Keittiöremontti suunnitteilla. Valitseeko taloyhtiö halutessaan remontin valvojan, jonka lasku tulee sitten osakkaan maksettavaksi?
Remontin valvoja
13
2160
Vastaukset
- sunnish
Ei!
Riittää, kun teetät sähkötyöt sähkärillä, joka on ammatinharjoittaja (vastuuvakuutus)
Putkityöt putkiasentajalla, joka on ammatinharjoittaja (vastuuvakuutus).
Vesieristyksiä ei tarvitse laittaa. Isännöitsijä voi käydä katsomassa kuinka muovimatto on asennettu roskiskaapin sisään suojaamaan vesilukon mahdollisia vuotoja. Tätäkään ei kaikki isännöitsijät edes vaadi asennettavaksi.- valitsee
Oikeastaan se on ihan taloyhtiöstä kiinni, miten tarkasti remontit valvotaan. Taloyhtiö voi halutessaan palkata remonttiin valvojan, jonka laskun maksaa osakas.
- musti4
valitsee kirjoitti:
Oikeastaan se on ihan taloyhtiöstä kiinni, miten tarkasti remontit valvotaan. Taloyhtiö voi halutessaan palkata remonttiin valvojan, jonka laskun maksaa osakas.
Laskun maksaa osakas? Miksi jos kerran taloyhtiö on valvojan tilannut? Eikö lasku pitäisi tulla taloyhtiöltä osakkaalle?
- sunnish
"Oikeastaan se on ihan taloyhtiöstä kiinni, miten tarkasti remontit valvotaan. Taloyhtiö voi halutessaan palkata remonttiin valvojan, jonka laskun maksaa osakas. "
Tuo edellinen teksti on totta. Taloyhtiöt (isännöitsijät), jotka ovat villejä ja vapaita pyrkivät rahastamaan kaikella mahdollisella tavalla. Toki ei läheskään kaikki.
Kiinteistöliiton suosituksen mukaan, jolla tarkentivat aikaisempaa valvontavastuuta ylilyöntejen takia. On tulkittavissa siten, että yrityksen jolla on pätevyydet ja vastuuvakuutukset ei tarvisi erillistä valvojaa. - 24-24
"""Keittiöremontti suunnitteilla. Valitseeko taloyhtiö halutessaan remontin valvojan, jonka lasku tulee sitten osakkaan maksettavaksi? """
Sitä valvojaa voi ehdottaa itsekkin, hallitus noista päättää.
Eipä tommoisessa keittiöremontissa ole mitään valvottavaa.
No noista sähkäreistä ja putkareista tossa olikin jo juttua.
Niitä muovikaukaloita voi ostella astianpesukoneen alle ja vesilukon alle, niistä voi ottaa valokuvan..... - Väsynyt isännöitsijä
Osakkaalla on vastuu tekemistään remonteista 10 vuotta, kun remonttireiskan, sähkärin ja putkarin vastuu loppuu kahteen vuoteen. Itse edellyttäisin valvontaa, siitä saa hyvän arvopaperin kun asunto myydään. Erityisen tärkeää valvonta on kylppäriremonteissa, valvontapaperi on siinä todellinen arvopaperi, mutta sekään ei tietysti poista osakkaan (= remontin maksajan) vastuuta. Ja itse en puutu valvontaan, ettei kukaan puhu rahastamisesta.
- tiatuula
Mutta mutta, kun ei se valvoja todellisuudessa vastaa yhtään mistään. Työn teettäjä siinä sen vastuun kantaa.
- Väsynyt isännöitsijä
Näin on, työn teettäjä vastaa, sillä valvoja ei voi istua vieressä koko ajan. Mutta jos ei kukaan edes valvo, niin niiden lopputuloksia olen ennen nähnyt riittävästi, valvojan käyttö ainakin kylppäriremonteissa on ehdottoman tärkeää.
- Tiatuula
Ja vastuu on ainoastaan rakennusvirheistä ei huonosta laadusta. Keittiöremontissa on lähes mahdotonta joutua vastaamaan rakennusvirheestä, jos käyttää sähkötöissä ja putkitöissä ulkopuolista urakoitsijaa.
Lattiamateriaalin (korkkimaton) jättöä uuden lattiamateriaalin alle ei voida katsoa rakennusvirheeksi, kun suositus on poistaa vanha materiaali uuden alta. Huom tällä hetkellä vasta suositus. Ellei taloyhtiö ohjeista sitä poistamaan. - Saituri osakkaat
Voi voi teitä iänikuisia saitureita. Valvonnan puuttuessa, ruikutatte näillä palstoilla hutiloiden suoritetusta remontista.
Tosin tarkan ja hyvän valvojan löytäminen on tosi vaikeaa.
Osakas maksaa joka tapauksessa kaikkien remonttien kustannukset muodossa tai toisessa. - Työntekijä
Omistaja maksaa kunnostustyöt aina.
Järkevä omistaja haluaa aina ammattimaiset sekä hyvät työsuoritukset.
Hyvä valvoja on alansa asiantuntija, sekä omistajan edustaja.
Saituri omistaja saa yleensä kasan hutiloiden ja huonosti tehtyjä työsuorituksia. - Tilaajan tiedot?
Titteli ei takaa, osaavan valvojan remontti tietoja tai valvonta taitoja.
Ilman osaavaa valvontaa, on hyvän työlaadun saaminen vain uskomusten varassa.
Kun kustannuksia vähennetään väärästä paikasta, niin varmistetaan vain pikaiset uusintatyöt.
Ajattele, miksi jatkuvasti rutistaan epäonnistuneista ja pitkittyneistä remonteista. - Mistä maksat
Uusiksi. Riippuu mitä haluat. Minkälaista vastinetta haluat rahoillesi. Onko tavoitteena vain halpahintainen urakka tai asialliset työsuoritukset.
Yksikään osakas ei ole mennyt omaan työpaikkaansa sillä perusteella, että on luvannut tehdä kaikki työsuoritukset alan ammattitaidolla ja pienimmällä palkalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän371545Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61321- 81257
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11255Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p411238Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,41233Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01214Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11190Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21160Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta11136