Voiko kesken tilikautta vaihtaa taloyhtiön hallityksen ylimääräisessä yhtiökokouksessa, jos reilu enemmistö sitä haluaa? Riittääkö syyksi välinpitämätön suhtautuminen asioiden hoitoon ja isännöitsijän valvomisen laiminlyönti?
hallituksen vaihto
terry3
36
4845
Vastaukset
- yhtiökokouksen koolle
mikäli saat kirjalliseen vaatimukseesi allekirjoitukset osakkailta, jotka edustavat 10% yhtiön osakekannasta. Vaatimukseen kirjaat että vaadit nykyisen hallituksen erottamista ja uuden nimittämistä. Isännöitsijän valitsee vain ja ainoastaan hallitus joten sen asian vuoksi ei ylimääräistä yhtiökokousta tarvitse kutsua koolle, mutta hallituksen erottamista varten kylläkin.
Uusi hallitus, jos se tulee valituksi, tekee päätöksen isännöinnin suhteen. Mitä ikinä teettekin niin kannattaa tutustua asioihin, hallituksen ulkopuolelta ne usein näyttää toiselta mitä ne todellisuudessa on.- hpj
Jos hallitus toimii vastoin yhtiökokouksen laatimaa suuntaa, niin ei välttämättä ole hallituksen vika. Yleisin syy hallituksen erottamiseen on pienten, hallituksen vallassa olevien korjausten täytääntöönpano. Laajakantaisten, yhtiökokousten täytäntöönpanon laistaminen, myöskin syy hallituksen erovaatimukseen.
- hpj
Siinä on vielä yksi mutta. Jos hallitus katsoo, että syy ei ole hallituksen saamattomuus, niin silloin ei ylimääräistä kokousta saa aikaiseksi, vaikka se olisikin aiheellista. Jos on perustellusti näyttöä, niin silloin se on ehkä mahdollista.
- Höpö...
Jos vähintään 10% osakekannasta vaatii ylimääräistä yhtiökokousta aiheena vaikkapa tuo hallituksen vaihtaminen, niin hallituksen on as oy lain mukaan kutsuttava se koolle.
Itse asiassa lain mukaan asia voi olla ihan mikä tahansa.
Hallituksella ei ole siinä päätäntävaltaa.
As oy laki:
"30 §
Ylimääräinen yhtiökokous
Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa tai yhtiöjärjestyksessä määrätty pienempi osa kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten.
Kokouskutsu on toimitettava neljäntoista päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä." - ...
Hallituksen jäsenyys on luottamustoimi, ei mikään työsuhde. Näin ollen hallituksen erottamista ei tarvitse edes mitenkään erityisesti perustella, pelkkä luottamuksen puute riittää. Jos siis vähintään 10% äänistä esittää ylimääräistä yhtiökokousta ja kokouksessa yli 50% äänistä kannattaa hallituksen erottamisehdotusta niin asia on sillä selvä. Uusi hallitus voi sitten erottaa vanhan ja ottaa uuden isännöitsijän - paitsi jos isännöintisopimuksessa on irtisanomisaika, sitä on tietenkin noudatettava.
Ja kuten joku jo sanoikin, toivottavasti kysyjä itse on sitten valmis uuteen hallitukseen... - hpj
... kirjoitti:
Hallituksen jäsenyys on luottamustoimi, ei mikään työsuhde. Näin ollen hallituksen erottamista ei tarvitse edes mitenkään erityisesti perustella, pelkkä luottamuksen puute riittää. Jos siis vähintään 10% äänistä esittää ylimääräistä yhtiökokousta ja kokouksessa yli 50% äänistä kannattaa hallituksen erottamisehdotusta niin asia on sillä selvä. Uusi hallitus voi sitten erottaa vanhan ja ottaa uuden isännöitsijän - paitsi jos isännöintisopimuksessa on irtisanomisaika, sitä on tietenkin noudatettava.
Ja kuten joku jo sanoikin, toivottavasti kysyjä itse on sitten valmis uuteen hallitukseen...Kuvitellaan tilanne, että joku ryhmittymä haluaa kiusata hallitusta, pitäen 10%:n osuudellaan jatkuvaa yhtiökokousta yllä. Tämä onnistuu, jos kysymyksessä on tilanne, että pieni vähemmistö leikkii enemmistön kiusaksi. Tämä siis vain, jos tuo 10% tahto on tämän yhtiölain säännöksen varassa.
- puhupas hpj totta
10 % yhtiön osakkaista sitä yhtiökokouksen käsiteltäväksi esittää.
mikäli hallitus/isännöitsijä ei kutsu ylimääräistä yhtiökokousta koolle, niin osakkailla on oikeus itse kutsua yhtiökokous koolle hallituksen erottamista käsittelemään.
hpj - ota asioista selvää ! se on vähin vaatimus kaikille hallituksen jäsenille, että asunto-osakeyhtiölain tuntee. - as-ukki
hpj kirjoitti:
Kuvitellaan tilanne, että joku ryhmittymä haluaa kiusata hallitusta, pitäen 10%:n osuudellaan jatkuvaa yhtiökokousta yllä. Tämä onnistuu, jos kysymyksessä on tilanne, että pieni vähemmistö leikkii enemmistön kiusaksi. Tämä siis vain, jos tuo 10% tahto on tämän yhtiölain säännöksen varassa.
