Isännöintsijät ovat ahneita ja laiskoja

asukas10

Tyypillinen ala, jolta kilpailu puuttuu ja hinnat ovat korkeat ja laatu matala. Koko Suomessa.

34

271

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tekninen_Tissi83

      Paitsi, että kilpailu on erittäin kovaa tietyillä alueilla. Tämä puolestaan heikentää laatua entisestään.
      Hyvä provo muuten, eiköhän tuohon joku naiivi sinisilmätyötön mene. :)

      • Jaa kuinka?

        "Paitsi, että kilpailu on erittäin kovaa tietyillä alueilla. Tämä puolestaan heikentää laatua entisestään."

        Olipas erikoinen päätelmä.

      • Tekninen_Tissi83
        Jaa kuinka? kirjoitti:

        "Paitsi, että kilpailu on erittäin kovaa tietyillä alueilla. Tämä puolestaan heikentää laatua entisestään."

        Olipas erikoinen päätelmä.

        Olisihan sitä toki voinut ja pitänyt pohjustaa.
        Asunto-osakeyhtiöiden maallikkohallituksilta ja osakkailta puuttuu hankintaosaaminen useissa yhtiöissä lähes kokonaan. Isännöintipalvelujen hankkiminen on hallituksen tehtävä. Liian monissa yhtiöissä ei osata muodostaa arviointikriteerejä isnnöintipalveluista saatujen tarjousten arvioimiseen. Todella usein isännöitsijän valinnan ainoana kriteerinä on hinta, joka puolestaan johtaa laajempana ilmiönä tähän mainitsemaani laadun heikkenemiseen. Yhdellä isännöitsijällä alkaa pahiten poljetuilla alueilla olla yli 30 yhtiötä hoidettavanaan.

      • …………...
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Olisihan sitä toki voinut ja pitänyt pohjustaa.
        Asunto-osakeyhtiöiden maallikkohallituksilta ja osakkailta puuttuu hankintaosaaminen useissa yhtiöissä lähes kokonaan. Isännöintipalvelujen hankkiminen on hallituksen tehtävä. Liian monissa yhtiöissä ei osata muodostaa arviointikriteerejä isnnöintipalveluista saatujen tarjousten arvioimiseen. Todella usein isännöitsijän valinnan ainoana kriteerinä on hinta, joka puolestaan johtaa laajempana ilmiönä tähän mainitsemaani laadun heikkenemiseen. Yhdellä isännöitsijällä alkaa pahiten poljetuilla alueilla olla yli 30 yhtiötä hoidettavanaan.

        Olin aikanaan taloyhtiön hallituksessa, jossa tosiaan tuijotettiin lähinnä isännöinnin hintaa - ja kilpailutettiin isännöitsijöitä vähän väliä siinä toivossa, että löytyisi joku vielä halvempi. Sama huoltoyhtiön kanssa. Eipä kyllä päässyt kenellekään muodostumaan mitään pitkäaikaisempaa näkemystä talon hoidosta, ja kyllä, laatu kärsi.

      • Tekninen_Tissi83
        …………... kirjoitti:

        Olin aikanaan taloyhtiön hallituksessa, jossa tosiaan tuijotettiin lähinnä isännöinnin hintaa - ja kilpailutettiin isännöitsijöitä vähän väliä siinä toivossa, että löytyisi joku vielä halvempi. Sama huoltoyhtiön kanssa. Eipä kyllä päässyt kenellekään muodostumaan mitään pitkäaikaisempaa näkemystä talon hoidosta, ja kyllä, laatu kärsi.

        Näinpä. Ja tällaisten "yhden kauden isännöitsijöiden" perusteella nämä asukas10 kaltaiset valittajaosakkaat sitten muodostavat mielikuvansa isännöintipalveluiden yleisestä laatutasosta.

    • asukas10

      Isännöisijöillä on aikaa lukea tätä palstaa ja vastata keskellä päivää, kun ei ole muuta tekemistä kuin odotella ajan kulumista.

