Sijoitusasunnon remontti maksoi 28000 euroa (putki yms.). Maksoin yhtiölainan pois. Miten saan verotuksessa vähentää remonttikuluja? Puhdas tuotto/vuosi ennen veroja nyt n.3000 euroa.
Remonttikulujen
vähennys?
3
960
Vastaukset
- Vuoden aikana
Et voi vähentää niitä kerralla, vaan kymmenen vuoden aikana vuokratuotosta.
...Perusparannusmenoja ei sen sijaan saa vähentää kerralla. Osakehuoneiston omistaja vähentää ne yhtä suurina vuotuisina poistoina vaikutusaikanaan. Jos menon todennäköinen vaikutusaika kuitenkin on 10 vuotta pitempi, poisto tehdään 10 verovuotena....
http://www.veronmaksajat.fi/fi-FI/veroilmoitusohjeet/palkansaaja/vuokratulojenverotus/- minä.
"..Perusparannusmenoja ei sen sijaan saa vähentää kerralla."
ainakin minä olen vähentänyt kaikki aina kerralla,
joskus on mennyt usean asunnon tuotto lähes nollille, kun yhdessä asunnossa on ollut remppaa.
olen vain sen rempatun asunnon kohdalla tehnyt esim. -8800 € tappiolaskelman siihen kaavakkeeseen 7.
sitten olen laskenut plussatulot ja miinustulot ja loppusumman laittanut henkilökohtaisiin kaavakkeisiin, joka on aina olut hieman plussalla.
------------------------
ainakin pitää muistaa vähentäkää asunnon myyntivaiheessa, jos ei ole ennen ehtinyt.
- luultavasti mitenkään
Jos taloyhtiö on tilannut ja maksanut tuon remontin, niin se tekee omat poistonsa kirjanpidossa. Ei verottaja hyväksy kaksinkertaisia poistoja. Ainoastaan vähennykseksi saat lainan korot (jos olet lainaa ottanut, maksaessasi tuon velan taloyhtiölle.)
Nuo peruskorjauspoistot edellisissä vastauksissa koskevat tilannetta, että sinä itse olet pannut koko asunnon remonttiin (taloyhtiön luvalla) ja maksanut remonttireiskoille itse. Kyseessä on silloin esim. koko keittiön uusiminen kaapistoineen ja koneineen tai oma kylppäriremontti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jussi Halla-aho huolissaan Sofia Virrasta
Jussihan on vanha vihreä. Onko tässä kyse alkukesän kiimasta, kun aidan toisella puolella oleva vihreä alkaa kiinnostama897458Sofia Virta kadonnut....onko juomassa?
Virran poissaolo eduskunnasta on herättänyt huomiota. Esimerkiksi Ilta-Sanomat kertoi aiemmin, että Virta on ollut tällä1176189Julkista rahaa ei tule antaa senttiäkään yksityisille yrityksille
Julkinen raha on meidän yhteistä rahaa, ja se raha on tarkoitettu yhteiseen käyttöön, kuten esimerkiksi tuottamaan palve1594326Mitä tapahtui?
Mitä tapahtui keskiviikkoiltana kun oli paljon hälytysajoneuvoja ja mediheli?423076Tytti Tuppurainen: Suomen pakolaiskiintiö pitäisi nostaa 10 000 vuodessa
asia on faktaa, noin Tytti sanoi aiemmin. Kun taas Orpon hallitusohjelman mukaisesti Suomen pakolaiskiintiö on pudotettu2292958Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.782866Halla-aho sivaltaa edustajantyöstään lintsaavaa Sofia Virtaa
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/937c74d7-f905-4466-b9b4-abd017fe5b63 Kansanedustajan on ilmoitettava poissaolosta882577Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään
Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl902318- 1862249
Ruotsissa uusi monikulttuurisuusongelma: Mummonraiskuut
Ilmiö räjähti käsiin ja nyt painetaan paniikkinappulaa. Moni vanhustenhoivayhtiö on joutunut jopa lopettamaan, koska keh181795