" , että joku ryhmittymä haluaa kiusata hallitusta, pitäen 10%:n osuudellaan jatkuvaa yhtiökokousta yllä. "
Ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsumiseen vaalitaan lain mukaan tuo 10 % osakekannasta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätökset tehdään yksinkertaisella enemmistöllä, joissakin asioissa vaaditaan kaikkien suostumus.
Ei tuossa ole mitään sinänsä pelättävää. - hpj
puhupas hpj totta kirjoitti:
10 % yhtiön osakkaista sitä yhtiökokouksen käsiteltäväksi esittää.
mikäli hallitus/isännöitsijä ei kutsu ylimääräistä yhtiökokousta koolle, niin osakkailla on oikeus itse kutsua yhtiökokous koolle hallituksen erottamista käsittelemään.
hpj - ota asioista selvää ! se on vähin vaatimus kaikille hallituksen jäsenille, että asunto-osakeyhtiölain tuntee.MM:ssa. Jos yhtiökokouksen koolle kutsumisen syy on, kutsua koolle käsittelemään jo päätöksen saanutta tapausta, on yhtiökokouksen koolle kutsuminen hyvin vaikeaa.
toisaalta Nimimerkille "älä jauha". Jos laki olisikin näin yksinkertaisesti tulkittavissa, niin mikä estäisi, kuten olen kirjoittanut, kiusantekoa hallituksille. Yhtiökokouksen koolle kutsumista ajatellen, koolle kutsumiseen pitää löytyä perusteita, se ei riitä, että hallitus on saamaton. Koska siihen saamattomuuteen saattaa olla syynä muu kuin hallituksen tahto.
Kun ajatellaan suomessa pidettävien yhtiökokousten osanottomäärää, niin sellaisesta muutamasta henkilöstä on hyvin vaikea saada pätevää joukkoa hallitukseen. Vaikkakin nämä harvat ovat niitä, jotka haluavat pitää yllä hyvää asumistasoa. Tällöin isännöitsijän rooli korostuu.
Useinkin isännöitsijällä on eri näkökohdat kuin talon asukkailla. Syy tähän löytyy rahasta. Jos talo on täynnä köyhiä eläkeläisiä, on varmaa, että kielteisyys talon pitämiseksi koossa on yleistä. - asas-------------
puhupas hpj totta kirjoitti:
10 % yhtiön osakkaista sitä yhtiökokouksen käsiteltäväksi esittää.
mikäli hallitus/isännöitsijä ei kutsu ylimääräistä yhtiökokousta koolle, niin osakkailla on oikeus itse kutsua yhtiökokous koolle hallituksen erottamista käsittelemään.
hpj - ota asioista selvää ! se on vähin vaatimus kaikille hallituksen jäsenille, että asunto-osakeyhtiölain tuntee.ei kutsuta koolle, on vaatimuksen tehneillä osakkailla oikeus VALITTAA ENSIN lääninhallitukseen. Lääninhallitus pyytää yhtiöltä selvitystä, ja jollei se saa tai katsoo selvityksen saatuaan asialliseksi, lääninhallitus VALTUUTTAA HAKIJAN kutsumaan ylimääräisen yhtiökokouksen koolle.
Tuosta vaan ei osakas voi kutsua kokousta laillisesti koolle.
Käytännössä tuohon lääninhallituskuvioon palaa aikaa monta kuukautta, voi tulla varsinainen yhtiökokouskin nopeammin eteen.
Isännöitsijä ei voi kutsua yhtiökokousta koolle koskaan vaan sen voi tehdä vain hallitus tai tilintarkastaja. - Totuus ei inttämällä muutu
hpj kirjoitti:
MM:ssa. Jos yhtiökokouksen koolle kutsumisen syy on, kutsua koolle käsittelemään jo päätöksen saanutta tapausta, on yhtiökokouksen koolle kutsuminen hyvin vaikeaa.
toisaalta Nimimerkille "älä jauha". Jos laki olisikin näin yksinkertaisesti tulkittavissa, niin mikä estäisi, kuten olen kirjoittanut, kiusantekoa hallituksille. Yhtiökokouksen koolle kutsumista ajatellen, koolle kutsumiseen pitää löytyä perusteita, se ei riitä, että hallitus on saamaton. Koska siihen saamattomuuteen saattaa olla syynä muu kuin hallituksen tahto.
Kun ajatellaan suomessa pidettävien yhtiökokousten osanottomäärää, niin sellaisesta muutamasta henkilöstä on hyvin vaikea saada pätevää joukkoa hallitukseen. Vaikkakin nämä harvat ovat niitä, jotka haluavat pitää yllä hyvää asumistasoa. Tällöin isännöitsijän rooli korostuu.
Useinkin isännöitsijällä on eri näkökohdat kuin talon asukkailla. Syy tähän löytyy rahasta. Jos talo on täynnä köyhiä eläkeläisiä, on varmaa, että kielteisyys talon pitämiseksi koossa on yleistä.Jos nuo hpj-kirjaimet tarkoittavat hallituksen puheenjohtajaa, miten voit sellaisena toimia, kun et tunne lakia?
Kuten monta kertaa keskustelussa on mainittu, osakkailla on oikeus vaatia ylimääräinen yhtiökokous koolle, jos osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa, tai yhtiöjärjestyksen määräämä, pienempi osa kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelyä varten.
Yhtiökokous voi milloin tahansa erottaa hallituksen jäsenen tai koko hallituksen erityisiä perusteita esittämättä.
"Yhtiökokouksen koolle kutsumista ajatellen, koolle kutsumiseen pitää löytyä perusteita, se ei riitä, että hallitus on saamaton." Mihin lainkohtaan perustat tämän väitteesi? - jhytrewq
asas------------- kirjoitti:
ei kutsuta koolle, on vaatimuksen tehneillä osakkailla oikeus VALITTAA ENSIN lääninhallitukseen. Lääninhallitus pyytää yhtiöltä selvitystä, ja jollei se saa tai katsoo selvityksen saatuaan asialliseksi, lääninhallitus VALTUUTTAA HAKIJAN kutsumaan ylimääräisen yhtiökokouksen koolle.
Tuosta vaan ei osakas voi kutsua kokousta laillisesti koolle.
Käytännössä tuohon lääninhallituskuvioon palaa aikaa monta kuukautta, voi tulla varsinainen yhtiökokouskin nopeammin eteen.
Isännöitsijä ei voi kutsua yhtiökokousta koolle koskaan vaan sen voi tehdä vain hallitus tai tilintarkastaja.Isännöitsijä kutsuu koolle varsinaisen tai ylimääräisen yhtiökokouksen valitsemaan uutta hallitusta, jos hallitus on toimintakyvytön. Tälläinen tilanne on esim. jos kaikki hallituksen jäsenet eroavat omalla ilmoituksellaan yhtä aikaa hallituksesta.
Edelleen, jos taloyhtiöön ei saada valittua hallitusta, niin isännöitsijä ryhtyy osakeyhtiölain 13 luvun mukaisiin toimiin, jotta ko. asunto-osakeyhtön oikeus toteaa purkautuneeksi. Sitten ennenpitkää tontti otetaan uudelleen yhteiskunnan käyttöön, eli yleensä tasataan katebillarilla ja tehdään siitä parkkipaikka alkuun ja niillä osakekirjoilla voi tämä lurjusteva osakasväki pyyhkiä vaikka takapuolensa. Ne on mitättömiä, kun yhtiö on kerran purkautunut. Pankitkaan ei oikeen tykkäisi, jos osakkaiden toimesta taloyhtiö näin lopetettettaisiin, joten kyllä vouti ulosmittaa kaikki saatavat moiselta roskasakilta.
Kyllä se ennenkuin kukko laulaa, on uusi hallitus valittu. - hpj
Totuus ei inttämällä muutu kirjoitti:
Jos nuo hpj-kirjaimet tarkoittavat hallituksen puheenjohtajaa, miten voit sellaisena toimia, kun et tunne lakia?
Kuten monta kertaa keskustelussa on mainittu, osakkailla on oikeus vaatia ylimääräinen yhtiökokous koolle, jos osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa, tai yhtiöjärjestyksen määräämä, pienempi osa kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelyä varten.
Yhtiökokous voi milloin tahansa erottaa hallituksen jäsenen tai koko hallituksen erityisiä perusteita esittämättä.
"Yhtiökokouksen koolle kutsumista ajatellen, koolle kutsumiseen pitää löytyä perusteita, se ei riitä, että hallitus on saamaton." Mihin lainkohtaan perustat tämän väitteesi?Lueppa tarkemmin lakia tuosta 10% säänöstä. on turha väittää, että syyllä "hallitus ei toimi", voidaan saada ylimääräinen yhtiökokous koolle. Yhtiökokouksen koolle saamiseksi vaaditaan jo hieman suurempi "rikos" kuin toimimattomuus. Isännöitsijän rooli on myöskin tässä määräävässä asemassa. Jokavuotinen yhtiökokous ratkaisee sen, että hallitus vaihdetaan, joka sekin on kyseenalainen, kun halukkaita ei löydy.
Vaatia aina voi, ja keksiä vaikka mitä verukkeita koolle kutsumiseen, mutta harvoimpa se onnistuu. Olkaa tarkkana silloin kun yhtiökokouksessa valitaan hallitusta, niin silloin saadaan uusi hallitus. Eriasia on sitten se, toimiiko tämäkään hallitus oikein. - Anonyymi
... kirjoitti:
Hallituksen jäsenyys on luottamustoimi, ei mikään työsuhde. Näin ollen hallituksen erottamista ei tarvitse edes mitenkään erityisesti perustella, pelkkä luottamuksen puute riittää. Jos siis vähintään 10% äänistä esittää ylimääräistä yhtiökokousta ja kokouksessa yli 50% äänistä kannattaa hallituksen erottamisehdotusta niin asia on sillä selvä. Uusi hallitus voi sitten erottaa vanhan ja ottaa uuden isännöitsijän - paitsi jos isännöintisopimuksessa on irtisanomisaika, sitä on tietenkin noudatettava.
Ja kuten joku jo sanoikin, toivottavasti kysyjä itse on sitten valmis uuteen hallitukseen...Uusi hallitus ei erota vanhaa vaan kun yhtiökokous valitsee uuden hallituksen niin sen toimikausi alkaa heti.
- annbbuytr
Vastaus: ei voi
10 pistettä ja paukaijamerkki
Kokemuksesta voin sanoa, että hallitusta ei voi ylim. yhtiökokous tai mikään muukaan taho erottaa. Semmoista ei taphtunut koskaan. Perusteeksi ei riitä mikään mielipide. Erottamisella on aivan turha uhkailla. Jossakin 4 asunnon rivitalossa on 10 % vähemmistö helppo kerätä, yksi asuntohan edustaa jo 25 %.
Kun perustelee väitteittään kirjallisesti, niin lipsahtaa helposti herjaamisen puolelle ja siitä napsahtaa henkilökohtaisesti sitten herjauskanne. Muita kun kirjallisia väitteitä ei taas mikään taho käsittele. Esim. kun sanoo kaveria varkaaksi ja kirjoittaa sen vielä paperille, niin postiluukku kolahtaa ja se ei muuta kuin oikeustalolta kutsu tulla käsittelemään riita-asiaa, jossa pyydetään parin vuosipalkan verran rahatuppua, kun kirpaisi niin syvältä. Rahalla siis aina selviää, kun maksaa, suoraan tai omalle juristille.
10 % vähemmistöllä tarkoitetaan vain ja ainoastaan sitä, että voi vaatia ylimääräisen tilintarkastuksen kesken tilikauden. Perusteena on sitten tarkistaa, että pykälään liittyen rahavarat on oikein hallinnoitu. Tarkastajalle voi sitten puhelimella antaa vinkin mistä katsoo. Jos vinkki ei pidä paikkansa eli ei löydy yhtään mitään, niin tilintarkastuskulut voi maksaa omista lompsistaan tämä 10 % osakkaista. Siis vedetyksiinkään ei kannata lähteä.
Uutta hallitusta ei voi vaatia 10 % säännöllä, koska asia on jo käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa.- bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb
annbbuytr on TÄYSIN VÄÄRÄSSÄ. Enempää en viitsi sanoa, ettei mene herjaukseksi.
- ghftrew
bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb kirjoitti:
annbbuytr on TÄYSIN VÄÄRÄSSÄ. Enempää en viitsi sanoa, ettei mene herjaukseksi.
Ihan vapaasti saat sanoa. Enhän minä nyt siitä nokkiini ota ota jos olet eri mieltä. Useinmiten hallituksiin ei vaan ole tunkua ja sitten ollaan vuoden aikana jotakin mieltä. Yleensä nuo vakavimmat hulen aiheet liittyvät korjauksiin. Joko korjataan liikaa tai liian vähän. Tai korjaaja on jonkun kaveri, mitä nyt ei voi Suomessa välttää kun vain pari miljoonaa ihmistä näitä asoita vain käytännössä pyörittelee. Meitä on vain eurooppalisen keskisuuren kaupungin tarpeiksi, joten on ihme että pystytään tämmöistäkin armeijaa sekä herralaumaa sekä koululaitosta vielä vankilaa ylläpitämään ihan itse.
Ihan oikeesti, jotkut väittävät että minäkin olen ollut väärässä. Muistini on kuitenkin valikoiva. Se on semmoinen suojamekanismi.
Jos rikoksia harrastetaan, niin polliisihan niitä asoita sitten tutkisi. Jos hallitus on vain hieman flekmaattinen, niin valitsette sitten seuraavassa varsinaiessa taloyhtiön kokouksessa uuden. Itseäkin saa ehdottaa ja ei sitä tarvitse kenkään kannattaa. Jos on liikaa niin sitten äänestätte. Luku löytyy yhtiöjärjestyksestä. Käytännössä hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä pyörittelee ne remontti sun muut jutut käytännössä, että on sitten nippu tarjouksia mistä päättää, jos tarvitsee päättää ja ylim. yhtiökokous päättää ja kerää rahat.