      • Isännöitsijä

        Näin on. Tämä on leppoisa homma, jossa aika kuluu pääasiassa netissä surffaillen ja mersun uutuusmalliston esitettä selaillessa. Ja jos aika käy pitkäksi, niin aina voi mennä kiinteistölle vittuilemaan asukkaille. Suosittelen lämpimästi.

      • asukas10
        Isännöitsijä kirjoitti:

        Näin on. Tämä on leppoisa homma, jossa aika kuluu pääasiassa netissä surffaillen ja mersun uutuusmalliston esitettä selaillessa. Ja jos aika käy pitkäksi, niin aina voi mennä kiinteistölle vittuilemaan asukkaille. Suosittelen lämpimästi.

        Tulihan se totuus sieltä. Hyvä

      • Napileon
        asukas10 kirjoitti:

        Tulihan se totuus sieltä. Hyvä

        Löytyy niitäkin keski-iän ylittäneitä jotka vielä ajavat Nordea Rahoituksen 10.000 autolla ja ovat hyvin kiireisiä koska pöytäkirjan kirjoittaminenkin kestää viikon kun tarvitsee joka lause kieroilla.

      • kiinteistöalalla
        Napileon kirjoitti:

        Löytyy niitäkin keski-iän ylittäneitä jotka vielä ajavat Nordea Rahoituksen 10.000 autolla ja ovat hyvin kiireisiä koska pöytäkirjan kirjoittaminenkin kestää viikon kun tarvitsee joka lause kieroilla.

        Hilpeää seurattavaa, älkää ihmeessä lopettako!

      • Tekninen_Tissi83
        kiinteistöalalla kirjoitti:

        Hilpeää seurattavaa, älkää ihmeessä lopettako!

        Itsekin haluaisin tietää, miten voi ajaa 10.000 autolla. Yhtä aikaa vai erikseen? Missä ajassa?

      • AJOPÄIVÄKIRJA
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Itsekin haluaisin tietää, miten voi ajaa 10.000 autolla. Yhtä aikaa vai erikseen? Missä ajassa?

        Onnistuu yhtäaikaa: istuu autossa ja kirjoittelee taloyhtiöille olemattomia matkalaskuja

      • lapset..
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Itsekin haluaisin tietää, miten voi ajaa 10.000 autolla. Yhtä aikaa vai erikseen? Missä ajassa?

        Ymmärrät varmaan, että puhutaan 10 000 euron autosta. Tai 10.000 euron autosta. Tai 10 tuhannen euron autosta.

        Miten sen nyt haluaakaan kirjoittaa ja ymmärtää.

    • Maitonaama hallitus

      Korkea laatu ja matalat hinnat mainoksessa, kunnes karmea totuus paljastuu eivätkä hallituksen maitonaamat uskalla myöntää menneensä oikein kunnolla vanhojen kettujen ryöstettäväksi.

    • mestari56v

      Rahvas täällä kitisee, pitäs tästäki saada laitettua 180€ lasku ku lukee täällä tietämättömien kitinöitä. Luuleeko joku asukas oikeesti ettö 90€ tunti on ylihinnoiteltu? Se on just semmonen summa jolla jaksaa kuunnella vanhoja ämmiä. Onneks on 19v teini typy toimistilla keittelemässä kahvia hehe.

      • Keski-ikäinen

        Isännöitsijä 56 ja kahvinkeittäjä 19 - niin kuka on vanha "ämmä" tai "äijä"?
        Joillekin pelkkä katselu riittää - olisikohan ikä tehnyt tehtävänsä?
        Eihän sulla ole kuin pari vuotta eläkeputkeen - koeta kestää.

    • asukas10

      Monissa taloyhtiöissä hallintokulut ovat suurimpia yksittäisiä menoeriä, miksi ?

