Edelleen tuntuu, että osa vuokranantajista ja välitysfirmoista harjoittaa tätä - eli vuokralainen maksaa vuokrasuhteen alussa korotettua vuokraa kunnes vuokranantaja on saanut maksamaansa välityspalkkiota vastaavan summan itselleen. Esim. Huoneistovalinta Oy tuntuu harjoittavan tätä. Ymmärrykseni mukaan tämä on laitonta? Mikä on tilanne käytännössä?
Välityspalkkion maksattaminen vuokralaisella
Nimetön
8
1009
Vastaukset
- Laitonta tuo
Laitonta on vain se, että vuokranantaja tilaa välittäjän ja vuokralainen maksaa heti sen välityspalkkion.
Tuo, että peritään "korotettua" vuokraa ei ole laitonta. Mutta kyllähän tosiasia on se, että loppupeleissä vuokralainen maksaa aina sen välityspalkkion tavalla tai toisella.- Nimetön
Luulisi että se korotus pitäisi perustella jollain? Ei kai vuokranantaja voi maksattaa omia henkilökohtaisia kulujaan korottamalla asuntonsa vuokraa?!
Tuossa linkki lääninhallituksen selvitykseen:
http://www.google.fi/search?hl=fi&rls=GGGL,GGGL:2006-39,GGGL:fi&q="pitemmän ajan korotettua"&btnG=Hae&meta=
ja
Turun sanomat (2003 tosin):
"Vuokranvälittäjät luopuneet korotetuista vuokrista
Helsinkiläiset vuokranvälitysliikkeet ovat Etelä-Suomen lääninhallituksen selvityksen mukaan luopuneet korotetuista vuokrista. Selvityksen mukaan 82 prosenttia asunnon omistajista maksoi viime kuussa välityspalkkion ilman vuokrasopimukseen otettua ehtoa korotetusta vuokrasta.Vielä elokuussa joka kolmannen välitetyn vuokra-asunnon vuokrasopimuksessa oli ehto, joka velvoitti vuokralaisen maksamaan sopimuskauden alussa korkeampaa vuokraa kuin myöhemmin.Lääninhallitus tutki elo-syyskuussa 17 suurimman helsinkiläisen välitysliikkeen toimintatapoja vuokra-asuntojen välityksessä. Sopimukseen johtaneita toimeksiantoja tarkastettiin yli 400.- Tavoitteena oli selvittää, maksoiko välityspalkkion todella oikea taho eli toimeksiantaja. Tilanne on hovioikeuden päätöksen myötä selkiytynyt. Syyskuun alussa korotetun vuokran liittäminen välitettyjen vuokra-asuntojen vuokrasopimuksiin käytännössä päättyi, sanoi tarkastaja Vilppu Elovaara Etelä-Suomen lääninhallituksesta.Korotetusta vuokrasta luopumisen jälkeen määräaikaiset vuokrasopimukset ovat Helsingissä lisääntyneet selvästi." - Menee
Nimetön kirjoitti:
Luulisi että se korotus pitäisi perustella jollain? Ei kai vuokranantaja voi maksattaa omia henkilökohtaisia kulujaan korottamalla asuntonsa vuokraa?!
Tuossa linkki lääninhallituksen selvitykseen:
http://www.google.fi/search?hl=fi&rls=GGGL,GGGL:2006-39,GGGL:fi&q="pitemmän ajan korotettua"&btnG=Hae&meta=
ja
Turun sanomat (2003 tosin):
"Vuokranvälittäjät luopuneet korotetuista vuokrista
Helsinkiläiset vuokranvälitysliikkeet ovat Etelä-Suomen lääninhallituksen selvityksen mukaan luopuneet korotetuista vuokrista. Selvityksen mukaan 82 prosenttia asunnon omistajista maksoi viime kuussa välityspalkkion ilman vuokrasopimukseen otettua ehtoa korotetusta vuokrasta.Vielä elokuussa joka kolmannen välitetyn vuokra-asunnon vuokrasopimuksessa oli ehto, joka velvoitti vuokralaisen maksamaan sopimuskauden alussa korkeampaa vuokraa kuin myöhemmin.Lääninhallitus tutki elo-syyskuussa 17 suurimman helsinkiläisen välitysliikkeen toimintatapoja vuokra-asuntojen välityksessä. Sopimukseen johtaneita toimeksiantoja tarkastettiin yli 400.- Tavoitteena oli selvittää, maksoiko välityspalkkion todella oikea taho eli toimeksiantaja. Tilanne on hovioikeuden päätöksen myötä selkiytynyt. Syyskuun alussa korotetun vuokran liittäminen välitettyjen vuokra-asuntojen vuokrasopimuksiin käytännössä päättyi, sanoi tarkastaja Vilppu Elovaara Etelä-Suomen lääninhallituksesta.Korotetusta vuokrasta luopumisen jälkeen määräaikaiset vuokrasopimukset ovat Helsingissä lisääntyneet selvästi."Saahan sen vuokravälityspalkkion kuitenkin vähennyksiin verotuksessa. Onhan se pääomatuloihin vaikuttava kulu.
