Voiko hallintaoikeuden kiinnittää

4711

asuntolainaa vastaan?

18

1793

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ei....

      Ei

    • 4711

      Voitko perustella hieman, miksi ei?

      • 65..

        Hallintaoikeuden voi menettää vaikka seuraavana päivänä, jos sattuu kuolemaan. Mitä pankki sellaisella takuulla tekee, ei mitään..

      • ei.......

        No kun hallintaoikeus ei ole realistista omaisuutta, sitä ei voi realisoida.
        Toisekseen omistajilla on myös oikeudet joita rikottaisiin jos heidän omaisuus pantattaisiin.
        Jos omistajat suostuvat panttaukseen niin silloinhan he ottavat vastuun eli halinnalla on vain sen verran "valtaa" ettei ilman hatijan lupaa sa pantata, sillä panttauksela voi hävittää hallitseman omaisuuden.

        Hallinta on periaatteessa vain lainaa, ei naapurin ruohonleikkuriakaan saa kaniin viedä.

      • no can do

        Jos laina jää maksamatta, vakuus realisoidaan. Miten ajattelet, että hallintaoikeus voitaisiin realisoida? Kuka sen ostaisi? Olematon vakuusarvokin.

      • 20 vuotta hallintaa?
        no can do kirjoitti:

        Jos laina jää maksamatta, vakuus realisoidaan. Miten ajattelet, että hallintaoikeus voitaisiin realisoida? Kuka sen ostaisi? Olematon vakuusarvokin.

        Puhtaasti teoriassa hallintaoikeus olisi hyvin kiinnostava asumismuoto, josta voisi maksaakin jotakin. Tosin se ei silloin saisi riippua jonkun toisen eliniästä vaan oikeuden pitäisi olla määräaikainen.

      • 13712
        20 vuotta hallintaa? kirjoitti:

        Puhtaasti teoriassa hallintaoikeus olisi hyvin kiinnostava asumismuoto, josta voisi maksaakin jotakin. Tosin se ei silloin saisi riippua jonkun toisen eliniästä vaan oikeuden pitäisi olla määräaikainen.

        20 vuotta hallintaa on suomeksi vuokrasopimus. Ulkomuistista heittäen yli 10v kiinteistön vuokraoikeuden voi kiinnittää kunhan asia on kirjattu vuokrasopimukseen

    • 4711

      No voiko hallintaoikeuden testamentata?

      • maalaisjärki1

        No ei tietenkään. Halintaoikeus päättyy sillä hetkellä kun haltija kuolee, ja testamentattavana olisi silloin ei mitään...

    • Lakinainen

      Hallintaoikeutta ei tosiaan voi käyttää vakuutena. Sen sijaan jos on vuokrannut kiinteistön, niin tuo vuokraoikeus kyllä kelpaa vakuudeksi. Se tosiaan on kiinnostava asumismuoto ja aika laajamittaisesti käytössäkin.

      Olisi absurdi ajatus, että hallintaoikeus kävisi pantiksi. Kiinteistön voi siis pantata vain sen omistaja.

      Hallintaoikeus ei tosiaan ole luovutettavissa kolmannelle, kuten ylempänä on todettu. Siksi sillä ei arvoa vakuutenakaan.

      • Lakinainen
      • 4711

        omistaja ei voi kiinnittää, antaa pantiksi, se on absurdi ajatus. Koska hallintaoikeuden omaavalla on elinikäinen hallinta ja käyttöoikeus. Ainoa, joka voi myydä metsää, on hallintaoikeuden omaava.

      • 4711
        Lakinainen kirjoitti:

        Täältä löytyy hyvä perusesitys kiinteistön panttaamisesta ja käyttämisestä vakuutena:

        http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/vakuudetjapanttaus.html

        Ja täällä on tietoa kiinteistön vuokraamisesta ja myös vuokraoikeuden käyttämisestä vakuutena:

        http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/kiinteistonvuokraaminen.html

        sulla on suppea katsantokanta lakinainen. En puhu asunto-osakkeesta tai vastaavasta. Metsäntuottoa vastaan minun näkemykseni mukaan voi hakea lainaa. Samoin kiinteistöllä olevien rakennusten suhteen. Rakennukset ovat vuokralla kuin myös viljelymaat.

