...tekevät isännöitsijän työpäivästä niin paljon paremman. Voi sitä arvostus, kunnioitusta ja kehujen määrää, joita asiakkailta satelee.
Onko tämä isännöitsijän arkea? EI TOSIAAN. Mutta tämä on:
Vuokralainen ottaa porilaisessa betonielementtikerrostalossa kesällä 2014 sellaisen suihkun tyttöystävänsä kanssa, että kirjaimellisesti koko asunto on veden vallassa. Vettä valuu kylppäristä asuntoon niin paljon, että se alkaa vuotaa asunnon alapuolella olevaan kellariin. Kellariin osunut talon asukas näkee veden valuvan kellarin katosta ja kellarin lattia lainehtii! Asukas soittaa apua paikalle ja talohuollon saapuessa tulva-asunnon asukit yrittävät pyyhkeiden kanssa kontrolloida vuosikymmenen tulvaa, unohtaen soittaa itse apua paikalle!
Satakunnan Rakennekuivaus imuroi vedet kämpästä ja se kuivataan. Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat rakenteet ovat kastuneet ja ennalleen saattamisvelvoitteen mukaan isännöitsijä korjauttaa kämpän kuivauksen jälkeen, saatuaan korjaukseen luvan osakkeenomistajalta.
Vahingonkorvausvastuu lankeaa tässä vaiheessa vuokralaiselle, joka tuottamuksellisesti eli huolimattomuudellaan "ei huomannut" että kylppärin lattiakaivo ei ime kaikkea vettä vaan vesi tulvii kylppäristä asuntoon. Mutta kun asukasta eli vuokralaista pyydetään tekemään ilmoitus omaan vakuutusyhtiöönsä tulee ilmi, että hän on rikkonut vuokrasopimusta EIKÄ hänellä ole KOTIVAKUUTUSTA.
PAM!
Tässä vaiheessa isännöitsijä lähettää yhteensä 10 000 euron korjaus- ja kuivauslaskun vuokralaiselle, joka onkin sitä mieltä, että hän ei huolimattomuudellaan aiheuttanut vahinkoa. Vuokralaisen mukaan:
- Se että hän rikkoi vuokrasopimusta eikä solminut kotivakuutusta ei ole merkki huolimattomuudesta
- On vain ja ainoastaan taloyhtiön vika, että vettä valui koko asuntoon ja kellariin asti. Vuokralainen ei ollut huolimaton kylpiessään ja suihkutellessaan vähän villimmin. Viemäri ei vain vetänyt kaikkea hänen suihkuvettään. Taloyhtiön vika!
- Huomatessaan veden vallanneen koko asunnon vuokralainen ei tilaa talohuoltoa eikä kuivausta paikalle. Tämäkään ei ole vuokralaisen mukaan huolimattomuutta!
- Se että vuokralainen oli tietoinen jo etukäteen viemärin mahdollisista vetovaikeuksista, mutta ei ilmoittanut niistä vuokranantajalleen tai isännöitsijälle, ei ole huolimattomuutta. Jep, jep.
Tällaista minä saan kuunnella päivittäin! Niin, ja vesivahingon korjaus on tehty huonosti ja liian kalliisti: Jalkalistojen pokkaukset eivät istu aivan virheettömästi ja keittiön alakaapiston uusiminen oli "liian kallista". Mysökin vuokralaisen "kaverit" olisivat tehneet pimeästi ja kuititta korjaukset paljon halvemmalla, joten vuokralaisen mielestä hänen ei tarvitse maksaa rakennusliikkeen tekemää korjausta. Edellä mainituin perustein vuokralainen ei ole vahingonkorvausvastuussa OMASTA MIELESTÄÄN.
Oliko se Vares joka totesi, että "mikä v1ttu teitä porilaisia vaivaa?" Samaa mietin pävittäin, kun vuokralaisen asiainhoitaja rummuttaa sähköpostiini rajattomasti vastineitaan, miksi vuokralainen ei ole vahingonkorvausvelvollinen ja korjauslaksu on kokonaisuudessaan aivan liian kallis. Jostain olisi kuulemma löytynyt halvempi korjaaja, mutta yhtään kirjallsiat tarjousta korjaamisesta vuokralainen ei minulle ole tähän hetkeen mennessä toimittanut.
Ihanat asiakkaat...
ku ruusuil tanssis
3
93
Vastaukset
- lisää tällaista
Muut isännöitsijät voivat muuten lisätä ketjuun omia tarinoitaan. Niitä varmasti riittää!
- Mikä on...
..ongelma?
Ellei laskua vahingosta makseta -> haaste käräjille.
Sittenhän maksavat, ja kalliisti...- olet oikeassa
Asia menee juuri noin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p561836Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,491615- 521554
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.51507Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61495Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin61395Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä81306Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta121271Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla41153Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni41128