- Nimetön
Menee kirjoitti:
Saahan sen vuokravälityspalkkion kuitenkin vähennyksiin verotuksessa. Onhan se pääomatuloihin vaikuttava kulu.
saisihan sen, mutta kun tässä on kyse vuokranantajista, jotka eivät koe kohtuulliseksi maksaa vuokranvälityspalkkiota ollenkaan, vaan kokevat että se on vuokranmaksajan tehtävä! Rikas se jaksaa sortaa, moraalittomat asunnonvälittäjät kätyreinään.
- Tiukka linja
Maksatan kulut vuokralaisella muodossa tai toisessa eihän me vuokranantajat ruveta toisia elättämään muuten kuin olemme uhranneet suuria summia omaisuuttamme asuntoihimme. Saisitte olla kiitollisia että tälläista hyvän tekeväisyyttä vielä löytyy.Reilu vuokra vaan alusta asti korotukset säännöllisesti vuokranantajanakin pärjää jos asuntoa ei ole rikottu.
Oikeat sijoittajat (mitä et ole) saavat tällä hetkellä pk-seudulla 5-9 % nettotuoton ennen veroja, eli tienaavat ihan kivasti.
Tosin he myös huolehtivat vuokralaistensa viihtymisestä, koska kaikki tuntemani sijoittajat haluavat hyvät vuokralaiset, ja ymmärtävät että kyseessä on vuokralaisen koti.- Tiukka linja
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Oikeat sijoittajat (mitä et ole) saavat tällä hetkellä pk-seudulla 5-9 % nettotuoton ennen veroja, eli tienaavat ihan kivasti.
Tosin he myös huolehtivat vuokralaistensa viihtymisestä, koska kaikki tuntemani sijoittajat haluavat hyvät vuokralaiset, ja ymmärtävät että kyseessä on vuokralaisen koti.Huolen myös pk-seudun vuokra antajat että vuokrankorotukset tulevat ajallaan jo jatkuvien kulujen nousunkin takiakkin tarvetta kuin ei pk-seudullakaan vuokria ennallaan pitää eikä matalalla.Aivan samoin täällä Jkl pystyy pitämään vuokratason hyvin korkealla ja nostamaan väh 1 krt vuodessa koska aina riittää tulijoita.Itse en ole varsinaista tuotto % laskenut 22000e laina alkaa olla maksettu vuokratuloilla asunto on myös vuokralaisten toimesta kulunut.
- Oikea Sijoittaja
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Oikeat sijoittajat (mitä et ole) saavat tällä hetkellä pk-seudulla 5-9 % nettotuoton ennen veroja, eli tienaavat ihan kivasti.
Tosin he myös huolehtivat vuokralaistensa viihtymisestä, koska kaikki tuntemani sijoittajat haluavat hyvät vuokralaiset, ja ymmärtävät että kyseessä on vuokralaisen koti.Mikä on nettotuotto ennen veroja?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu7202950Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?3602630Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki
Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o452378Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä292363Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja581928Nyt on sanottava että sattuu kipeästi
Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu181459Viesti miehelle
Nyt vastaa oikea taa´app. Ainoastaan puhelimitse voidaan selvittää asioita, mutta tuskin sitä haluat kaiken halveeramise121452- 721383
- 571319
Jussi "Mestari" Halal-ahon sotilasarvo?
Minä vuonna Jussille myönnettiin sotilasansiomitali? Vai myönnettiinkö Jussille sotilasansiomitalia lainkaan?141301