Väkisin ei korjata mitään asiaa. - gfrewqs
Joskus aina tuota 10 % sääntöä yritetään väärin käyttää ja ymmärtää sillä tavoin, niinkuin tässäkin keskustelussa julki on tuotu. Sinänsä aihe on tärkeä ja kaikien mielipiteet ovat varteen otettavia. Semmoinen anarkistinen pikku kikkailu pykälillä jääköön kuitenkin omaan arvoonsa.
1. 10 %:n määrä vähemmistö ei pysty hyppyyttämämään asunto-osakeyhtötä tai hallitusta
2. Jo päätettyjä laillisia päätösiä ei tarvitse, eikä pidä kokoontua uudelleen päättämään, asiat todetaan päätetyiksi yhtiökokouksen pöytäkirjasta, joka on lainvoimainen (hallituksia ei siis kokoonnuta uudelleen valitsemaan, vaikka kaikki muut kuin hallituksen jäsenet olisivat sitä mieltä, koska asia on jo päätetty). Yleensä kuitenkin moisen negatiivisen kansansuosion saanut hallitus päättää itse erota ja isännöitsijä kutsuu ylim. yhtiökokouksen. Jos ei ole isännöitsijää, niin kannattaisi jonkun hallituksen jäsenen viivyttää omaa eroaan sen verran, että ehtii jakaamaan kokouskutsut itse postipönttöihin, ja oma erolappu sitten perään seuraavana päivanä samoihin postipönttöihin. Sitten täytyy toivoa, että kutsun toimittamista ei moitita ko. koole kutsutussa yhtiökokouksessa eli porukalla sitten huudatte, että laillinen on kutsu meinaan.
Käytännössä esim. lääninhallitukset eivät ole taloyhtiötä määräilleet. Riittää kun lääninhallitukseen istuva hallitus tai isännöitsijä toimittaa lainvoimaisen pöytäkirjan, jossa ko. asia on päätetty. Yhtiöjärjestystä on toki noudatettava eli hallitusta valitaan tai vaihdetaan niinkuin yhtiöjärjestyksessä lukee.
Näitä päätettyjen jo asioiden uudelleen penkomisia ei selkeästi asunto-osakeyhtilaissa ole mainittu, koska asunto-osakeyhtiölain soveltamiseen vaikuttaa muu yleinen lainsäädäntö. Asunto-osakeyhtiölaki on ns. erikoislaki ja se on alisteinen tältä osin hallintokäytännölle. Rikoslaissahan meillä taas ei ole näin eli meillä voi rikosasian uudelleen ottaa käsittelyyn, jos uutta näyttöä ilmenee. Nuo rikospuolen jutut päättää taas syyttäjäviranomainen. - Anonyymi
ghftrew kirjoitti:
Ihan vapaasti saat sanoa. Enhän minä nyt siitä nokkiini ota ota jos olet eri mieltä. Useinmiten hallituksiin ei vaan ole tunkua ja sitten ollaan vuoden aikana jotakin mieltä. Yleensä nuo vakavimmat hulen aiheet liittyvät korjauksiin. Joko korjataan liikaa tai liian vähän. Tai korjaaja on jonkun kaveri, mitä nyt ei voi Suomessa välttää kun vain pari miljoonaa ihmistä näitä asoita vain käytännössä pyörittelee. Meitä on vain eurooppalisen keskisuuren kaupungin tarpeiksi, joten on ihme että pystytään tämmöistäkin armeijaa sekä herralaumaa sekä koululaitosta vielä vankilaa ylläpitämään ihan itse.
Ihan oikeesti, jotkut väittävät että minäkin olen ollut väärässä. Muistini on kuitenkin valikoiva. Se on semmoinen suojamekanismi.
Jos rikoksia harrastetaan, niin polliisihan niitä asoita sitten tutkisi. Jos hallitus on vain hieman flekmaattinen, niin valitsette sitten seuraavassa varsinaiessa taloyhtiön kokouksessa uuden. Itseäkin saa ehdottaa ja ei sitä tarvitse kenkään kannattaa. Jos on liikaa niin sitten äänestätte. Luku löytyy yhtiöjärjestyksestä. Käytännössä hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä pyörittelee ne remontti sun muut jutut käytännössä, että on sitten nippu tarjouksia mistä päättää, jos tarvitsee päättää ja ylim. yhtiökokous päättää ja kerää rahat.
Väkisin ei korjata mitään asiaa.Hallitus ei toimi yhtiön edun mukaan ja valitsee joka kerran itsensä uudestaan,miten tästä eron ??
- vanhahallituslainen
Tottakai ! Jos 10% osakkaista vaatii ylimääräisen yk:n koolle kutsumista, se on kutsuttava ja SE kokous PÄÄTTÄÄ hallituksen kokoonpanon. Demokratia kyllä pelaa!
- uusiriviosakaslainen
Kyllä ! Ja SEN kokouksen jälkeen VOI paistaa vaikka MAKKARAA pihalla taloyhtiön piikkiin jos enemmistö VAATII ! Demokratio kyllä pelaa !
- joku roti
uusiriviosakaslainen kirjoitti:
Kyllä ! Ja SEN kokouksen jälkeen VOI paistaa vaikka MAKKARAA pihalla taloyhtiön piikkiin jos enemmistö VAATII ! Demokratio kyllä pelaa !
No, tuosta nyt voi saada käsityksen, että enemmistö voisi päättää ihan mitä tahansa. Näin ei tietenkään ole, vaan kyllä asioiden tulee liittyä yhtiön hoitoon ja toimenkuvaan.
Makkaran paisto toki liittyy jokseenkin normaalin talkootarjoiluun ja on varmasti hyväksyttävissä, mutta vaikkapa Tallinan risteily yhtiön laskuun ei mene läpi, vaikka kuinka demokraattisesti päätös tehtäisiin. Vähemmistö saa siitä halutessaan päättäjät vastuuseen. - teoriassa kyllä ...
Kyllähän 10% osakkeita saa yhtiökokouksen kasaan, mutta yhtiökokouksen enemmistö päättää asioista.
Ylimääräisen yhtiökokouksen asialistalla tulee olla nykyisen hallituksen erottaminen ja uuden hallituksen nimittäminen. Lain mukaan hallituksen toimikausi jatkuu seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen loppuun asti. Hallituksen voi erottaa vain se, joka sen on nimittänyt, eli yhtiökokous, jonka on siitä erikseen päätettävä.
Pienissä rivitaloyhtiöissä voidaan tietysti manipuloida ja pelata minkälaista peliä tahansa, mutta en jaksa uskoa, että kerrostaloyhtiöissä lähdetään ylimääräisellä yhtiökokouksella erottamaan hallitusta, ellei kysymyksessä ole selkeä rikosoikeudellinen väärinkäytös. Pelkkä hallituksen toimimattomuus antaa tuskin erottamiselle aihetta, vaikka mitään syytä ei tarvitsekaan esittää, luottamuspula riittää asian käsittelemiseksi. Hallitus kuitenkin valitaan joka vuosi varsinaisessa yhtiökokouksessa, joten mikä on sellainen kiire, ettei siihen asti voida odottaa, vaikka osakkaiden itsensä valitseman hallituksen työskentely ei kaikkia miellyttäisikään. - Hyvät naurut saatiin
teoriassa kyllä ... kirjoitti:
Kyllähän 10% osakkeita saa yhtiökokouksen kasaan, mutta yhtiökokouksen enemmistö päättää asioista.
Ylimääräisen yhtiökokouksen asialistalla tulee olla nykyisen hallituksen erottaminen ja uuden hallituksen nimittäminen. Lain mukaan hallituksen toimikausi jatkuu seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen loppuun asti. Hallituksen voi erottaa vain se, joka sen on nimittänyt, eli yhtiökokous, jonka on siitä erikseen päätettävä.
Pienissä rivitaloyhtiöissä voidaan tietysti manipuloida ja pelata minkälaista peliä tahansa, mutta en jaksa uskoa, että kerrostaloyhtiöissä lähdetään ylimääräisellä yhtiökokouksella erottamaan hallitusta, ellei kysymyksessä ole selkeä rikosoikeudellinen väärinkäytös. Pelkkä hallituksen toimimattomuus antaa tuskin erottamiselle aihetta, vaikka mitään syytä ei tarvitsekaan esittää, luottamuspula riittää asian käsittelemiseksi. Hallitus kuitenkin valitaan joka vuosi varsinaisessa yhtiökokouksessa, joten mikä on sellainen kiire, ettei siihen asti voida odottaa, vaikka osakkaiden itsensä valitseman hallituksen työskentely ei kaikkia miellyttäisikään.Entä kun vastaus hallitukselta (vasta pyydettäessä)
tulee - EI KATSONUT TARPEELLISEKSI JÄRJESTÄÄ.
Hallitus syyllistynyt isännöitsijän kanssa toimikautensa aikana
yli 10:een asunto-osakeyhtiölain rikkomiseen.
Viimeisin: yhtiökokouksen pöytäkirja pyydetty liitteineen
kokouksessa tapahtuneen epäselvän äänestyksen vuoksi
- liitettä ei ole saatu. Hallituksen puh.johtajan vaimo nimittäin
äänesti vastuuvapauden puolesta niin aviomiehelleen kuin
toiselle hallituksen jäsenelle. Nämä äänet laskettiin ääntenlaskussa
mukaan. - KokousMatti
Hyvät naurut saatiin kirjoitti:
Entä kun vastaus hallitukselta (vasta pyydettäessä)
tulee - EI KATSONUT TARPEELLISEKSI JÄRJESTÄÄ.
Hallitus syyllistynyt isännöitsijän kanssa toimikautensa aikana
yli 10:een asunto-osakeyhtiölain rikkomiseen.
Viimeisin: yhtiökokouksen pöytäkirja pyydetty liitteineen
kokouksessa tapahtuneen epäselvän äänestyksen vuoksi
- liitettä ei ole saatu. Hallituksen puh.johtajan vaimo nimittäin
äänesti vastuuvapauden puolesta niin aviomiehelleen kuin
toiselle hallituksen jäsenelle. Nämä äänet laskettiin ääntenlaskussa
mukaan.Kyllä vaimo saa äänestää miehensä puolesta, ei siinä ole mitään laitonta, jos vaimo itse ei ole hallituksessa.
Jos tuollaisen vastauksen olette saaneet hallitukselta, niin sitten teidän pitää ottaa yhteyttä aluehallintovirastoon, joka oikeuttaa hakijan kutsumaan kokouksen koolle yhtiön kustannuksella (asunto-osakeyhtiölaki 18. pykälä). Pyysittehän hallitusta kirjallisesti järjestämään kokouksen ja olihan pyytäjillä 10% osakkeista? - vastuullinen
Hyvät naurut saatiin kirjoitti:
Entä kun vastaus hallitukselta (vasta pyydettäessä)
tulee - EI KATSONUT TARPEELLISEKSI JÄRJESTÄÄ.
Hallitus syyllistynyt isännöitsijän kanssa toimikautensa aikana
yli 10:een asunto-osakeyhtiölain rikkomiseen.
Viimeisin: yhtiökokouksen pöytäkirja pyydetty liitteineen
kokouksessa tapahtuneen epäselvän äänestyksen vuoksi
- liitettä ei ole saatu. Hallituksen puh.johtajan vaimo nimittäin
äänesti vastuuvapauden puolesta niin aviomiehelleen kuin
toiselle hallituksen jäsenelle. Nämä äänet laskettiin ääntenlaskussa
mukaan.Eihän vastuuvapaus äänestämällä ratkea, vaan kuka tahansa osakas voi ilmoittaa eriävän mielipiteensä vastuuvapaudesta.
Tämä tulee merkitä pöytäkirjaan perusteluineen, muuten silläkään ei ole mitään merkitystä. Tämä mahdollistaa kanteen nostamisen määräajassa yhtiön vastuullisia vastaan. - KokousMiina
KokousMatti kirjoitti:
Kyllä vaimo saa äänestää miehensä puolesta, ei siinä ole mitään laitonta, jos vaimo itse ei ole hallituksessa.
Jos tuollaisen vastauksen olette saaneet hallitukselta, niin sitten teidän pitää ottaa yhteyttä aluehallintovirastoon, joka oikeuttaa hakijan kutsumaan kokouksen koolle yhtiön kustannuksella (asunto-osakeyhtiölaki 18. pykälä). Pyysittehän hallitusta kirjallisesti järjestämään kokouksen ja olihan pyytäjillä 10% osakkeista?Pieni tarkennus: Jokaisella osakkeella vain yksi ääni
käytettävissä (tätä ei voida jakaa). Eli vaimo ei voi käyttää
hallitukseen kuulumattomanakaan äänioikeuttaan miehensä
puolesta kun osake on yhteisomistuksessa.
Eikös se näin mene? 10 % tulee meillä täyteen jokaisella
osakkaalla yksinään - tämä on yksittäisen osakkeenomistajan
kannalta erittäin hyvä asia. - Vastuunsa kantava
vastuullinen kirjoitti:
Eihän vastuuvapaus äänestämällä ratkea, vaan kuka tahansa osakas voi ilmoittaa eriävän mielipiteensä vastuuvapaudesta.
Tämä tulee merkitä pöytäkirjaan perusteluineen, muuten silläkään ei ole mitään merkitystä. Tämä mahdollistaa kanteen nostamisen määräajassa yhtiön vastuullisia vastaan.Tarvitaanko vielä perustelut, jos budjettiylitykset
80 % budjetoiduista sekä vastikerästejä hallituksen jäsenillä
yli vuoden ajalta. Lisäselvitykset kokouksessa pyydetty -
ja arvatakin saattaa niitä ei ole saatu. - vastuullinen
Vastuunsa kantava kirjoitti:
Tarvitaanko vielä perustelut, jos budjettiylitykset
80 % budjetoiduista sekä vastikerästejä hallituksen jäsenillä
yli vuoden ajalta. Lisäselvitykset kokouksessa pyydetty -
ja arvatakin saattaa niitä ei ole saatu.Nimenomaan tarvitaan perustelut. Pelkkä ilmaisu siitä, että vastustaa vastuuvapauden myöntämistä, on yhtä tyhjän kanssa, se ei vaikuta mihinkään mitään.
