Valikko

Isännöinti ja huoltoyhtiöt

Keskustele isännöitsijänpalveluista ja kiinteistön huoltoyhtiöistä.

ALOITA UUSI KESKUSTELU


Keskustelut

Tänään 23.13
ESPOO - Isännöitsijä tuomittiin törkeästä rikossar
Isännöitsijä tuomittiin törkeästä rikossarjasta - kavalsi taloyhtiöiltä yli 600 000 euroa Tiistai 12.5.2015 klo 06.52 Rikoskierteeseen ajautunut ammatti-isännöitsijä väärensi taloyhtiöiden yhtiökokousten ja hallituksen kokousten pöytäkirjoja. Isännöitsijän rikosten jäljiltä jäi rahaa kateisiin 391 813 euroa. Osa kokouksista oli oikeasti pidetty. Isännöitsijä ainoastaan muutti pöytäkirjaa lisäten niihin lainannostovaltuuden - useimmiten noin 50 000 euron rahasummalle. Osaa kokouksista ei koskaan pidetty; isännöitsijä tekaisi pöytäkirjat alusta alkaen itse. Hallitusten jäsenten allekirjoitukset hän väärensi papereihin. Lainannostoon oikeutettu asiakirja kädessään isännöitsijä asteli tämän jälkeen pankkiin, nosti rahat ja siirsi ne sitten toiselle tilille, johon hänellä oli tilinkäyttöoikeudet. Toisissa tapauksissa isännöitsijä avasi luotollisen sekkitilin. Pankit myönsivät lainaa, koska kyseessä oli ammattimainen isännöitsijä ja kyse on pankin tavanomaisesta liiketoiminnasta. Maksoi vanhoja kupruja Runsaan kuuden toimintavuoden aikana isännöitsijä ehti nostaa väärennettyjen paperien avulla runsaat 600 000 euroa. Kaikkea rahaa isännöitsijä ei käyttänyt itse. Hän maksoi tuoreemmilla nostoillaan pois vanhoja lainoja, minkä ansiosta pystyi jatkamaan toimintaansa. Loppuen lopuksi rahaa jäi kateisiin 391 813 euroa. Uhrina oli neljä itäisessä Espoossa sijaitsevaa pari- ja rivitaloyhtiötä. Pankit tulivat taloyhtiöitä vastaan vahinkokysymyksissä, joten taloyhtiöille tuli tappioita yhteensä "vain" 46 362 euroa. Kaikkein kovimmat tappiot kärsi Danske Bank Oyj, jonka rahaa jäi kateisiin 175 451 euroa. Alkoi vahingon vuoksi 55-vuotias espoolainen Harri Jari Kalervo Lammi sai vastattavakseen Espoon käräjäoikeudessa yhteensä 16 törkeää petos- väärennös- sekä kavallussyytettä. Lammi myönsi teot mutta katsoi, että on käyttänyt rahoista omaan elämiseensä vain 50 000-60 000 euroa. Lopuilla hän oli maksanut vanhoja lainoja pois. Lammin mukaan alunperin hän ajautui rikoksiin, koska oli aiheuttanut asiakkaalle 40 000 euron vahingon ja tuo summa piti korvata. Ensimmäisestä teosta oli syntynyt kierre. Lammi tarvitsi uusia rahoja vanhojen maksuun. Käräjäoikeus ei uskonut syytettyä. Oikeuden perjantaina antaman päätöksen mukaan Lammi on ottanut rahoja itselleen huomattavasti enemmän. Ehdotonta vankeutta Oikeus katsoi, että Lammi on syyllistynyt kaikkiin syyttäjän esittämiin tekoihin. Teot ovat törkeitä. Lammi sai kolmen vuoden vankilarangaistuksen. Uhreilleen Lammin tulee korvata näiden menettämät 391 813 euroa korkoineen. Liiketoimintaa Lammi ei saa harjoittaa viiteen vuoteen. Samalla käräjäoikeus katsoi luutnantin sotilasarvon menetetyksi. Lammi on kuuden yhtiön toiminnassa mukana, osassa omistajana. Ymmärrettävästi hänen yrityksensä ovat tällä hetkellä pahoissa taloudellisissa vaikeuksissa Käräjäoikeuden tuore päätös ei ole vielä lainvoimainen.
6
 
