Olen silloin tällöin törmännyt termiin "valesokkeli" ja ymmärtänyt että se olisi riskirakenne talolle? Muutama kysymys tuohon liittyen pyörii mielessä:
- mikä on valesokkeli?
- milloin niitä tyypillisesti tehtiin? 80-luku??
- mistä sen erottaa ulospäin?
- onko se todella riski? Kannattaako talo jättää tämän takia ostamatta?
nimim. koti hakusessa
MIKÄ ON VALESOKKELI?
Riskikö??
5
7727
Vastaukset
- selittää
asia...ensin, kyseessä on maanvarainen perustamistapa, yleensä reunavahvistettu laatta tai perusmuuriantura. Yleinen runkorakenne on tiiliverhoiltu puurunko.
Valesokkelissa ulkoverhous (esim. tiili) alkaa muutaman kymmentä senttiä maanpinnan yläpuolelta ja se saa olettamaan, että myös lattia olisi saman verran maanpinnan yläpuolella. Todellisuudessa lattia on suunnilleen maanpinnan tasolla eli lattianpinnan ja ulkoiluverhouksen alapään välillä on selkeä tasoero. Riskirakenteeksi se mielletään yleensä siksi, että:
-alajuoksun alla ei ole bitumikaistaa
-lattianpinta ja alajuoksu saattavat olla jopa maanpinta alapuolella
-maanpinta sokkelin vieressä on tasainen tai kaataa sokkeliin päin
-salaojakerroksia ja -putkia asennettiin alkujaan erittäin harvoihin kohteisiin (myöhemmin on asennettu paljonkin).
Kaikki edellä mainitut seikat (jokainen yksinäänkin) edesauttavat kosteuden nousua seinärakenteeseen.
Valesokkeleiden valtakautta olivat 60- ja 70-luku, toki niitä vielä 80-luvullakin rakennettiin.
Valesokkeli sinänsä ei mielestäni automaattisesti tee talosta huonoa. Jos pohjamaa on hyvin vettäläpäisevää (hiekkaa, soraa), niin seinien alaosat saattavat olla kunnossakin. Toisaalta em. maalajit muodostavat selkeän radonriskin. Suo siellä, vetelä täällä...
Toivottavasti auttoi.- sdofdsm7
Valesokkeli on selostettu tuossa eli se on rakenne, jossa lattian pinta ja ulkoverhouksen alkamispinta ovat n. 20-30 senttiä eri korkeuksilla.
"-alajuoksun alla ei ole bitumikaistaa "
--- tää ei liity valesokkeliin sinänsä mitenkään
"-maanpinta sokkelin vieressä on tasainen tai kaataa sokkeliin päin "
--- ei tämäkään. Huonoja maanpinnan kallistuksia on nähty joka perustamistavoilla
"-salaojakerroksia ja -putkia asennettiin alkujaan erittäin harvoihin kohteisiin (myöhemmin on asennettu paljonkin). "
--- tämäkään rakennusvirhe ei liity mitenkään erityisesti valesokkeliin
- valesokkelin takia
ei kannata jättää ostamatta. Itse olen asunut 15 valesokkelitalossa, jonka muutamat ongelmat ovat olleet aivan muualla.
- yhdellä ole
mutta useimilla niitä on nyt tai ainakin tulossa.
- Rauno Kangas
tähän veikkaukseen kuuluu seuraavasti:
1) Valesokkeliksi sanotaan sokkelin ulko- eli etureunaa, joka on nostettu puurunkoisen seinän alareunan yläpuolelle.
2) Valesokkelin käyttö taisi alkaa 60-luvulla ja jatkui aina 80-luvulle asti.
3) Helpoimmin tunnistaa valesokkelin oven pielessä, kun sokkeli ulottuu (ja samalla puuverhous loppuu) ylemmäksi kuin ulko-oven alareuna on. Samalla usein ulko-oven alareuna (ja tietty sisälattiakin) on hyvin lähellä maan pintaa.
4) Valesokkeli on riskirakenne - nykynormien mukaan myös kielletty (uusista kohteista). Riskirakenne taas ei tarkoita automaattisesti ongelmia, mutta...
5) Valesokkelitalon voi ostaa ja siinä voi asia, mutta valesokkelitalon ostaminen ilman kunnollista kuntotarkastusta - sitä pitäisin sulana hulluutena.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka: 3 euron bensa, Ruotsi: bensavero jopa alle EU-minimin
Eipä vaan suomalainen autoilija saa kaikkien rakastamalta Riikalta sympatiaa. Ruotsissa on eri meininki, siellä diskutee662211Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."61836Miten kestätte tyhmiä?
Miten usein turhaudutte tai suututte ihmisiin, joilla on matala älykkyys? Minulla tätä tapahtuu useita kertoja viikossa2381354Miksi naisen pitäisi maksaa 50/50
Vuokrasta miehelle? Eikö se ole miehelle lahja, ja aarre, jos nainen suostuu muuttamaan kanssasi asumaan?216987En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin71980Lahkojen uudestikasteille ei pitä mennä
Sananl. 22:3 Mielevä näkee vaaran ja kätkeytyy, mutta yksinkertaiset käyvät kohti ja saavat vahingon.90967Minkä arvosanan 4-10 annat Susanna Laineelle Farmi-juontajana?
Susanna Laine vetää Farmi Suomi -realityä. Minkä arvosanan 4-10 annat Suskille juontohommista? Suosikkijuontaja teki21935- 19766
Onko se liikaa pyydetty
Voisitko sinä mies kerätä rohkeutta ja ottaa yhteyttä? Minä en jaksa tätä enää. On niin ikävä sinua. Minä niin haluaisin39760Jos joku kertoisi ihastuneensa sinuun
mutta sinua ei voisi vähempää kiinnostaa, niin vastaisitko silti ystävällisesti?93729