      • 4711
        4711 kirjoitti:

        omistaja ei voi kiinnittää, antaa pantiksi, se on absurdi ajatus. Koska hallintaoikeuden omaavalla on elinikäinen hallinta ja käyttöoikeus. Ainoa, joka voi myydä metsää, on hallintaoikeuden omaava.

        korj. ed omistaja voi ect. ...siis ei sana pois ed.

      • Lakinainen
        4711 kirjoitti:

        sulla on suppea katsantokanta lakinainen. En puhu asunto-osakkeesta tai vastaavasta. Metsäntuottoa vastaan minun näkemykseni mukaan voi hakea lainaa. Samoin kiinteistöllä olevien rakennusten suhteen. Rakennukset ovat vuokralla kuin myös viljelymaat.

        Ei sitä metsän vuotuista kasvuakaan (=tuotto) voi käyttää vakuutena. Voit toki saada vakuudetonta lainaa ja maksaa sen sitten pois puun myyntitulolla. Tai voit käyttää jotain muuta omaisuutta vakuutena.

        Hallintaoikeus ei nyt kerta kaikkiaan ole pantattavissa eikä siirrettävissä kolmannelle esim. kaupalla tai testamentilla. Kyse ei ole minun katsantokannastani vaan Suomen oikeusjärjestelmästä.

        Luehan nyt nuo minun linkittämäni oikeusministeriön sivut. Kyllä tämän asian pitäisi niillä tiedoilla aueta.

      • Lakinainen
        4711 kirjoitti:

        korj. ed omistaja voi ect. ...siis ei sana pois ed.

        Ei kiinteistö kelpaakaan vakuudeksi, jos siihen kohdistuu jonkun hallintaoikeus. Kerroin vain tuolla ylempänä sen, että ainoa, joka voi kiinteistön pantata on sen omistaja. Ei siis kukaan muu.

        Sitä paitsi metsää voi toki myydä muukin kuin hallintaoikeuden haltija. Jos tehdään päätehakkuu eli kaikki puut kaadetaan, niin puun myyntitulosta kuuluu hallintaoikeuden haltijalle vain tuotto eli puun vuotuista kasvua vastaava määrä hänen hallintaoikeutensa ajalta. Muu osa puun myyntitulosta kuuluu kiinteistön omistajalle.

      • 4711
        Lakinainen kirjoitti:

        Ei kiinteistö kelpaakaan vakuudeksi, jos siihen kohdistuu jonkun hallintaoikeus. Kerroin vain tuolla ylempänä sen, että ainoa, joka voi kiinteistön pantata on sen omistaja. Ei siis kukaan muu.

        Sitä paitsi metsää voi toki myydä muukin kuin hallintaoikeuden haltija. Jos tehdään päätehakkuu eli kaikki puut kaadetaan, niin puun myyntitulosta kuuluu hallintaoikeuden haltijalle vain tuotto eli puun vuotuista kasvua vastaava määrä hänen hallintaoikeutensa ajalta. Muu osa puun myyntitulosta kuuluu kiinteistön omistajalle.

        voiko hallintaoikeuden siirtää toiselle?

      • 1174
        4711 kirjoitti:

        voiko hallintaoikeuden siirtää toiselle?

        Riipppuu miten hallintaoikeus on saatu. Lesken hallintaoikeutta ei voi siirtää mutta leski saa antaa kenen tahansa hallita asuntoa puolestaan. Vuokran kera tai ilman

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mielessäni vieläkin T

      Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän
      Ikävä
      39
      1751

    2. Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa

      Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k
      Isovanhempien jutut
      6
      1371

    3. Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita

      Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p
      Jyväskylä
      42
      1337

    4. Ei luottoa lakko maahan

      Patria menetti sovitun ksupan.
      Suomen Keskusta
      11
      1330

    5. Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?

      Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.
      Ikävä
      1
      1325

    6. Persut petti kannattajansa, totaalisesti !

      Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,
      Maailman menoa
      7
      1294

    7. Sinäkö se olit...

      Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis
      Ikävä
      0
      1274

    8. Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat

      Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin
      Vaipat
      1
      1240

    9. Hyvää yötä ja kauniita unia!

      Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä
      Tunteet
      2
      1200

    10. Lepakot ja lepakkopönttö

      Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta
      Hämähäkit, kotilot ja hyönteiset
      2
      1173
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt