Omistusasunto vuokratontilla ei hyvä juttu
Päivän Hesarin nettisivuilla juttua kuinka sadat taloyhtiöt pohtivat päästä eroon kerrostalon vuokratontista.
Sadat taloyhtiöt pohtivat tonttinsa lunastamista
24.4.2014
Jutun mukaan Herttoniemeläinen taloyhtiö pohdiskelee" Ostaako Helsingin vuokraama tontti omaksi vai maksaako vuokraa kaupungille taas seuraavat 60 vuotta?
Tätä mietitään nyt 170 taloyhtiöissä, joiden tontin 60 vuoden vuokra-aika menee ensi vuonna umpeen.
Osassa yhtiöistä lunastusta pyöritellään pihapuheissa. Herttoniemeläisessä, vuonna 1953 valmistuneessa asunto-osakeyhtiö Mäyränkalliossa on jo ehditty pidemmälle.
Yhtiö on arvioinut, että kauppahinnaksi tulisi noin kaksi miljoonaa euroa.
"Jos kaupunki tyytyisi nykyistä pienempään kahteen tuottoprosenttiin, taloyhtiö voi harkita ostoa. Tarvittavan lainan takaisin maksaminen veisi näillä näkymin 25–30 vuotta", pohtii taloyhtiön puheenjohtaja Timo Huurtola.
Muutaman vuoden kuluttua Helsingissä päättyy yli 750 vuokrasopimusta.
"Lunastaminen nousee vakavasti esiin monessa yhtiössä", tietää Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Kai Haarma."
Asunto vuokratontilla
2
75
Vastaukset
Tuossapa onkin pähkinää purtavaksi ja aihetta pihariitoihin.
Luulen, että kaupunki/Valtio suostuu myymään vähän halvemmalla, saa nopeasti rahaa paikkaamaan (monien) kuntien huonoa taloustilannetta.
Mitä yhtiössä tapahtuu:
tuo esimerkki, 2miljoonaa maksava tontti, luultavasti iso yhtiö, jossa 100 osakasta.
Jokaiselle esim. 20tuhatta euroa lisää rahoitusvastiketta, ja TOISINkuin esim. putkiremppa, tämä tontti ei välttämättä nosta asunnon arvoa yhtään.
Isoja riitoja tiedossa.- Kassukka
Tällaista se on kasarmilla.
Tonttituhnuttajilla on vaikea tilanne, sillä asuntojen arvo "nousee", mikäli tontti lunastetaan omaksi. Tällöin voidaan korottaa kiinteistöveroa, joka voi nousta yhtä kovaksi kuin tontin vuokra olisi ollut, jos yhtiö olisi jatkanut tuhnuttelua.
Voi voi sentään, ei ole helppoa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän371796Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61391Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p431376- 141352
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11345Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,71314Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01294Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11250Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21200Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21183