Olen silloin tällöin törmännyt termiin "valesokkeli" ja ymmärtänyt että se olisi riskirakenne talolle? Muutama kysymys tuohon liittyen pyörii mielessä:
- mikä on valesokkeli?
- milloin niitä tyypillisesti tehtiin? 80-luku??
- mistä sen erottaa ulospäin?
- onko se todella riski? Kannattaako talo jättää tämän takia ostamatta?
nimim. koti hakusessa
MIKÄ ON VALESOKKELI?
Riskikö??
5
7556
Vastaukset
- selittää
asia...ensin, kyseessä on maanvarainen perustamistapa, yleensä reunavahvistettu laatta tai perusmuuriantura. Yleinen runkorakenne on tiiliverhoiltu puurunko.
Valesokkelissa ulkoverhous (esim. tiili) alkaa muutaman kymmentä senttiä maanpinnan yläpuolelta ja se saa olettamaan, että myös lattia olisi saman verran maanpinnan yläpuolella. Todellisuudessa lattia on suunnilleen maanpinnan tasolla eli lattianpinnan ja ulkoiluverhouksen alapään välillä on selkeä tasoero. Riskirakenteeksi se mielletään yleensä siksi, että:
-alajuoksun alla ei ole bitumikaistaa
-lattianpinta ja alajuoksu saattavat olla jopa maanpinta alapuolella
-maanpinta sokkelin vieressä on tasainen tai kaataa sokkeliin päin
-salaojakerroksia ja -putkia asennettiin alkujaan erittäin harvoihin kohteisiin (myöhemmin on asennettu paljonkin).
Kaikki edellä mainitut seikat (jokainen yksinäänkin) edesauttavat kosteuden nousua seinärakenteeseen.
Valesokkeleiden valtakautta olivat 60- ja 70-luku, toki niitä vielä 80-luvullakin rakennettiin.
Valesokkeli sinänsä ei mielestäni automaattisesti tee talosta huonoa. Jos pohjamaa on hyvin vettäläpäisevää (hiekkaa, soraa), niin seinien alaosat saattavat olla kunnossakin. Toisaalta em. maalajit muodostavat selkeän radonriskin. Suo siellä, vetelä täällä...
Toivottavasti auttoi.- sdofdsm7
Valesokkeli on selostettu tuossa eli se on rakenne, jossa lattian pinta ja ulkoverhouksen alkamispinta ovat n. 20-30 senttiä eri korkeuksilla.
"-alajuoksun alla ei ole bitumikaistaa "
--- tää ei liity valesokkeliin sinänsä mitenkään
"-maanpinta sokkelin vieressä on tasainen tai kaataa sokkeliin päin "
--- ei tämäkään. Huonoja maanpinnan kallistuksia on nähty joka perustamistavoilla
"-salaojakerroksia ja -putkia asennettiin alkujaan erittäin harvoihin kohteisiin (myöhemmin on asennettu paljonkin). "
--- tämäkään rakennusvirhe ei liity mitenkään erityisesti valesokkeliin
- valesokkelin takia
ei kannata jättää ostamatta. Itse olen asunut 15 valesokkelitalossa, jonka muutamat ongelmat ovat olleet aivan muualla.
- yhdellä ole
mutta useimilla niitä on nyt tai ainakin tulossa.
- Rauno Kangas
tähän veikkaukseen kuuluu seuraavasti:
1) Valesokkeliksi sanotaan sokkelin ulko- eli etureunaa, joka on nostettu puurunkoisen seinän alareunan yläpuolelle.
2) Valesokkelin käyttö taisi alkaa 60-luvulla ja jatkui aina 80-luvulle asti.
3) Helpoimmin tunnistaa valesokkelin oven pielessä, kun sokkeli ulottuu (ja samalla puuverhous loppuu) ylemmäksi kuin ulko-oven alareuna on. Samalla usein ulko-oven alareuna (ja tietty sisälattiakin) on hyvin lähellä maan pintaa.
4) Valesokkeli on riskirakenne - nykynormien mukaan myös kielletty (uusista kohteista). Riskirakenne taas ei tarkoita automaattisesti ongelmia, mutta...
5) Valesokkelitalon voi ostaa ja siinä voi asia, mutta valesokkelitalon ostaminen ilman kunnollista kuntotarkastusta - sitä pitäisin sulana hulluutena.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman491536Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!761355- 211035
Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua
Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊871026- 87955
Ai miehillä ei ole varaa maksaa
Treffejä naiselle johon on ihastunut? Ihanko totta dusty miehet? Tekosyy. Haluatko laittaa 50/50 kaikki kulut parisuhtee187896Olet mielessäni
viimeisenä illalla ja ensimmäisenä aamulla. Ihastuin sinuun enkä voi tunteilleni mitään. Jos uskaltaisin, tunnustaisin s20841Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta
Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi99825- 82811
Hei rakas mies. Olisi yksi kysymys, mielellään rehellinen vastaus edes täällä..
Mitä sinä minusta haluat?70759