asuntolainaa vastaan?
Voiko hallintaoikeuden kiinnittää
18
1717
Vastaukset
- ei....
Ei
- 4711
Voitko perustella hieman, miksi ei?
- 65..
Hallintaoikeuden voi menettää vaikka seuraavana päivänä, jos sattuu kuolemaan. Mitä pankki sellaisella takuulla tekee, ei mitään..
- ei.......
No kun hallintaoikeus ei ole realistista omaisuutta, sitä ei voi realisoida.
Toisekseen omistajilla on myös oikeudet joita rikottaisiin jos heidän omaisuus pantattaisiin.
Jos omistajat suostuvat panttaukseen niin silloinhan he ottavat vastuun eli halinnalla on vain sen verran "valtaa" ettei ilman hatijan lupaa sa pantata, sillä panttauksela voi hävittää hallitseman omaisuuden.
Hallinta on periaatteessa vain lainaa, ei naapurin ruohonleikkuriakaan saa kaniin viedä. - no can do
Jos laina jää maksamatta, vakuus realisoidaan. Miten ajattelet, että hallintaoikeus voitaisiin realisoida? Kuka sen ostaisi? Olematon vakuusarvokin.
- 20 vuotta hallintaa?
no can do kirjoitti:
Jos laina jää maksamatta, vakuus realisoidaan. Miten ajattelet, että hallintaoikeus voitaisiin realisoida? Kuka sen ostaisi? Olematon vakuusarvokin.
Puhtaasti teoriassa hallintaoikeus olisi hyvin kiinnostava asumismuoto, josta voisi maksaakin jotakin. Tosin se ei silloin saisi riippua jonkun toisen eliniästä vaan oikeuden pitäisi olla määräaikainen.
- 13712
20 vuotta hallintaa? kirjoitti:
Puhtaasti teoriassa hallintaoikeus olisi hyvin kiinnostava asumismuoto, josta voisi maksaakin jotakin. Tosin se ei silloin saisi riippua jonkun toisen eliniästä vaan oikeuden pitäisi olla määräaikainen.
20 vuotta hallintaa on suomeksi vuokrasopimus. Ulkomuistista heittäen yli 10v kiinteistön vuokraoikeuden voi kiinnittää kunhan asia on kirjattu vuokrasopimukseen
- 4711
No voiko hallintaoikeuden testamentata?
- maalaisjärki1
No ei tietenkään. Halintaoikeus päättyy sillä hetkellä kun haltija kuolee, ja testamentattavana olisi silloin ei mitään...
- Lakinainen
Hallintaoikeutta ei tosiaan voi käyttää vakuutena. Sen sijaan jos on vuokrannut kiinteistön, niin tuo vuokraoikeus kyllä kelpaa vakuudeksi. Se tosiaan on kiinnostava asumismuoto ja aika laajamittaisesti käytössäkin.
Olisi absurdi ajatus, että hallintaoikeus kävisi pantiksi. Kiinteistön voi siis pantata vain sen omistaja.
Hallintaoikeus ei tosiaan ole luovutettavissa kolmannelle, kuten ylempänä on todettu. Siksi sillä ei arvoa vakuutenakaan.- Lakinainen
Täältä löytyy hyvä perusesitys kiinteistön panttaamisesta ja käyttämisestä vakuutena:
http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/vakuudetjapanttaus.html
Ja täällä on tietoa kiinteistön vuokraamisesta ja myös vuokraoikeuden käyttämisestä vakuutena:
http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/kiinteistonvuokraaminen.html - 4711
omistaja ei voi kiinnittää, antaa pantiksi, se on absurdi ajatus. Koska hallintaoikeuden omaavalla on elinikäinen hallinta ja käyttöoikeus. Ainoa, joka voi myydä metsää, on hallintaoikeuden omaava.
- 4711
Lakinainen kirjoitti:
Täältä löytyy hyvä perusesitys kiinteistön panttaamisesta ja käyttämisestä vakuutena:
http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/vakuudetjapanttaus.html
Ja täällä on tietoa kiinteistön vuokraamisesta ja myös vuokraoikeuden käyttämisestä vakuutena:
http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/kiinteistonvuokraaminen.htmlsulla on suppea katsantokanta lakinainen. En puhu asunto-osakkeesta tai vastaavasta. Metsäntuottoa vastaan minun näkemykseni mukaan voi hakea lainaa. Samoin kiinteistöllä olevien rakennusten suhteen. Rakennukset ovat vuokralla kuin myös viljelymaat.
