Taloyhtiön hallitus tekee usein pienempien korjausten osalta itsenäisiä päätöksiä.Olen ollut hallituksessa ja huomannut että isännöitsijältä tulee heti tieto remontin tekijästä,jos hallitus ei ole tarkkana ja ilmoita isännöitsijälle, asia kilpailutetaan, vähintään 3 yhtiötä,niin tulee valittua se isännöitsijän kaveri,ja se ei välttämättä ole paras vaan kallein vaihtoehto. Olen asunut 40v omistusasunnossa ja tänäpäivänä,en osaa luottaa näihin isännöitsijöihin lainkaan,olen nähnyt paljon,osaamattomuutta joka on aiheuttanut osakkaille turhia laskuja.Isännöitsijäpalkkiot on aivan kohtuuttomat.
Kilpailutus
varis1
5
145
Vastaukset
- Tekninen_Tissi83
Siinä olen kanssasi samaa mieltä, että isännöintipalkkiot eivät läheskään aina korreloi palvelun laadun kanssa!
Katson kuitenkin, että laadukkaaseen isännöintipalveluun kuuluu myös isännöitsijän laaja kontaktiverkosto. Tämä tarkoittaa juuri sitä, että isännöitsijä osaa valita pieniin remonttihommiin hyvän toteuttajan ilman turhaa kilpailutusprosessia. Käytännössä alle kahden tuhannen euron rakennusprojekteja ei ole juuri järkeä kilpailuttaa. Lisäksi maallikoilla kilpailutuksen synonyyminä on käytännössä hinnan minimointi, mikä ei aina palvele taloyhtiön etua.- Haluatko tietää lisä
Kilpailutus ei saa olla ainoa vaihtoehto. Isännöitsijän tulee tietää hintataso ja tekijät ja osata kertoa se myös hallitukselle, joka päättää, kilpailutetaanko.
Vuoden isännöitsijätoimisto mainostaa kilpailuttavansa kaiken. Niin tekeekin ja ilman, että kysyy hallitukselta. Lasku tulee vaikkapa lauteiden korjauttamisesta. Ja kilpailutus maksoi enemmän, kuin lauteiden korjaus!!! Esimerkkejä olisi kerrottavaksi vaikka kuinka paljon. Menettely joko kuvaa isännöitsijän ammattitaidottomuutta ja tietämättömyyttä ja palvelee ainoastaa isännöitsijätoimiston tulostavoitteita. - varis1
Kiitos vinkeistä,aina sitä vanhakin viisastuu.
- pj lönkka
Hallitus voi selvittää hintoja itsekin, niin ei ole pelkoa rahastuksesta. Meillä ainakin isännöintipalkkio on erittäin kohtuullinen. Senkin voi kilpailuttaa, jos tuntuu, että maksaa liikaa.
Jos ei luota hallitukseen, niin on mentävä itse sinne ja hoidettava hommat paremmin.
Vai onko niin, että aloittaja on niin vainoharhainen ja riitaisa, että kukaan ei suostu yhteistyöhön ja siksi ei voi toimia hallituksessa. - Kitkaa
Remonteista tulee aina monta kitkaa. Osa ei ymmärrä remottitarpeista mitään ja haluvat pihistää jokaista euroaan. Vain pieni osa ymmärtää remontointitarpeen, mutta tahtoo jäädän näiden saiturien jalkoihin. Kitkaa siinä tulee väkisinkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän391631Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61341- 91289
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11285Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p421277Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,41253Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01234Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11210Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21170Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta11146