häiriöistä varoitus ennen irtisanomista?

emmäävaatiä

Voiko vuokranantaja irtisanoa vuokrasopimuksen häiriöelämisen vuoksi? Kyseessä kaupungin vuokra-asunto, alunperin kahden kuukauden vuokra lähti käräjille, mutta nyt tänään saatu maksetuksi. Käräjiltä neuvoivat keskustelemaan vuokranantajan kanssa, heillä kun ei ole enää syytä häätöön yms kun on velat maksettu ennen deadlinea. Vuokranantaja kuitenkin kieltäytyi ehdottomasti jatkamasta vuokraa koska naapurista oli tullut soitto että koirat oli yhtenä (!!) päivänä haukkunut 3-4h putkeen poissaollessamme. Mitään varoitusta tms ei siis olla saatu missään vaiheessa - eikö kirjallisia varoituksia pitäisi antaa kolme ennen laillista perustetta vuokrasuhteen irtisanomiseen? Ollaan asuttu asunnossa pian 2 vuotta. Sivistäkää joku minua kiitos.

5

470

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ap

      Jatkoa: Siis ymmärrän että jatkuvasta häiriköinnistä tulee irtisanominen, mutta kyseessä siis yksi kerta. Myöskään muistusta maksamattomista vuokraeristä ei tullut - ymmärtääkseni vuokranantajan (tässä tapauksessa siis kaupungin vuokra-asunnon edustajan) ei tarvitse erikseen laittaa vuokrarästeistä laskua, vaan voi samantien irtisanoa ja viedä saatavat käräjille. Mutta miten siis "häiriköinnin" - päteekö tässä sama vaiko se kolmen varotuksen taktiikka?

    • Wurg.

      Maksamattomat vuokrat ovat vuokrasopimuksen purkupereuste, joka on kovempi keino kuin irtisanominen, voimassa heti ilman irtisanomisaikaa, eikä sitten myöhemmin maksaminen enää auta ellei vuokranantaja suostu.

      Häiriköinti: ei ole mitään kolmen varoituksen periaatetta, jos yksi varoitus ei auta vaan häiriö jatkuu niin se on sitten siinä.

      • npibpir

        Pitikö sorkkia vaikket edes lukenut aloitusta?

        Käräjiltä neuvoivat keskustelemaan vuokranantajan kanssa, heillä kun ei ole enää syytä häätöön yms kun on velat maksettu ennen deadlinea

        Oikeudesta ei tullut häätöä eli vuokrasopimus jatkuu. Vuokranantajan mielipide ei vaikuta asiaan.

        Häiriköinti on oma asiansa. Vuokranantaja voi siis aloittaa homman alusta. Aloittajan tiedoila kyseessä ei ole purkuperuste mutta irtisanominenhan ei sinänsä perusteluja kaipaa eli asumisajasta riippuen 3 tai 6 kk irtisanomisaika

    • ap

      Kiitos tiedosta. Eli vuokranantajan antama yksi täysi kalenterikuukausi pakkaamisaikaa on epäpätevä? Meillä siis asunnossa yli vuoden asuneena on oikeus 6kk irtisanomisaikaan?
      Vielä kerran kärjistettynä: kahden kuukauden vuokrat käräjille oikeudenkäyntikulut yms = maksettu ja hoidettu.
      Käräjien päätös: asia tällä selvä.
      Vuokranantaja: Mutta kun oli vielä se koirien haukkupimsepisodi, joten emme jatka vuokrasuhdetta perustuen naapureille aiheuttamiinne haittoihin. Vuokrasopimus edelleen irtisanottu loppumaan 30.10.

    • --------------

      Mikäli vuokrasopimus on purettu maksamattomien vuokrien takia niin se on päättynyt, sinulla on ainoa mahdollisuus nostaa kanne vuokranantajaa vastaan mikäli katsot että purku on laiton.

      Velkomus- tai häätökanne käräjäoikeudessa on eri asia. Velkomuskannetta ei ulosottoviranomainen laita täytäntöön mikäli olet velkasi korkoineen ja kuluineen suorittanut. Tämäkään ei muuta tilannetta vuokrasopimuksen suhteen.

      Mikäli et muuta pois asunnosta johon sinulla ei ole enää vuokraoikeutta, sinut häädetään käräjäoikeuden päätöksellä. Häätöasiassa voit vedota perhetilanteeseen ja saada lisäaikaa muuttaa.

      Kaikesta vuokrasopimuksen purkamiseen tai irtisanomiseen johtavasta on annettava todisteellisesti kirjallinen ilmoitus vuokralaiselle.

      Vuokranantajalla ei ole (edes kunnalla) velvollisuutta ottaa sinua takaisin vaikka miten kävisi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Jussi Halla-aho huolissaan Sofia Virrasta

      Jussihan on vanha vihreä. Onko tässä kyse alkukesän kiimasta, kun aidan toisella puolella oleva vihreä alkaa kiinnostama
      Maailman menoa
      23
      5025

    2. Sofia Virta kadonnut....onko juomassa?

      Virran poissaolo eduskunnasta on herättänyt huomiota. Esimerkiksi Ilta-Sanomat kertoi aiemmin, että Virta on ollut tällä
      Maailman menoa
      63
      4036

    3. Julkista rahaa ei tule antaa senttiäkään yksityisille yrityksille

      Julkinen raha on meidän yhteistä rahaa, ja se raha on tarkoitettu yhteiseen käyttöön, kuten esimerkiksi tuottamaan palve
      Maailman menoa
      73
      3603

    4. Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus

      jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.
      Maailman menoa
      73
      2688

    5. Tytti Tuppurainen: Suomen pakolaiskiintiö pitäisi nostaa 10 000 vuodessa

      asia on faktaa, noin Tytti sanoi aiemmin. Kun taas Orpon hallitusohjelman mukaisesti Suomen pakolaiskiintiö on pudotettu
      Maailman menoa
      147
      2463

    6. Halla-aho sivaltaa edustajantyöstään lintsaavaa Sofia Virtaa

      https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/937c74d7-f905-4466-b9b4-abd017fe5b63 Kansanedustajan on ilmoitettava poissaolosta
      Maailman menoa
      60
      2348

    7. Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään

      Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl
      Maailman menoa
      69
      2136

    8. Mitä tapahtui?

      Mitä tapahtui keskiviikkoiltana kun oli paljon hälytysajoneuvoja ja mediheli?
      Kiuruvesi
      27
      2107

    9. Mitä haluaisit sanoa kaivatullesi tänään?

      Mitä ajatuksia hänestä ja tilanteesta ylipäätään 💖
      Ikävä
      135
      1644

    10. Martina Aitolehti läpäisi Erikoisjoukot - Tilittää umpirehellisenä kuvauksista

      Martina Aitolehti selvisi Erikoisjoukot koulutuksesta. Hän myös malttoi pääosin pitää mölyt mahassaan, vaikka saikin ko
      Kotimaiset julkkisjuorut
      37
      1505
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt