Tietojeni mukaan perintöosuuden voi myydä. Onko myymisessä tai ostamisessa jotain sellaista, mitä tulisi ottaa huomioon? Myyjän kannalta lienee ainakin olennaista se, että saa myymästään osuudesta järkevän hinnan. Missä vaiheessa tämä myynti on mahdollista tehdä - ennen vai jälkeen perunkirjoituksen?
Perintöosuuden myynti ja osto
perillinen
17
6256
Vastaukset
- putte
Ei ole merkitystä myytkö ennen perunkirjoitusta vai jälkeen. Ostajana ostaisin mieluummin jälkeen, jotta saisin varmuutta osuuden arvosta. Kauppakirjaan kaksi todistajaa.
On syytä huomata, että ostajasta tulee sitten kuolinpesän osakas.- perillinen
Olen yksi neljästä rintaperillisestä. En haluaisi luopua kotitalostani sekä kesämökistä. Mitä etua on, jos olen mahdollisen pesäosuuden ostoni jälkeen puolikkaan osan omistaja?
- putte
perillinen kirjoitti:
Olen yksi neljästä rintaperillisestä. En haluaisi luopua kotitalostani sekä kesämökistä. Mitä etua on, jos olen mahdollisen pesäosuuden ostoni jälkeen puolikkaan osan omistaja?
Ei siitä mitään lisäetua tule. Päätökset tehdään joka tapauksessa yksimielisesti.
- perillinen
putte kirjoitti:
Ei siitä mitään lisäetua tule. Päätökset tehdään joka tapauksessa yksimielisesti.
No entä, jos asunto ja kesämökki päätyy yhteisomistukseen?
- putte
perillinen kirjoitti:
No entä, jos asunto ja kesämökki päätyy yhteisomistukseen?
>>No entä, jos asunto ja kesämökki päätyy yhteisomistukseen?
- Muistaa
perillinen kirjoitti:
No entä, jos asunto ja kesämökki päätyy yhteisomistukseen?
Että kenenkään ei ole pakko suostua yhteisomistukseen, ja jos on yhteisomistuksessa niin se pitää purkaa jos yksikin sitä vaatii.
Eli perintöä ei voi jakaa mökin osalta (eikä muunkaan kiinteän) murtolukuihin jollei kaikki suostu siihen.
Esim. pesänselvittäjä/perinnönjakaja kuulee osapuolia justiinsa tästä syystä että saa perillisten kannan ja jos eivät suostu niin kiinteä omaisuus myydään. - perillenen
Muistaa kirjoitti:
Että kenenkään ei ole pakko suostua yhteisomistukseen, ja jos on yhteisomistuksessa niin se pitää purkaa jos yksikin sitä vaatii.
Eli perintöä ei voi jakaa mökin osalta (eikä muunkaan kiinteän) murtolukuihin jollei kaikki suostu siihen.
Esim. pesänselvittäjä/perinnönjakaja kuulee osapuolia justiinsa tästä syystä että saa perillisten kannan ja jos eivät suostu niin kiinteä omaisuus myydään.Niin pakko yhteisomistukseen ei ole suostua. Ilmeisesti riitaa voi tulla esimerkiksi siitä syystä, jos pesän ostajaehdokkaita on enemmän kuin yksi ja vähintäin yksi heistä ei suostu yhteisomistukseen?
Itse haluaisin siis säilyttää vähintään käyntioikeuden asuntoon ja kesämökkiin. Mieluummin ostaisin kaiken normaalilla päivän hinnalla.
Ehdotuksia mitä kannattaisi tehdä. - Eniten tarjoavalle
perillenen kirjoitti:
Niin pakko yhteisomistukseen ei ole suostua. Ilmeisesti riitaa voi tulla esimerkiksi siitä syystä, jos pesän ostajaehdokkaita on enemmän kuin yksi ja vähintäin yksi heistä ei suostu yhteisomistukseen?
Itse haluaisin siis säilyttää vähintään käyntioikeuden asuntoon ja kesämökkiin. Mieluummin ostaisin kaiken normaalilla päivän hinnalla.
Ehdotuksia mitä kannattaisi tehdä.Pyytäkää joku asianajaja toimittamaan myynti.
Jos joku niskoittelee vastaan niin kertoka että tämä voidaan tehdä 2 tapaa vapaaehtoisesti tai käräjäoikeuden määräämänä.
Ensinmäinen tapa on edullisempi.
Kaikki ostajaehdokkaat jättävät kirjallisen tarjouksen suljetussa kirjekuoressa jotka sitten aukaistaan asianajajan ja muiden osakkaiden läsnäollessa ja yksinkertaisesti eniten tarjonnut ostaa mökin ja ostosumma jaetaan perillisten kesken. - perillinen
Eniten tarjoavalle kirjoitti:
Pyytäkää joku asianajaja toimittamaan myynti.
Jos joku niskoittelee vastaan niin kertoka että tämä voidaan tehdä 2 tapaa vapaaehtoisesti tai käräjäoikeuden määräämänä.
Ensinmäinen tapa on edullisempi.
Kaikki ostajaehdokkaat jättävät kirjallisen tarjouksen suljetussa kirjekuoressa jotka sitten aukaistaan asianajajan ja muiden osakkaiden läsnäollessa ja yksinkertaisesti eniten tarjonnut ostaa mökin ja ostosumma jaetaan perillisten kesken.Niin tuo tapa on reilu, mutta ei auta minua. Tai tietysti voisin tarjota niin paljon, että voittaisin varmasti, mutta onko siinäkään järkeä.
Millähän periaatteella käräjäoikeuden pesänjakaja toimii esimerkiksi tilanteessa, jossa olisi yksi ostaja, mutta hinnasta ei päästä sopimukseen? - Hankala änkyrä
perillinen kirjoitti:
Niin tuo tapa on reilu, mutta ei auta minua. Tai tietysti voisin tarjota niin paljon, että voittaisin varmasti, mutta onko siinäkään järkeä.
Millähän periaatteella käräjäoikeuden pesänjakaja toimii esimerkiksi tilanteessa, jossa olisi yksi ostaja, mutta hinnasta ei päästä sopimukseen?Jos pesänjakajalla on omaisuudelle käräjäoikeuden myyntilupa - ja senhän hän saa jos omaisuutta ei voi muuten jakaa - niin hän myy sen omaisuuden sille ainoalle ostajalle hänen tarjoamaansa hintaan.
- E kuin euro
Hankala änkyrä kirjoitti:
Jos pesänjakajalla on omaisuudelle käräjäoikeuden myyntilupa - ja senhän hän saa jos omaisuutta ei voi muuten jakaa - niin hän myy sen omaisuuden sille ainoalle ostajalle hänen tarjoamaansa hintaan.
Ei vaan kenelle tahansa, joka eniten maksaa.
- Hankala änkyrä
E kuin euro kirjoitti:
Ei vaan kenelle tahansa, joka eniten maksaa.
No tietenkin jos on useampia tarjoajia niin kalliimmalla myydään, mutta jos on vain yksi ja sekin hieman alihintainen niin sinne sitten menee.
- Kaupat tiedossa?
Hankala änkyrä kirjoitti:
No tietenkin jos on useampia tarjoajia niin kalliimmalla myydään, mutta jos on vain yksi ja sekin hieman alihintainen niin sinne sitten menee.
Eikös käräjäoikeus voi määritellä alimman hinna kiinteistölle jolla voidaan myydä?
Onko pesänosakkaalla lunastusoikeus? Olettaisin että pesänosakkaan tarvitse huutaa kilpaa ulkopuolisten ostajien kanssa........
- Karisma1
Kennelle voi myydä
Voinko myydä osuuteni jakamattomasta kuolinpesästä ulkopuoliselle, kuolinpesään kuulumattomalle? - 30-21
"""Kennelle voi myydä
Voinko myydä osuuteni jakamattomasta kuolinpesästä ulkopuoliselle, kuolinpesään kuulumattomalle?""
Voit myydä kenelle tahansa joka suostuu ostamaan. (ja on oikeustoimikelpoinen)- lusikka sopassa?
kp:n osuuden ostaminen ei tee ostajasta kuolinpesänosakasta, vaan myyjä on niin kauan kuolinpesänosakas kunnes on suoritettu perinnönjako. Ostajalla ei ole puhevaltaa esim. käräjäoikeudessa ja se tuntuu olevan monelle ostajalle yllätys.
- yhyykö
Kannatta saada osuuden todellinen myynti hinta jo perunkirjaan jolloin maksaa vain perintöveron. muuten maksaa myyntivoittoveron.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän381883Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p431446Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61411- 151394
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11365Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,91356Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis21337Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11270Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21210Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta51197