luovuttamisrajoituksia??

anelma

mitkä ovat puolisoni oikeudet myydä omaisuuttaan, josta minäkin tarvitsen? entä kauppahintana saadun rahan? kiitos jo etukäteen

7

765

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • putte

      Puoliso saa vapaasti myydä ja hallita omaisuuttaan.
      Poikkeuksena on puolisoiden kotina käyttämä asunto - kiinteistö tai huoneisto - jonka luovutukseen tarvitaan aina puolison suostumus. Suostumus tarvitaan kaikissa tapauksissa paitsi jos ositus on tehty.

    • avioliitossa ja liiton jälkeen

      Rahatkin ovat hänen avioliitossa, erossa sinulla on tasinko-oikeus.

      • ilman puolison lupaa

        irtainta omaisuutta kyllä, myös asunto-osakkeen, jollei se ole perheen asuntona.


      • putte
        ilman puolison lupaa kirjoitti:

        irtainta omaisuutta kyllä, myös asunto-osakkeen, jollei se ole perheen asuntona.

        Kiinteistöjä saa toki myydä. Ei sille ole mitään estettä (muuta kuin yhteisenä kotina käytetty asunto). Puolisolta ei tarvitse kysellä.


      • maallikkojuristi
        putte kirjoitti:

        Kiinteistöjä saa toki myydä. Ei sille ole mitään estettä (muuta kuin yhteisenä kotina käytetty asunto). Puolisolta ei tarvitse kysellä.

        putte on oikeassa, muut vastaajat väärässä. Yhteisen asunnon lisäksi avioliittolain 39§:n mukaan puoliso ei voi luovuttaa ilman toisen lupaa seuraavia omaisuuseriä:
        "
        ...
        3) irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettävään asuntoirtaimistoon;

        4) toisen puolison käytettävinä olevia tarpeellisia työvälineitä; eikä

        5) irtainta omaisuutta, joka on tarkoitettu toisen puolison tai lasten henkilökohtaista käyttöä varten.

        Toisen puolison suostumus ei kuitenkaan ole 1 momentin 3–5 kohdassa tarkoitetun omaisuuden osalta tarpeen, jos suostumuksen hankkiminen poissaolon tai muun tähän verrattavan esteen vuoksi aiheuttaisi kohtuutonta haittaa ja viivytystä."

        Oikeuskäytäntö ei ole ihan niin ankara kuin tuon lukemalla voisi olettaa. Kyllä puoliso käytännössä voi viedä esim. omistamansa television panttilainaamoon tai myydä omia Aku Ankka lehtiään kirpputorilla toiselta kysymättä. Kukaan tuskin edes harkitsee nostavansa kanteen tälläisen ilmeisen vähämerkityksisen luovutuksen takia, varsinkaan kun voi olla hankalaa näyttää että juuri ko. esine on tarkoitettu yhteisesti käytettäväksi tai edes on joskus ollut osa asuntoirtaimistoa ja koska toinen momentti lieventää suostumuksen saamisen tärkeyttä (verrattuna asunnon luovutukseen). AL 39 §:n nämä kohdat tulevat lähinnä sovellettavaksi jos puoliso on tyhjentänyt yhteisen asunnon omin lupineen, esimerkiksi myynyt koko irtaimiston tai pääosan siitä kuolinpesäjobbarille.


      • Maanmittari
        putte kirjoitti:

        Kiinteistöjä saa toki myydä. Ei sille ole mitään estettä (muuta kuin yhteisenä kotina käytetty asunto). Puolisolta ei tarvitse kysellä.

        Näinhän asia on mutta käytännössä jotkut käräjäoikeudet ovat hyvinkin tiukkoja (ehkä jopa tiukempia kuin laki sallisia) luovuttamisrajoitusten kohdalla. Olen kuullut kollegoiltani että mm. Tampereen käräjäoikeus on vaatinut puolison suostumusta jopa rakentamattoman metsätilan kauppaan ja samanlaisia juttuja olen kuullut myös eräistä Keski-Suomen käräjäoikeuksista. Perusteluina on ollut turvata välillisesti yhteistä asuntoa.


      • nix nax
        Maanmittari kirjoitti:

        Näinhän asia on mutta käytännössä jotkut käräjäoikeudet ovat hyvinkin tiukkoja (ehkä jopa tiukempia kuin laki sallisia) luovuttamisrajoitusten kohdalla. Olen kuullut kollegoiltani että mm. Tampereen käräjäoikeus on vaatinut puolison suostumusta jopa rakentamattoman metsätilan kauppaan ja samanlaisia juttuja olen kuullut myös eräistä Keski-Suomen käräjäoikeuksista. Perusteluina on ollut turvata välillisesti yhteistä asuntoa.

        Ei käräjäoikeus voi vaatia puolison suostumusta sellaiseen, mihin laki ei suostumusta edellytä. Se olisi nimittäin virkavirhe.

        Sen sijaan käräjäoikeus voi vaatia tilan myymiseen puolison suostumuksen TAI vaihtoehtoisesti selvityksen siitä, että ko. tilalla (kauppakirjasta kun ei välttämättä ilmene, että tila on asuinrakennukseton) ei ole myyjän ja hänen puolisonsa yhteistä kotia. Jos selvitys esitetään, puolison suostumusta ei tarvita.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän

      Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi
      Maailman menoa
      95
      2177
    2. En löydä sinua

      En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k
      Ikävä
      22
      2171
    3. Mihin kaivattusi

      Ja sinun juttusi kaatui?
      Ikävä
      48
      1963
    4. Mihin se sysipska hävisi?

      Katso Frida Kahlo elämäkerta ja opi.
      Ikävä
      32
      1517
    5. Hajoaako persut kuten 2017?

      https://www.is.fi/politiikka/art-2000011217813.html Tämä on totisinta totta. Persut on murroksessa. Osa jättää puolueen
      Maailman menoa
      213
      1452
    6. Kamala uutinen: Henkilö kuoli Tokmannin pihaan Kankaanpäässä- Jäi trukin alle

      IL 9.5.2025 Ihminen kuoli Kankaanpään Tokmannin edustalla perjantaina aamupäivästä. Poliisin mukaan henkilö oli jäänyt
      Kankaanpää
      36
      1363
    7. Opettelen sun jokaisen virheen

      ja rakastan sua.
      Ikävä
      30
      1346
    8. Mitä uskot sinun

      Ja kaivattusi välillä tulevan tapahtumaan lähiaikoina
      Ikävä
      95
      1141
    9. Ne oli ne hymyt

      Mitä vaihdettiin. Siksi mulla on taas niin järjetön ikävä. Jos haluat musta eroon päästä niin älä huomioi mua. Muuten kä
      Ikävä
      20
      1046
    10. Mitä haluat oikeasti

      Mun ymmärtävän? Sitäkö ettet rakasta ja ole valmis mihinkään?
      Ikävä
      26
      966
    Aihe