Rakennusliike Tofferi/Avilex Oy?

Tai ijos kysynkin niinpäin, että miten voin varmistua, että työt tehsään hyvin? Kannattaako palkata työvalvoja? Ja miten asian ilmaisee sopimuksessa?

Onko olemassa mitään takuita ettei rakennuttaja vain katoa kesken kaiken?

Kerrotko hiukan lisää, jotta asiaa voi kommentoida. Minkälaisissa erissä rakennettava talo pitäisi maksaa? Onko ennakkomaksuja? Antaako rakentaja vakuuksia ennakkomaksuille?

Ainakin rakentaja lupaa sivuillaan 10 vuoden takuun. Ihan käsi raamatun päällä -takuu kait on kyseessä. Mitens jos tulee konkka... Ja missä on mainittuna vastuuhenkilöt ja kuka on tämä kokenut rakennusinsinööri?

Onko omistajalla muita yrityksiä ja minkälainen on niiden historia ja referenssit?

"Rakennamme uudisrakennuksia ja tarjoamme rakentamisen palveluita

Suunnittelemme, toteutamme ja kannamme vastuun. Annamme 10 vuoden takuun.

Meillä kokenut rakennusinsinööri johtaa ammattilaisia vankalla kokemuksella.

Kun annat meidän hoitaa hommat niin yöunia ei tarvitse menettää - olemme luotettavia.

Hintamme on edullinen 35 e/h tai urakka. "

Juuri noista. Kun katsoo minkä hintaisia nuo ovat niin kannattaa pysyä kaukana. Liian hyvää ollakseen totta.

Tuossa talossa on muuten pari mielenkiintoista rakennekohtaa. Eli alakerran makuuhuoneen päällä on parveke. Ja sitten yläkerran makuuhuoneen alla on autokatos.

Sitten nuo "kuvat vastaavan tasoisest aiemmasta kohteesta"... kyllä nuo pahasti näyttää piirretyiltä :-)

Vai onko niin, että se aiempi kohde ei ole valmistunut. Sitäpaitsi tämä nimenomainen firma ei ole kyllä tehnyt yhtään aiempaa kohdetta (perustettu keväällä 2011), joten onkohan mahdollisesti kuvia lainattu jonkun toisen firman kohteista?

Jep jep...

Firma joka on perustettu 3/2011 osakepääomalla 2.500 euroa, kuitenkin
löytyy omat pelit ja pensselit "maanrakennuskalustomme".

Ei työantajarekisterissä mutta " Meillä kokenut rakennusinsinööri johtaa ammattilaisia vankalla kokemuksella."

En syytä, mutta olisin todella tarkka!!!

Tuon uuden kohteen tontti on vielä myynnissä:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-tontit/6670757 (Vuoriharjuntie 20, 02330 Espoo).
Melko nopeasti on saanut rakennusliike rakennusluvan. Talot on tietenkin samanlaisia kun Muuralassa, vaika näyttäisi olevan rinnetontti....

Näyttäisi talo samoin kuvin olevan myynnissä myös toisessa kohteessa Espoossa, tosin reilu parikymmentä neliötä pienempänä ja hinta vieläkin edukkaampana.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6481659
Valmistuu joulukuussa:-) - tontilla ei ole tapahtunut vielä mitään:-))))))

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6827813....

Uutuuskohde, joka ennakkomarkkinoinnissa. Sisäkuvia valmiista talosta, joka ei arkkitehtuurin mukaan voi olla vastaava (ikkunat yms.) kuin myytävä. Enpä ole vielä törmännyt näin eriskummalliseen markkinointiin. Talo on havainnekuvissa tasaisella maalla, vaikka tontti (joka on vieläkin myynnissä oikotiellä http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-tontit/6670757) onkin rinnemääräala. Sen kuvauksessa sanotaan: "kallioinen, jyrkähkö".

Ajatelkaa nyt järjellä kannataako?
Pyytäkää kohde mikä on valmistunut ja soitakaa isänälle.
Tarvitaan useita referenssejä.
Onko valmistunut yhtään kohdetta?

Tuosta Muuralan kohteesta. Tämmöinen maksuaikataulu:

Kun kauppakirja on allekirjoitettu 10%
Kun asuinrakennuksen anturat on betonoitu 10%
Kun sokkelit ja ontelolaatat asennettu 15 %
Kun ulkoseinärunko pystytetty 15%
Kun peltikate asennettu 10%
Kun ikkunat on asennettu 10%
Kun väliseinät on asennettu 10%
Kun kalusteet on asennettu 10%
Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus pidetty 8 %
Kun pihatyöt on tehty 2 %

... jos oikein tuota luen ja mitä rakentamisesta ymmärrän, niin tuo kohta "Kun kalusteet on asennettu" sisältää oikeastaan kaiken :-)

Siis... takka, hormit, sähkötyöt, ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmä, kylpyhuoneet, kaakeloinnit, keittiö, koneet, parketit, listoitukset, maalaukset, kattopaneloinnit, rappuset, jne...

Eli suomennettuna: kun talopaketti on pystytetty "säältä suojaan" valmiusasteeseen, niin on maksettu 80%:ia talosta. Siinä kohtaa on ostajan pistettävä kädet ristiin, että rakentaja ei katoa mihinkään, nimittäin talo on vasta 20%:sti valmis...

Kuulostaa hurjalta tuo maksuaikataulu...Mitä taloOstajalle jäisi käteen, jos tulisi vaikka konkka? Pelkkää betoniako, vaikka olisi jo maksettu 80%:sti... Ja tontin arvo. Voiko näin toimia? Pitäisikö ennakkomaksuista antaa ostajalle vakuus?