22.05.2015
Kiinteistö Oy Keiteleentie 2-4
Meilläpä on hallitus joka ei toimi, jäseniin ei saada yhteyttä ja jos jotakin on kirjeitä lähetetty sanovat hallituksen jäsenet etteivät nähneet kirjettä näinkin on osakkaille kerrottu. Hallituksen jäsenet eivät maksa yhtiövastikkeita osakkeistaan näin on ollut koko sen kaksi vuotta jonka minä olen talossa asunut, muutin Isältäni perittyihin osakkeisiin kun asunnoista ei olisi realisoidessa saanut paljoakaan vaan hyödynsin asunnot muuttamalla itse osakkeisiin asumaan. Nyt on selvinnyt kaikenlaista vilunkia jossa rikotaan taloyhtiön yhdenvertaisuusperiaatetta, hallitus ei kuuntele osakkaita vaan on kahminut kaiken vallan itselleen 9-äänen äänienemmistöllä jonka saanut sukulaistensa valtakirjalla. Yhtäkään hallituksen jäsentä ei asu talossa, mutta hallituksen omistuksessa olevissa osakkeissa on vuokralaisia joista hallituksen jäsenet nauttivat tuloja mutteivät osallistu talon lämmitys ja ylläpitokuluihin, näin minulle on ilmoitettu olleen jo 8-vuoden ajan. Olen itse nähnyt vasta kahden viimevuoden ajalta kuitteja eikä niissä näy hallituksen jäsenten suorituksia. Itseäni on asia alkanut vaivaamaan varsinkin kun yhdessä osakkeistani jossa ainoassa televisio näkyy kunnolla omalla sisäantennillani, ei toimi lämmitys. Saamieni tietojen mukaan ei ole toiminutkaan 10-vuoteen ja todennäköisesti vieläkin pidemmän ajan. Kivahan se on katsella talvielokuvia kun omakin hengitys huuruaa mutta muuta iloa siitä ei olekkaan. Sääntömääräisissä yhtiökokouksissa istuva hallitus vbain sanelee että osakeenemmistöllä se valitsee hallituksen istuvat jäsenet jotka eivät ole vielä tämän kahden vuoden aikana olleet ketään talossa asuvista osakkaista, itselläni on kolmanneksi suurin omistus talon osakepääomasta. Samoin puheenjohtajaksi valitaan suurimman osakkaan nimeämä henkilö ilman että osakkaita kuullaan muuten kuin ääntenlaskennassa. Kuinka pitkään nämä nykyiset hallituksen jäsenet voivat hallita tässä vallitsevassa tilanteessa kun se on näinkin epäoikeudenmukainen maksavia osakkaita kohtaan jotka huolehtivat kaukolämmöstä sekä kaikista muista maksuista. Taloyhtiön hallitus on valinnut isännöiksijäksi henkilön jonka me osakkaat olemme kahteen kertaan irtisanoneet kahden todistajan toimesta mutta hallituksen puheenjohtaja ei ole asiassa toiminut. Tämä Isännöitsijä on osoittautunut vaaralliseksi hänen viedessä yleisavaimet eikä kellään asukkaista ole ovea avaamassa kun isännöitsijä ei ole paikalla, luonnollisesti isännöitsijää ei kiinnosta kertoa aikatauluistaan eikä häneen helposti saa yhteyttä puhelimella. Isännöitsijä on esiintynyt humalassa yhtiön kokouksissa, sekä vapaa ajalla josta on ollut häiriöitä asukkaille, ja onpa Isännöitsijän nähty kerran osakkaan nähden rikkovan yhteisten tilojen oven rikki. Asukkaat ovat joutuneet murtautumaan asuntoihinsa jos he ovat lukinneet itsensä ulos. Isännöitsijä pitää yhteisiä piha-alueita romuautojensa varastopaikkoina ja niitä on kertynytkin kaksi kappaletta jotka molemmat ovat ajokunnottomia ja vievät partkkitilaa ja rumentavat pihan. Luonnollisestikkaan isännöitsijämme ei maksa vesimaksuja eikä parkkipaikkamaksuja asuessaan talossa. Isännöitsijämme on jopa myynyt talonmiehen asunnoksi kirjattua osaketta halukkaille vaikka yhtiöjärjestyksessämme ei ole talonmiehen asunnosta merkintää osakkeiksi laittamisesta, eikä tähän talonmiehen asuntoon ole päästy siivoamaan useisiin vuosiin ties mitä syöpäläisiä sieltä leviää muualle taloon.
89
 

Sivu /190