Hei! Ostettiin paritalonpuolikas Limingan kunnasta. Asunto on vuokratontilla. Kun ostimme talon, niin samalla laadittiin hallinnonjakosopimus. Nyt me haluttais lunastaa tontti omaksi ja naapuri taas ei halua lunastaa. Kun soitin kuntaan, niin sieltä sanoivat, että ette voi lunastaa omaa osaanne ainoastaan, vaan molempien talojen on lunastettava tontti yhtäaikaa. Eivat kuulemma rupea enää pilkkomaan tonttia pienemmäksi. Johan on pattitilanne.. Onko kenellekkään sattunut vastaavaa tilannetta? Ei haluttais maksaa vuokraa tontista enää kun nyt kerran on saanut hommattua oman talon, niin olis mukava kun olis vielä oma tonttikin. Kohdetta vielä markkinoitiin sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Voihan sen yhtäaikaa, mutta erikseen lunastuksesta eivät puhuneet mitään.
Paritalon tontin lunastus
9
4151
Vastaukset
- tontti on
yhteinen eli toinen ei voi yksin tehdä mitään mitä toinen ei halua. Ja harvoin tontin voi ja saa jakaa kahdeksi tontiksi.
Siksi täällöä jatkuvasti varoitellaan paritaloihin puuttumasta pitkällä tikullakaan.
Tiesitte mitä ostitte, eli kaupan ehdoksi olisi pitänyt vaatia tontin lunastaminen tai jättää se kauppa väliin. Nyt odotellaan että jompi kumpi myy ja uusi naapuri on suostuvaisempi.- Maailma mallillaan
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
- välittäjä olla
Maailma mallillaan kirjoitti:
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
asialla? Ne myy eikä selitä. Kauppakirjan teko pankissa tai muun puolueettoman kanssa olisi kannattanut.
Maailma mallillaan kirjoitti:
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
Siis mistä tämä into lunastaa tontti omaksi johtuu? Mikä on vuosivuokra ja mikä on lunastushinta?
Yleensä lunastushinnalla maksaa vuokraa 40-50 vuotta, eikä maan arvoa vuokrasopimuksen umpeutuessa voi ennakoida.
Myydessä siirrettävällä vuokraoikeudella on useita etuja kuten kirjallisten ostotarjousten sitovuus, käsirahan/vakiokorvauksen sitovuus, ja alempi varainsiirtovero.
Mikäli olette ostanut välittäjän kautta, niin kannattaa kuitenkin kääntyä hänen puoleen. Ehkä (erittäin hatara ehkä) on mahdollisuus saada korvauksia tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnistä...
- Maailma mallillaan
Tontin lunastushinta olisi tällähetkellä sen reilut 8000 €. Joten siinä syy tontin lunastusinnostukseen. Vuokra 800€/kk
- ole vuosivuokra??
Ei noin arvoton tontti voi maksaa noin suurta vuokraa!!!!
- Maailma mallillaan
ole vuosivuokra?? kirjoitti:
Ei noin arvoton tontti voi maksaa noin suurta vuokraa!!!!
Minun kirjoitusvirhe. Vuokra tosiaan on sen reilut 800€ vuosi. Ei kuukaudessa. Yritin korjata asian heti, mutta tämä järjestelmä ei antanut. Sorry!
- lunastusta
Maailma mallillaan kirjoitti:
Minun kirjoitusvirhe. Vuokra tosiaan on sen reilut 800€ vuosi. Ei kuukaudessa. Yritin korjata asian heti, mutta tämä järjestelmä ei antanut. Sorry!
eli onko siihen sijoittaa omaa rahaa vai tekeekö sen lainarahalla. Joku voi auttaa laskelman teossa.
- muun maan mustikka
"Ei haluttais maksaa vuokraa tontista enää kun nyt kerran on saanut hommattua oman talon, niin olis mukava kun olis vielä oma tonttikin."
Ja mistä näitä onnettomia sikiää? Vai että oman talon, jos se kerran on oma niin potki seinäntakaa vuokralainen pois. Mitä se sille kuuluu lunastatko oman talosi alta tontin vai et?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi1537502Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä1305179Huuto yltyy persujen piirissä Venezuelan johdosta.
Kohta kakofonia yltyy kun persut tajuavat mitä Venezuelassa tapahtui. Von den Leydenki jo kipuilee kuten persut EU:ssa y432670- 2612268
Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu812218Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont672068Yhdysvaltain hyökkäys Venezuelaan on YK:n peruskirjan mukaan laiton hyökkäyssota
Oman sävynsä tähän tuo vielä se, että hyökkäys kohdistettiin nimenomaan valtiojohtoa vastaan. Toki, kun tavoitteena on v5662037Ei tule uni
Kuten epäilin. Onneksi viime yön sain ihan hyvin nukutuksi. Tiesin kyllä, ettei tästä mitään tänään tule.551084Miksi juuri Venezuela?
Kaikista maailman valtioista Trump otti silmätikukseen Venezuelan. Mutta minkä ihmeen takia? Kyseessä on kuitenkin vähäp2911067Laittaisin whatsuppissa viestin
Jos olisin täysin varma että se on toivottua vielä kun aikaa on mennyt ja että toivot sitä edelleen.651034