Jos ostaa yhtiömuotoisen kiinteistön (kokonaan omaan käyttöön), mutta ei halua pyörittää sitä hankalana asunto-osakeyhtiönä kirjanpitoineen, vaan haluaa purkaa asunto-osakeyhtiön heti, miten se onnistuu? Mitä seuraamuksia (esim. verotuksellisia) sillä on? Onko toimenpide vaikea?
Asunto-osakeyhtiön purkaminen
Tietämätön.
7
6794
Vastaukset
- kiinteistöksi
eli veroa siitä pukkaa maksuun eli leimaverojen erotus.
- hankalaa
Ei sen omakotitalo As Oy:n pyörittäminen niin hankalaa ole, verottaja lähettää vuoden lopussa kyselyn onko mikään muuttunut ja jos ei ole ( eli et ole myynyt sitä niin kaikki on silloin ok). Ruksit ruutuihin, allekirjoitus vain paperiin ja sitten se takaisin verottajalle. Tietenkään et saa kotitalousvähennystä, tehdä se on aika paha pointti As Oy:ssa. Korjausavustuksia saat tietenkin hakea esim. kaupungilta.
- Tietämätön.
Eix siinä kuitenkin tarvita kuukausittainen kirjanpito niin kuin osakeyhtiössä yleensäkin?
Ja täytyyhän ainakin olla vuosittain yhtiökokous ym. Tietämätön. kirjoitti:
Eix siinä kuitenkin tarvita kuukausittainen kirjanpito niin kuin osakeyhtiössä yleensäkin?
Ja täytyyhän ainakin olla vuosittain yhtiökokous ym.Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.
Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.- Tietämätön.
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.
Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.Enpä tullut tuota ajatelleeksi, että vastuussa on osakeyhtiö, eivät sen entiset omistajat.
Kyseessä on kahden asunnon yhtiö, mutta se toinen on pieni yksiö, joka tulisi omaan käyttöönne myöskin. Tietämätön. kirjoitti:
Enpä tullut tuota ajatelleeksi, että vastuussa on osakeyhtiö, eivät sen entiset omistajat.
Kyseessä on kahden asunnon yhtiö, mutta se toinen on pieni yksiö, joka tulisi omaan käyttöönne myöskin.Itselläni oli aikoinaan tapaus jossa myytiin toinen huoneisto kahden asunnon As Oy:stä. Kaupan jälkeen ilmeni että kylpyhuoneessa oli kosteusvahinko, jota myyjät eivät suostuneet maksamaan vedoten siihen että ko. vahinko on yhtiön vastuulla. Ostaja lohduttautui sillä että korjaus mene puoliksi naapurin kanssa, mutta naapuri mittasikin oman kylpyhuoneensa josta löytyi samanlainen vaurio. Loppupeleissä ostaja maksoi siis kokonaisuudessaan oman kylpyhuoneensa korjauksen.
Toisaalta suomessa on sopimusvapaus, joten voit hyvin vaatia kauppakirjaan myyjän vastuuta lisääviä kohtia.- ...
As.Oy:n purkamisessa napsahtaa 4% varainsiirtovero, koska kiinteistön omistaja vaihtuu (as.oy:stä osakkaiksi). Ja muitakin veroseuraamuksia on, ks. täältä:
http://plaza.fi/ajassa/talous/verotus/verojuristi-vastaa/verojuristi-mita-veroseuraamuksia-asunto-osakeyhtion-purusta-aiheutuu
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Me työeläkeläiset äänestämme SDP:tä
SDP on luonut koko työeläkejärjestelmän, jonka hedelmistä saamme nyt nauttia. Kansaneläkelaitos on Maalaisliiton tekele,1504877Eikö tunnukin kamalalta, kun en
anna periksi vaikka parhaasi olet tehnyt antaaksesi täystyrmäyksen? Ja kyllähän minä monta iskua olen saanut ja maannut813566SDP on selvästi paras valinta äänestyskopissa
Puolueella on arvomaailma kohdallaan, sillä on hyvä CV itsenäisen Suomen historiassa vastuunkantajana ja hyvinvointivalt312553SDP:n selitykset ontuu pahasti - "On käsitelty heti, mutta kukaan ei tiedä"
Kokoomuslaiset pistää taas demareita nippuun. Tuppuraisen mukaan mukaan SDP:n useat ahdistelutapaukset on käsitelty het402233Kenen juontajan pitäisi voittaa tänään Kultainen Venla? Ehdolla Pimiä, Holma ja Vaaherkumpu
Kultainen Venla gaalassa jaetaan tänään tv-alan palkintoja. Yksi suosituimmista kategorioista on Juontaja. Vappu Pimiä782083Antti Lindtman: "Ainahan kaikenlaisia huhuja liikkuu"
Näin hän siis vastaa SDP:n häirintäkohuun, väistelee vastuutaan Juttuhan on niin, että Lindtman ja Tuppurainen on tasan632013Mitä saa sanoa?
Palstalla tänään sanottua: ” Kaikki riippuu siitä, miten asian esittää,” Onko siis niin, että saa muita pomottaa ja851983Oletko nainen turhautunut, kun en tule juttelemaan siellä?
Haluaisin tottakai tulla. Älä käsitä väärin. Ehkä ensi kerralla?231981Onko olemassa miehiä, jotka haluavat yhteydenpitoa?
Silloin tällöin viestiä, puntarointeja arkielämästä, ikäänkuin pientä viihdettä ilman sen kummallisempaa. Tällaista miet191458Mitä Trump itse pitäisi siitä, jos häntä solvattaisiin
Kuten hän solvasi muita mm. Macronia? Kyllä ei huumori enää kukkisi. White house on nykyään pelkkä vitsi vain, ei mitään991272