En tiedä olenko aivan väärillä linjoilla, mutta jos puhutaan talon perustamistavasta ja tontin kantavuudesta ja näiden taloudellinen ja järkevin tapa tehdä asioita.
Eli jos ostan tontin mihin ei ole tehty maaperätutkimuksia ja samalla olen hankkimassa taloa siihen jossa on maavarainenlaatta perustalla, mutta jos käykin niin että tontti tarvii paalutusta, olisiko sittenkin ollut edullisempi perustaa talo jossa on tuulettuvaalapohja? Eli näin ei ole käynyt, mutta voiko näin olla mahdollista?
Vai pitääkö maaperätutkimukset hankkia ensin ennen kuin havittelee sitä taloa?
Ja että onko se rossitalo siten edes taloudollisin perustaa, jos tarvii paalut?
ensin talo vai maaperätutkimus?
haaveeet80
17
335
Vastaukset
- kalliolle kukkulalle
Maaperätutkimus on nro 1. Minä teettäisin sen myyjällä ennen kauppaa, koska sehän vaikuttaa ihan oleellisesti siihe, voiko tontille järkikustannuksin rakentaa aikomansa talon. Jos kauppoja ei tule, maaperätutkimus jää myyjälle valmiiksi seuraavalle ostajaehdokkaalle.
- HTK
Yksityinen myyjä tuskin suostuu teettämään pohjatutkimusta.
- vastuunjako
Kaupunkejakin on, ainakin Etelä-Suomessa. jotka ohjeissa myymilleen tonteille jättävät maaperätutkimukset rakentajalle.
maanpinnan korotusohjeita min1-1,5m jollain alueilla on, muttei niissäkään maaperätutkimusta valmiina, On tontteja joista näkee maaperän kantavuuden ilman mitään tutkimuksia. Tietysti enemmistö tarvitsee tutkimuksen. Esim. jos alueelta on olemassa maaperäkartta niin siitä voi jo päätellä paljon.
- ei todellakaan noin
Siitä mitään voi päätellä.
- HTK
Asisntuntija kokemusperäisesti voi.
- kaivurikuski
Kyllä siitä näkee jos rankkkasateen jälkeen uppoaa saappaat nilkkaa myöten nii tarvii paaluja. Muuten ei kyl Suomessa. Yleensä moreemipohja.
Jos näkyy kallionnystyröitä nii tarvii ampua pari nallii, jos ei sit korota sokkelia että jää nystyrät alle. - Dimpelidom
Maanvarainen on yleensä edullisempi kuin tuulettuva... Riippuu tietty toteutustavastakin.
- asf34asfd43
suomessa tehdään kaikki järjenvastaisesti kun ennen ei tarvinnut kuin uskoa ja ostajat olivat tyhmiä.. sen myyjänhän pitäisi itsestään tehdä nämä tutkimukset jotta voisi vakuuttaa ostaja ostettavan tuotteen 'siitä että se ei ole pelkkää rahan menoa ja huono kauppa'. lait eivät todella ole kuluttajan vaan myyjän puolella kuluttajaa vastaan. tällaistakaan ongelmaa ei pitäisi edes tulla vastaan. huomaa kumpi osapuoli on säännöt tehnyt.
- huomioonotettavaksi
Jos on mahdollisuus valita niin ei kannata ostaa tonttia jossa täytyy paaluttaa. Mieluummin maksaa 50.000 enemmän kunnon tontista.
- pientalontekiä
Mistä kerrostalon pohjakustannuksesta tuon tempaisit (50000e), ihmiset vieraantuvat todellisista kustannuksista aina enemmän kun käytetään urakoitsijoita/merkonoomeja hinnoitteluun eikä kysytä todellisilta ammattimiehiltä ensin :(
- tekijöitäTarvitseva
pohjan teon hinnat. niin että voi laittaa suoraan talopaketin päälle
niin paljonko paalutus maksaa ? entä reunavahvistettu laatta ja matala sokkeli- onkaivurikin
Reunavahvistettu laatta sopii moniin pohjiin/kantavuuksiin, rakennuksen paino esim.tiilitalo ym. määrää myös ei pelkkä maaperäaineet, jos tontti/koko ei tarkkaa paikkaa määrää talonpaikalle ota kaivuri tiedät silloin mitä sieltä pohjasta löytyy, ei tarvi kuin ajaa tontille ja muutaman kauhallisen kuopasta tiedät pohjankantavuuden (eloperäisen aineen joutuu aina poistamaan talonpaikalta).
- rak.mest
Maaperätutkimus pitää olla jotta voi suunnitella perustamistava!!!!
- epalle1
Ensin tienki pitää selvittää tontin rakenne, sit vasta rossit ja ossi pohjat.
- eiääliö
1. Pohjatutkimus
2. Suunnittelija määrittelee perustamistavan. - BauHerr
Rakennuslupaa ei yleensä saa ilman pohjatutkimusta. Tontin myyjä ei voi tutkimusta teettää, koska toimeksiannossa otetaan kantaa siihen, mihin kohtaa tonttia rakennetaan ja mitä on tarkoitus rakentaa.
OKT:n paalut maksavat noin 4.000 - 10.000 paalujen pituudesta, määrästä ja tyypistä riippuen. Paalutus kestää yleensä yhden työpäivän.
Rossipohja on erinomainen ratkaisu. Kun teen itselle, on talossa AINA ryömintätila. Ryömintätilalla ei ole ylärajaa. Hilpein koskaan näkemäni rossipohja olis se, jossa oli biljardisali ja "kirjastohuone".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän391671Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61351Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11305- 91299
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p421297Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,61277Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01254Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11230Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21180Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21163