      • örkki

        Hallituksen kokouspalkkiot
        Tilintarkastuspalkkiot
        Tilintarkastustoimiston palkkio
        Isännöintitoimiston sop veloitus
        Isännöintitoimiston erillisveloitus
        Sosiaaliturvamaksut palkkioista
        Kokouskulut
        Jäsenmaksut
        Monistekulut
        Postituskulut
        Puhelinkulut
        Perintäkulut
        Pankkikulut
        Lehtitilaukset
        Muut toimisto- ja hallintokulut

      • Tekninen_Tissi83

        Varmaan siksi, ettei tavanomaisessa asunto-osakeyhtiössä ole kovin monia suuria yksittäisiä menoeriä. Lämmityslaskukin tulee kuukausittain :)

      • asukas10
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Varmaan siksi, ettei tavanomaisessa asunto-osakeyhtiössä ole kovin monia suuria yksittäisiä menoeriä. Lämmityslaskukin tulee kuukausittain :)

        Koko vuoden budjetista puhuin, ja hallintokulut kertovat ahneudesta. Älä yritä hämätä.

      • kuluja
        asukas10 kirjoitti:

        Koko vuoden budjetista puhuin, ja hallintokulut kertovat ahneudesta. Älä yritä hämätä.

        Monistekulu: eipä ole monisteita näkynyt sitten 80-luvun.
        Jokaisella yrityksellä on oma kopiokone jonka kulut kyllä kuuluvat toimistokuluihin. Toimiva isännöintitoumisto sisällyttää myös lehti ja järjestömaksut toimistokuluihinsa. Sotumaksuja ei kai kokouspakkioista makseta. Toimivan ja asiantuntevan hallituksen ei tarvitse joka kuukausi kokoontua jne.

    • Hall. jäsen

      Jokaisessa asunto-osakeyhtiössä lämmityskulut ovat ylivoimaisesti suurin yksittäinen menoerä. Tämän tietää jokainen, joka on edes yhden tilikauden ajan ollut taloyhtiönsä hallituksessa. Suurin osa hallintokuluista koituu yhtiölle täysin isännöitsijästä riippumatta.

      Asukas10 on jostain syystä isännöitsijöille katkera, mutta kannattaisi silti pysyä totuudessa. Väärän tiedon levittämisestä jää yleensä nopeasti kiinni.

      • vilukossa

        Mitenkä ne lämmityskulut ovat suurin menoerä jos sähkölämmitys jonka jokainen itse sähköyhtiölle maksaa, kerrotko?

    • asukas10

      Taloyhtiöiden taloutta hoidetaan huonosti ja ahneesti, siinä on yksi syy miksi asuminen on kallista.

      • Vapuinen

        "Taloyhtiöiden taloutta hoidetaan huonosti ja ahneesti, siinä on yksi syy miksi asuminen on kallista."

        Juuri näin. Tyhmät osakkaat valitsevat tyhmiä ja ahneita ihmisiä hallituksiin.

        Nämä tyhmät hallitukset sitten palkkaavat ahneita isännöitsijöitä.

        Niin ja yhtiökokouksissa tyhmät ihmiset tekevät tyhmiä päätöksiä.

      • kiinteistöalalla
        Vapuinen kirjoitti:

        "Taloyhtiöiden taloutta hoidetaan huonosti ja ahneesti, siinä on yksi syy miksi asuminen on kallista."

        Juuri näin. Tyhmät osakkaat valitsevat tyhmiä ja ahneita ihmisiä hallituksiin.

        Nämä tyhmät hallitukset sitten palkkaavat ahneita isännöitsijöitä.

        Niin ja yhtiökokouksissa tyhmät ihmiset tekevät tyhmiä päätöksiä.

        Nyt ei asukas10 oikein ole vireessä. Lisää kahvia?

        No, silti kelpo seurattavaa...

    • asukas10

      Isännöitsijät hankkivat lisätuloja korruptiolla. Urakoitsijat ja alihankkijat maksavat pimeitä sivutuloja isännöitsijöille, jotta saavat tilauksia ja sopimuksia taloyhtiöihin.

      • 56587874sfd1

        Kukahan mahtaa olla korruptoitunut. Olen ollut alalla 20 vuotta ja paras "lahja" on ollut jouluna keskihintainen konjakkipullo, se kyllä elättääkin pitkään. Asukas10 voisi siirtyä seuraamaan lääketeollisuutta ja lääkäreitä sekä näiden välisiä kytköksiä, siinä se vasta työsarkaa löytyisikin. Lääketeollisuus kun tilaa tutkimuksen, niin lopputulos onkin selvä tai yllättäen tutkimusrahat loppuu. Jos lääketehdas joutuu korvamaan jostain erheestään vaikka muutaman miljoonan, niin sen lääketehdas katsoo markkinointikuluksi, eikä se tunnu missään miljardituloksessa. Niin asukas10, ota tämä tutkimushaaste vastaan! Lue ensimmäiseksi Lääketeollisuus ja järjestäytynyt rikollisuus kirja.

    • house

      asukas 10 latelee nyt täällä aivan omiaan. Isännöitsijät eivät ole korruptoituneita. Hankkeet kilpailutetaan asianmukaisesti. Alalla ei pärjää jos ei toimi rehellisesti.

    • Asukas A13

      Ehkä isännöitsijät ovat myös jonkun verran laiskoja, mutta isännöintifirman omistaja, se on se mustapekka ja ahne ryöväri. Yhdellä isännöitsijällä saattaa olla kohteita jopa 20 taloyhtiössä, josta seuraa, ettei se juuri tutkinnon suorittanut rillipää ehdi käydä kohteessa edes kerran kuukaudessa.

      • vai niin

        Vai jopa 20 yhtiötä? Tule Poriin. Porin Isännöintikeskuksessa joka isännöitsijällä on 30 kohdetta.

        Ehkä Stadissa on isommat kohteet (jotain 200 asunnon kerrostaloja?), jos siellä 20 kohdetta on "paljon", mutta Porissa 30 on se "iso-normaali" määrä kohteita isännöitsijällä.

    • BAAABAR

      Luojalle kiitos meillä isännöitsijä omistaa ja asuu yhdessä yhtiön huoneistoissa. Ko. Isännöitsijä on "iso" isännöitsijätoimisto ja perheyritys. Toimipiste on aivan eri kuin huoneisto.

      Tuskin kukaan omaan nilkkaansa kusisi.

      Mutta ties mitä ongelmia sukupolvenvaihdos aiheuttaa, nyt kuitenkin tuntuu hommaa hoitavan enemmän ko. perheen pään poika kuin "hän itse".

      Mutta en usko, että kukaan omaan nillaan kovin helposti kusee. Jos Ko. kämppä joskus tulee myyntiin, täytyy olla silloin tarkkana syystä se ei varmasti tule!

    • rro ruletus

      Realialaiset, reimiläiset, ovenialaiset... Pistäkää nämä pienet isännöitsijät kalpeiksi ja hallitukset. Vasta 50 kohteen kohdalla vähän rinnasta puristaa. Eihän taloissa pidä käydä edes vuosittain.

      • Asukas 007

        Huomattu on. Katto vuotanut 5 päivää.
        Ehkä sitten ensi vuonna...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita

      Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p
      Jyväskylä
      55
      1796

    2. Persut petti kannattajansa, totaalisesti !

      Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,
      Maailman menoa
      43
      1583

    3. Ei luottoa lakko maahan

      Patria menetti sovitun ksupan.
      Suomen Keskusta
      49
      1539

    4. Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?

      Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.
      Ikävä
      4
      1485

    5. Sinäkö se olit...

      Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis
      Ikävä
      5
      1468

    6. Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat

      Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin
      Vaipat
      5
      1384

    7. Hyvää yötä ja kauniita unia!

      Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä
      Tunteet
      7
      1298

    8. Lepakot ja lepakkopönttö

      Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta
      Hämähäkit, kotilot ja hyönteiset
      10
      1260

    9. Revi siitä ja revi siitä

      Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla
      Varkaus
      3
      1132

    10. Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä

      Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni
      Hämeenlinna
      3
      1113
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt