa.
Tätä vastuuta valvovat rakennusvalvonta ja terveysviranomaiset.

Osakas taas vastaa taloyhtiölle siitä, että hän hoitaa huoneistoa määräysten puitteissa.
Taloyhtiön päänsärky on se, saako se joltain osakkaalta korvauksen vai ei.

Ostaja voi tässä asiassa vaatia taloyhtiöltä tämän sisäoven, joka vaikuttaa ääneneristykseen.
Muut sisäovet ovatkin sitten vapaata riistaa. Niitä on esittelyssä tai ei ole
ja sen mukaan niitä tulee löytyä asuntoa luovutettaessa.

Arkkivaari kirjoitti:

Vastuut liikkuvat näissä kahdella tasolla.

Taloyhtiön vastuulla on se, että rakennusluvassa esitetyt rakenteelliset seikat,
mm ääneneristys, ovat kunnossa.
Tätä vastuuta valvovat rakennusvalvonta ja terveysviranomaiset.

Osakas taas vastaa taloyhtiölle siitä, että hän hoitaa huoneistoa määräysten puitteissa.
Taloyhtiön päänsärky on se, saako se joltain osakkaalta korvauksen vai ei.

Ostaja voi tässä asiassa vaatia taloyhtiöltä tämän sisäoven, joka vaikuttaa ääneneristykseen.
Muut sisäovet ovatkin sitten vapaata riistaa. Niitä on esittelyssä tai ei ole
ja sen mukaan niitä tulee löytyä asuntoa luovutettaessa.

Lue lisää

Kaikenlaisille pilkunviilaajille ja besserwissereille selvennykseksi:

Kun tuossa kirjoitin, että rakennusvalvonta valvoo rakenteellisia seikkoja,
en suinkaan tarkoita, että rakennustarkastaja kulkisi omia aikojaan katselemassa
ihmisten väliovia tai muitakaan viranomaisvalvonnan piiriin kuuluvia pikkuasioita.
Sieltä tullaan katselmuskäynnille, jos joku sitä pyytää asiallisin perustein.

Sama koskee terveysviranomaisia.

Kiinteistönvälittäjien tietämykselle nostan jalkaa.

justjoo taas kerran kirjoitti:

Kiinteistönvälittäjien tietämykselle nostan jalkaa.

...osaava välittäjä tietää. Mun mielestä jos esittelyssä ei ollut niin ei tarvi, mut tuolla aikaisempi kirjoittaja kertoi jostain ulko/väliovi yhdistelmästä ja siitä en tiedä....Itselleni sattui samanlainen verhotankojen kanssa kun myyjä sanoi että ottaa ne jos sopii hänen uuteen asuntoon (ja laittaa alkuperäiset mun ikkunoihin) ja välittäjä sattui vahingossa kuulemaan ja totesi heti että mitään kiinteää ei saa viedä mennessään, sisältää verhotangosta roska-astiaan.

asiansa... kirjoitti:

...osaava välittäjä tietää. Mun mielestä jos esittelyssä ei ollut niin ei tarvi, mut tuolla aikaisempi kirjoittaja kertoi jostain ulko/väliovi yhdistelmästä ja siitä en tiedä....Itselleni sattui samanlainen verhotankojen kanssa kun myyjä sanoi että ottaa ne jos sopii hänen uuteen asuntoon (ja laittaa alkuperäiset mun ikkunoihin) ja välittäjä sattui vahingossa kuulemaan ja totesi heti että mitään kiinteää ei saa viedä mennessään, sisältää verhotangosta roska-astiaan.

Lue lisää

Taisipa esimerkissäsi välittäjä puhua potaskaa. Jos edellisellä asukkaalla oli tallessa asunnon alkuperäiset verhotangot ja hän oli ne omalla kustannuksellaan vaihtanut niihin, jotka asunnossa hänen aikanaan oli, niin kyllä hän olisi ne voinut vaihtaa takaisinkin ja viedä ostamansa mennessään. Fiksua olisi tietysti ollut se, että olisi etukäteen kertonut siitä välittäjälle, jotta se olisi voitu mainita myyntiesitteessäkin. Mutta myöhäistä se ei olisi ollut tuossakaan tilanteessa, jos kauppaa ei oltu vielä tehty. Ja sinun kanssasi sopimalla se olisi onnistunut vielä tuolloinkin eli ei välittäjällä ollut siinä asiaa puuttua keskusteluun.

ei kuitenkaan kirjoitti:

Taisipa esimerkissäsi välittäjä puhua potaskaa. Jos edellisellä asukkaalla oli tallessa asunnon alkuperäiset verhotangot ja hän oli ne omalla kustannuksellaan vaihtanut niihin, jotka asunnossa hänen aikanaan oli, niin kyllä hän olisi ne voinut vaihtaa takaisinkin ja viedä ostamansa mennessään. Fiksua olisi tietysti ollut se, että olisi etukäteen kertonut siitä välittäjälle, jotta se olisi voitu mainita myyntiesitteessäkin. Mutta myöhäistä se ei olisi ollut tuossakaan tilanteessa, jos kauppaa ei oltu vielä tehty. Ja sinun kanssasi sopimalla se olisi onnistunut vielä tuolloinkin eli ei välittäjällä ollut siinä asiaa puuttua keskusteluun.

Lue lisää

...puhunut. Asunnosta ei saa viedä mitään kiinteää mikä on esittelyssä paikoillaan tai sit esittelyyn olisi pitänyt jo vaihtaa ne alkuperäiset. Eri asia on jos siitä esitteessä mainitaan.