Pesänselvittjä

Osittamaton kulinpesän selvitys tuli kalliiksi leskelle, hän maksoi puolet pesänselvityksestä.
KKO:2006:21.
Tämän päätoksen mukaan ratkaistiin meidänkin tapaus.

Jos kuolinpesässä ei ole enää jäljellä rahavaroja eikä mitään myydä kuolinpesän nimissä, niin silloin kai kuolinpesän osakkaat joutuvat maksamaan selvityskulut muista säästöistään.

Timontti kirjoitti:

Jos kuolinpesässä ei ole enää jäljellä rahavaroja eikä mitään myydä kuolinpesän nimissä, niin silloin kai kuolinpesän osakkaat joutuvat maksamaan selvityskulut muista säästöistään.

Lue lisää

Älyhoi: Jos ei ole mitään jaettavaa, niin eihän sitä selvitetä!!!

Jos siinä on realisoitavaa omaisuutta niin selvittäjän maksut maksetaan ensin ja loppu jaetaan.

...se vain lopetataan kirjoitti:

Älyhoi: Jos ei ole mitään jaettavaa, niin eihän sitä selvitetä!!!

Jos siinä on realisoitavaa omaisuutta niin selvittäjän maksut maksetaan ensin ja loppu jaetaan.

Lue lisää

Jos on esim. asunto, jossa on asuttu yli 2v vainajan kuoleman jälkeen, omistusosuudet kannattaa verosyistä ensin osittaa ja jakaa eikä myydä kuolinpesän nimissä. Jos taas on kiinteistö, jonka perilliset haluavat pitää yhteisomistuksessa eivätkä myydä, ei siitäkään tule kuolinpesälle käteistä pesänselvittäjän palkkion maksuun. Useinhan pitkään jakamattomina olleilla kuolinpesillä on jäljellä vain tuollaista kiinteää omaisuutta.

Timontti kirjoitti:

Jos on esim. asunto, jossa on asuttu yli 2v vainajan kuoleman jälkeen, omistusosuudet kannattaa verosyistä ensin osittaa ja jakaa eikä myydä kuolinpesän nimissä. Jos taas on kiinteistö, jonka perilliset haluavat pitää yhteisomistuksessa eivätkä myydä, ei siitäkään tule kuolinpesälle käteistä pesänselvittäjän palkkion maksuun. Useinhan pitkään jakamattomina olleilla kuolinpesillä on jäljellä vain tuollaista kiinteää omaisuutta.

Lue lisää

Pesän osakkaat voivat toki yksimielisinä maksaa omasta pussistaan selvityksen ym pitääkseen pesän omaisuuden myymättömänä. Osakkaiden enemmistö ei voi pakottaa ketään moiseen menettelyyn, vaan yhdenkin kieltäytyessä tönö myydään enemmistön vastustuksesta huolimatta. Tämä silloin, kun pesänselvittäjä/-jakaja on jonkun tai joidenkin osakkaiden tai velkojien hakemana käräjäoikeuden määräämä.

lisuke kirjoitti:

Pesän osakkaat voivat toki yksimielisinä maksaa omasta pussistaan selvityksen ym pitääkseen pesän omaisuuden myymättömänä. Osakkaiden enemmistö ei voi pakottaa ketään moiseen menettelyyn, vaan yhdenkin kieltäytyessä tönö myydään enemmistön vastustuksesta huolimatta. Tämä silloin, kun pesänselvittäjä/-jakaja on jonkun tai joidenkin osakkaiden tai velkojien hakemana käräjäoikeuden määräämä.

Lue lisää

Tietääkseni käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja ei laita tönöä myyntiin, jos yksikin pesän osakkaista on valmis ostamaan muiden osuudet käypään hintaan.

Timontti kirjoitti:

Tietääkseni käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja ei laita tönöä myyntiin, jos yksikin pesän osakkaista on valmis ostamaan muiden osuudet käypään hintaan.

Otsikoit toisin, mutta asiasta olet samaa mieltä. Tottakai osakas on tasavertainen ostaja ja käräjäoikeuden määräämän pesänjakajan valtuus riittää hyväksymään ostajaksi myös osakkaan, vaikka muut osakkaat eivät sitä aina sulatakaan.

lisuke kirjoitti:

Otsikoit toisin, mutta asiasta olet samaa mieltä. Tottakai osakas on tasavertainen ostaja ja käräjäoikeuden määräämän pesänjakajan valtuus riittää hyväksymään ostajaksi myös osakkaan, vaikka muut osakkaat eivät sitä aina sulatakaan.

Lue lisää

Jos kiinteistö jaetaan ensin prosenttiosuuksina perillisille ja sitten perilliset tekevät keskenään kauppoja omilla osuuksillaan, ymmärtääkseni he maksavat kauppahinnat suoraan toisilleen. Kuolinpesän tilille ei tule rahaa, mistä käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja voisi ottaa palkkionsa päältä pois. Olenko ymmärtänyt oikein? Silloin pesänjakaja joutunee laskuttamaan palkkionsa erikseen ja voi käydä niinkin, että kiinteistöosuuksia ostaneella ei ole enää rahaa jäljellä palkkion maksamiseen.

(Eräässä kuulemassani tapauksessa juridisiin kuluihin meni noin 30.000 euroa, kun kesämökin jaosta riideltiin 3 vuotta. En tiedä, mikä pesänjakajan palkkion osuus siitä oli.)

Timontti kirjoitti:

Jos kiinteistö jaetaan ensin prosenttiosuuksina perillisille ja sitten perilliset tekevät keskenään kauppoja omilla osuuksillaan, ymmärtääkseni he maksavat kauppahinnat suoraan toisilleen. Kuolinpesän tilille ei tule rahaa, mistä käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja voisi ottaa palkkionsa päältä pois. Olenko ymmärtänyt oikein? Silloin pesänjakaja joutunee laskuttamaan palkkionsa erikseen ja voi käydä niinkin, että kiinteistöosuuksia ostaneella ei ole enää rahaa jäljellä palkkion maksamiseen.

(Eräässä kuulemassani tapauksessa juridisiin kuluihin meni noin 30.000 euroa, kun kesämökin jaosta riideltiin 3 vuotta. En tiedä, mikä pesänjakajan palkkion osuus siitä oli.)

Lue lisää

Pesänselvitys ja perinnönjako maksetaan pesän varoista ensisijaisesti ennen perinnönjakoa. Käräjäoikeuden määräämä pesänselvittäjä/-jakaja myy osakkaita toki kuultuaan pesän irtainta omaisuutta ja lisänä hän voi hakea ja saa luvan käräjäoikeudelta myydä myös kiinteätä omaisuutta tarpeellisen verran. Ellei pesän omaisuus riitä kuluihin, niin lopun maksavat vain ne osakkaat, jotka hakivat pesään selvittäjän/jakajan. Perinnön prosenttiosuudethan pätevät sellaisinaan pesän jäljellä olevaan omaisuuteen.
Ole huoleti, juna kulkee lain mukaan hitaan varmasti riitaisana viimekädessä virkajakona.

lisuke kirjoitti:

Pesänselvitys ja perinnönjako maksetaan pesän varoista ensisijaisesti ennen perinnönjakoa. Käräjäoikeuden määräämä pesänselvittäjä/-jakaja myy osakkaita toki kuultuaan pesän irtainta omaisuutta ja lisänä hän voi hakea ja saa luvan käräjäoikeudelta myydä myös kiinteätä omaisuutta tarpeellisen verran. Ellei pesän omaisuus riitä kuluihin, niin lopun maksavat vain ne osakkaat, jotka hakivat pesään selvittäjän/jakajan. Perinnön prosenttiosuudethan pätevät sellaisinaan pesän jäljellä olevaan omaisuuteen.
Ole huoleti, juna kulkee lain mukaan hitaan varmasti riitaisana viimekädessä virkajakona.

Lue lisää

Meillä on juuri tällainen prosessi menossa: Kuolinpesässä ei ole muuta rahanarvoista myytävää kuin kiinteistö, joka halutaan pitää suvussa myymättömänä ja lunastaa pesän ulkopuolisella rahalla niiden osuudet, jotka haluavat luopua omistusosuuksistaan. Ei siitä kiinteistöstä voi myydä "tarpeellisen verran". Aika näyttää, kuinka pesänjakaja palkkionsa laskuttaa. Jo prosessin aikana olemme joutuneet maksamaan muista säästöistä rahaa pesänselvittäjän käyttöön kuolinpesän tilille, kun pesällä on omaisuuden hoitokuluja, mutta ei rahaa. - Lopetan tämän keskustelun osaltani tähän.