- 4711
4711 kirjoitti:
omistaja ei voi kiinnittää, antaa pantiksi, se on absurdi ajatus. Koska hallintaoikeuden omaavalla on elinikäinen hallinta ja käyttöoikeus. Ainoa, joka voi myydä metsää, on hallintaoikeuden omaava.
korj. ed omistaja voi ect. ...siis ei sana pois ed.
- Lakinainen
4711 kirjoitti:
sulla on suppea katsantokanta lakinainen. En puhu asunto-osakkeesta tai vastaavasta. Metsäntuottoa vastaan minun näkemykseni mukaan voi hakea lainaa. Samoin kiinteistöllä olevien rakennusten suhteen. Rakennukset ovat vuokralla kuin myös viljelymaat.
Ei sitä metsän vuotuista kasvuakaan (=tuotto) voi käyttää vakuutena. Voit toki saada vakuudetonta lainaa ja maksaa sen sitten pois puun myyntitulolla. Tai voit käyttää jotain muuta omaisuutta vakuutena.
Hallintaoikeus ei nyt kerta kaikkiaan ole pantattavissa eikä siirrettävissä kolmannelle esim. kaupalla tai testamentilla. Kyse ei ole minun katsantokannastani vaan Suomen oikeusjärjestelmästä.
Luehan nyt nuo minun linkittämäni oikeusministeriön sivut. Kyllä tämän asian pitäisi niillä tiedoilla aueta. - Lakinainen
4711 kirjoitti:
korj. ed omistaja voi ect. ...siis ei sana pois ed.
Ei kiinteistö kelpaakaan vakuudeksi, jos siihen kohdistuu jonkun hallintaoikeus. Kerroin vain tuolla ylempänä sen, että ainoa, joka voi kiinteistön pantata on sen omistaja. Ei siis kukaan muu.
Sitä paitsi metsää voi toki myydä muukin kuin hallintaoikeuden haltija. Jos tehdään päätehakkuu eli kaikki puut kaadetaan, niin puun myyntitulosta kuuluu hallintaoikeuden haltijalle vain tuotto eli puun vuotuista kasvua vastaava määrä hänen hallintaoikeutensa ajalta. Muu osa puun myyntitulosta kuuluu kiinteistön omistajalle. - 4711
Lakinainen kirjoitti:
Ei kiinteistö kelpaakaan vakuudeksi, jos siihen kohdistuu jonkun hallintaoikeus. Kerroin vain tuolla ylempänä sen, että ainoa, joka voi kiinteistön pantata on sen omistaja. Ei siis kukaan muu.
Sitä paitsi metsää voi toki myydä muukin kuin hallintaoikeuden haltija. Jos tehdään päätehakkuu eli kaikki puut kaadetaan, niin puun myyntitulosta kuuluu hallintaoikeuden haltijalle vain tuotto eli puun vuotuista kasvua vastaava määrä hänen hallintaoikeutensa ajalta. Muu osa puun myyntitulosta kuuluu kiinteistön omistajalle.voiko hallintaoikeuden siirtää toiselle?
- 1174
4711 kirjoitti:
voiko hallintaoikeuden siirtää toiselle?
Riipppuu miten hallintaoikeus on saatu. Lesken hallintaoikeutta ei voi siirtää mutta leski saa antaa kenen tahansa hallita asuntoa puolestaan. Vuokran kera tai ilman
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1521967
- 1471819
- 341348
- 291330
Nyt kun kaipaan sinua, ilman toivoa sinusta
huomaan, miten paljon sinua menneen noin vuoden aikana ajattelinkaan. Et arvaakaan, miten pitkiä yksinäiset tunnit tääll821151Näin kävi tänään
Olin tänään kauan vessassa ja haaveilin sinusta nainen. Melkein jäi pyyhkimättäkin.111140Onneksi olkoon Venäjä!
Presidentti Putin on saanut vaaleissa vahvan kannatuksen ja siis jatkokauden toimessaan Venäjän presidenttinä. Onnittulu861081- 1241036
- 461004
Yritysten osingot jaettava työntekijöille
Työntekijäthän yrityksen tuloksenkin tekevät. Omistajat voivat alkaa työntekijöiksi saadakseen oman osuutensa. Muutos142952