Itse en ostaisi kuin valmiin ja sellaisen, jossa rakentaja on tunnettu ja luotettava.

Talohan on puutalo, joten käteen jää perustukset ja puurunko konkurssitilanteessa. Jäi muuten noista "kalusteista" rappaus mainitsematta, koska tuo "Kun ulkoseinärunko pystytetty 15%" ei varmaankaan sisällä rappausta... koska rappaus tehdään yleensä aikalailla lopussa.

Taloon tulee siis puurunko, sen jälkeen tuulensuojalevy, sitten koolaukset, sitten joku rakennuslevy, johon rappinki ruiskutetaan että saadaan kivitalon näköä.

ÄLKÄÄ VAIN MENKÖ TEKEMÄÄN KAUPPOJA!!!!

tästä päätellen ei ole kovin hyvä kohde vaikka kuulostaakin aika edulliselta..
montako taloa ne meinaa tohon samaan paikkaan rakentaa kun mainostavat "enää yksi jäljellä". Ehkä yksi rakennetaan....

Todennäköisesti sama kaveri teki pientalojen pää/rakennesuunnittelijan ja vastaavan hommia pääkaupunkiseudulla pari vuotta sitten. Ei hoitanut niitäkään asiallisesti. Ammattitaitokin hyvin kyseenalainen.

Käytin omassa projektissani ja huono maku jäi.

Huh! Oltiin kesällä jo ostamassa tätä Tof..rin kauppaamaa pientaloa Espoon muuralasta! Käytiin tontilla ja tavattiin kyseinen pariskunta. Erittäin supliikkeja ja rempseitä tyyppejä. Puhuivat pikkupojistaan ja kaikkea.

Tontilla, joka oli kahden vanhan tiiliomakotitalon välissä ei silloin ollut kuin pari keppiä pystyssä talon nurkkia merkkaamassa. Tila näytti kovin tukkoiselta, mutta hyvän hinnan ja vaikutusmahdollisuuksien takia pyydettiin pankiltamme lainatarjousta (rakennuttaja painotti, että kaikkiin pintamateriaaleihin saisi vaikuttaa, koska he ovat pieni ja asiakasystävällinen firma).

Oma pankkivirkailijamme oli myös tilanteesta innostunut, mutta lopulta onneksi N.rdean lakimiehet eivät halunneet olla missään tekemisissä rakennusfirman kanssa. Onneksi, sillä olimme juuri kokematon ensiasunnon ostaja pariskunta kuten varmaan moni muukin huijatuksi tullut!

Kauheaa lukea nyt aiheesta, noista laittamistanne linkeistä. Tietääköhän kukaan mihin valmiusasteeseen Muuralan rakennukset jäivät?

Käsittääkseni tontilla ei ole tehty mitään. Ja jos olisi ehditty tekemään, niin olisi jonkin verran betonia ostajat saaneet. Kaverin sopimusehdoissa maksuerät oli suunniteltu siten, että pelkän rungon olisivat ostajat saaneet.

Tiedättekö, että ko. tonttiakaan ei ko. rakennusliike ollut ainakaan vielä toukokuussa 2011 maksanut myyjälle, se oli ollut ulosmittauksessa. Tästä tuli tieto, kun kyselin tontin omastajaa viranomaisilta. Joten tosi ikävästi olisi tässä ostajille käynyt.

Hyvä, että Nordean lakimiehet teidät tästä pelastivat. Olivat saaneet tiedot todennäköisesti poliisilta.

Ikävää tässä kuitenkin on se, että tällaiset paskiaiset saavat toimia melko rauhassa Suomessa, koska lainsäädäntöä ei ole luotu tällaisia tapauksia ajatellen.

Okei! Siis Osuuspankissa lainatarjousta kysyessämme ne katsoi heti koneelta, että tontista oli jotain maksuvaikeuksia, joten he jättivät homman heti siinä vaiheessa kesken. Mekin saatiin ne kaikki paperit, mutta kun ei rakentamisesta ymmärretty niin ne maksuerät ei tuntuneet kummallisilta. Eikä ne näyttäneet kummallisilta tavalliselle pankkivirkailijallekaan. Ainoa mitä pankissa kysyivät, oli että missä on pienen rakennusfirman RS-takaus. Rakennuttaja kiersi tämän kysymyksen jotenkin kummallisesti ja lähetti meille sähköpostitse paketin jossa piti olla kaikki mitä pankkiin tarvitaan. RS-takausta ei kuulemma tälläiselle hallinnanjakosopimus tontille tarvita. Aika erikoista.

Niin kumma kyllä, että tälläset saa toimia. Ja mitä tosta yhdestä linkistä luin niin Rakennuttaja oli ilmeisesti ollut tutkintavankeudessa jo ennen meidän tapaamista loppukesästä eikä vauhti silloin ainakaan ollut vielä hidastunut. Soiteltiin hänelle Mikkelin työmaalle rakennusmeluun ja oikein touhukkaalta isännältä vaikutti.

Kyllä harmittaa ihan hirveästi niiden puolesta jotka tähän sotkuun joutui!

tofferi mainostaa kauppalehdessä.....

Vähäjärkiset arvostelee...;)

On kokemusta. Ei enää rakenna taloja nyt tarkastelee taloja tehden niihin kuntotarkastuksia. En suosittele siihenkään työhön.

Tofferi on ketku ja oliko tuomittukin? Ei luotettava.

Meillä kävi todella huonosti hänen kanssaan, lasku väärälle henkilölle. Ja nyt kiistelee siitä. Sain informaation, että hänellä on ollut todella paljon ongelmia aiemminkin. Valitettavaa, jos firman maine menee näin.

Ihmeelliseltä kuulostaa

Ei ole myyty mitään

Onko tämä hullu venäläinen?