Olen silloin tällöin törmännyt termiin "valesokkeli" ja ymmärtänyt että se olisi riskirakenne talolle? Muutama kysymys tuohon liittyen pyörii mielessä:
- mikä on valesokkeli?
- milloin niitä tyypillisesti tehtiin? 80-luku??
- mistä sen erottaa ulospäin?
- onko se todella riski? Kannattaako talo jättää tämän takia ostamatta?
nimim. koti hakusessa
MIKÄ ON VALESOKKELI?
Riskikö??
5
7643
Vastaukset
- selittää
asia...ensin, kyseessä on maanvarainen perustamistapa, yleensä reunavahvistettu laatta tai perusmuuriantura. Yleinen runkorakenne on tiiliverhoiltu puurunko.
Valesokkelissa ulkoverhous (esim. tiili) alkaa muutaman kymmentä senttiä maanpinnan yläpuolelta ja se saa olettamaan, että myös lattia olisi saman verran maanpinnan yläpuolella. Todellisuudessa lattia on suunnilleen maanpinnan tasolla eli lattianpinnan ja ulkoiluverhouksen alapään välillä on selkeä tasoero. Riskirakenteeksi se mielletään yleensä siksi, että:
-alajuoksun alla ei ole bitumikaistaa
-lattianpinta ja alajuoksu saattavat olla jopa maanpinta alapuolella
-maanpinta sokkelin vieressä on tasainen tai kaataa sokkeliin päin
-salaojakerroksia ja -putkia asennettiin alkujaan erittäin harvoihin kohteisiin (myöhemmin on asennettu paljonkin).
Kaikki edellä mainitut seikat (jokainen yksinäänkin) edesauttavat kosteuden nousua seinärakenteeseen.
Valesokkeleiden valtakautta olivat 60- ja 70-luku, toki niitä vielä 80-luvullakin rakennettiin.
Valesokkeli sinänsä ei mielestäni automaattisesti tee talosta huonoa. Jos pohjamaa on hyvin vettäläpäisevää (hiekkaa, soraa), niin seinien alaosat saattavat olla kunnossakin. Toisaalta em. maalajit muodostavat selkeän radonriskin. Suo siellä, vetelä täällä...
Toivottavasti auttoi.- sdofdsm7
Valesokkeli on selostettu tuossa eli se on rakenne, jossa lattian pinta ja ulkoverhouksen alkamispinta ovat n. 20-30 senttiä eri korkeuksilla.
"-alajuoksun alla ei ole bitumikaistaa "
--- tää ei liity valesokkeliin sinänsä mitenkään
"-maanpinta sokkelin vieressä on tasainen tai kaataa sokkeliin päin "
--- ei tämäkään. Huonoja maanpinnan kallistuksia on nähty joka perustamistavoilla
"-salaojakerroksia ja -putkia asennettiin alkujaan erittäin harvoihin kohteisiin (myöhemmin on asennettu paljonkin). "
--- tämäkään rakennusvirhe ei liity mitenkään erityisesti valesokkeliin
- valesokkelin takia
ei kannata jättää ostamatta. Itse olen asunut 15 valesokkelitalossa, jonka muutamat ongelmat ovat olleet aivan muualla.
- yhdellä ole
mutta useimilla niitä on nyt tai ainakin tulossa.
- Rauno Kangas
tähän veikkaukseen kuuluu seuraavasti:
1) Valesokkeliksi sanotaan sokkelin ulko- eli etureunaa, joka on nostettu puurunkoisen seinän alareunan yläpuolelle.
2) Valesokkelin käyttö taisi alkaa 60-luvulla ja jatkui aina 80-luvulle asti.
3) Helpoimmin tunnistaa valesokkelin oven pielessä, kun sokkeli ulottuu (ja samalla puuverhous loppuu) ylemmäksi kuin ulko-oven alareuna on. Samalla usein ulko-oven alareuna (ja tietty sisälattiakin) on hyvin lähellä maan pintaa.
4) Valesokkeli on riskirakenne - nykynormien mukaan myös kielletty (uusista kohteista). Riskirakenne taas ei tarkoita automaattisesti ongelmia, mutta...
5) Valesokkelitalon voi ostaa ja siinä voi asia, mutta valesokkelitalon ostaminen ilman kunnollista kuntotarkastusta - sitä pitäisin sulana hulluutena.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jalankulkija kuoli. Poliisi etsii mustaa BMW Coupe -autoa, jossa on punertavat vanteet.
Jalankulkija kuoli jäätyään auton alle Joensuussa – kuljettaja pakeni, poliisi pyytää havaintoja https://www.mtvuutiset.1804217Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki313150Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma272825Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne592721PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist552660Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle
Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv902595Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest132333Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k862045- 1471949
Niinistö neliraajajarrutteli Natoon liittymistä vielä sodan alettua
Myöntää nyt itsekin, mikä jo aikaisemmin tiedettiin. Marin vei Suomen ja Ruotsin Natoon. "”Myönnän auliisti jarruttelle2021857