Myöskään merkintä pöytäkirjassa siitä, ettei vastuuvapautta myönnetty, ei johda mihinkään, ellei kukaan nosta kannetta vastuullisia vastaan.
Vastuuvapauden myöntämisen vastustaminen tietyllä perusteella ja sen pöytäkirjaan kirjaus antaa vastustajalle/vastustajille mahdollisuuden jatkaa oikeusprosessilla tästä asiasta.
Jos mahdollisuutta ei käytetä, asia raukeaa. - Kauhupetteri
vastuullinen kirjoitti:
Eihän vastuuvapaus äänestämällä ratkea, vaan kuka tahansa osakas voi ilmoittaa eriävän mielipiteensä vastuuvapaudesta.
Tämä tulee merkitä pöytäkirjaan perusteluineen, muuten silläkään ei ole mitään merkitystä. Tämä mahdollistaa kanteen nostamisen määräajassa yhtiön vastuullisia vastaan.Kyllä se nimenomaan ratkeaa yhtiön osalta. Eli jos yhtiökokous myöntää äänestämällä tai äänestämättä vastuuvapauden hallitukselle, niin sen jälkeen yhtiö ei voi enää nostaa kannetta.
Tätä ei pidä sekoittaa siihen, että yksittäinen osakas voi edelleen nostaa kanteen, jos hänelle on asiasta aiheutunut vahinkoa. - KokousMatti
KokousMiina kirjoitti:
Pieni tarkennus: Jokaisella osakkeella vain yksi ääni
käytettävissä (tätä ei voida jakaa). Eli vaimo ei voi käyttää
hallitukseen kuulumattomanakaan äänioikeuttaan miehensä
puolesta kun osake on yhteisomistuksessa.
Eikös se näin mene? 10 % tulee meillä täyteen jokaisella
osakkaalla yksinään - tämä on yksittäisen osakkeenomistajan
kannalta erittäin hyvä asia.Taidat olla oikeassa mainitsemassasi tilanteessa, kun kyse on yhteisomistajuudesta. Vaimo tarvitsisi valtakirjan mieheltään, mutta mies eikä miehen edustaja (vaimo) eivät saa äänestää. Mutta vaimo saa äänestää , jos hän omistaa osakkeet kaikki itse - sukulaisuus ei siis ole sinällään este.
Sellainen tarkennus, että jokaisella osakkeella ei välttämättä ole yhtä ääntä, yleensä niitä on useampia ja eri osakkeenomistajilla eri suuruiset määrät. Yhden osakkeenomistajan äänimäärä on kuitenkin aina jakamaton, eli hän äänestää esim. 140 äänellä tai ei sitten ollenkaan. - Anonyymi
joku roti kirjoitti:
No, tuosta nyt voi saada käsityksen, että enemmistö voisi päättää ihan mitä tahansa. Näin ei tietenkään ole, vaan kyllä asioiden tulee liittyä yhtiön hoitoon ja toimenkuvaan.
Makkaran paisto toki liittyy jokseenkin normaalin talkootarjoiluun ja on varmasti hyväksyttävissä, mutta vaikkapa Tallinan risteily yhtiön laskuun ei mene läpi, vaikka kuinka demokraattisesti päätös tehtäisiin. Vähemmistö saa siitä halutessaan päättäjät vastuuseen.On taloyhtiöitä joissa hallituksen jäsenille ei makseta palkkiota vaan on vuotuinen määräraha. Olen ollut sellaisessa yhtiössä isännöitsijänä, käytiin aina kerran vuodessa viikonloppumatkalla Tallinnassa ja kulut eivät olleet yli yhtiökokouksen päättämän summan. Kht-tilintarkastaja ei koskaan huomauttanut asiasta.
- Anonyymi
vastuullinen kirjoitti:
Nimenomaan tarvitaan perustelut. Pelkkä ilmaisu siitä, että vastustaa vastuuvapauden myöntämistä, on yhtä tyhjän kanssa, se ei vaikuta mihinkään mitään.
Myöskään merkintä pöytäkirjassa siitä, ettei vastuuvapautta myönnetty, ei johda mihinkään, ellei kukaan nosta kannetta vastuullisia vastaan.
Vastuuvapauden myöntämisen vastustaminen tietyllä perusteella ja sen pöytäkirjaan kirjaus antaa vastustajalle/vastustajille mahdollisuuden jatkaa oikeusprosessilla tästä asiasta.
Jos mahdollisuutta ei käytetä, asia raukeaa.Yhtiökokos päättää vastuuvapauden. Yksittäisellä vastustuksella ei ole mitään merkitystä, enemmistön kanta ratkaisee.
- Pekkaporo
Petteri kauhu on aivan oikeassa. Yhtiökokous päättää jokaisen asialistan kohdan joko yksimielisesti tai äänestämällä. Jos vastuuvapautta ei ole myönnetty, voidaan ryhtyä jatkotoimiin, muuten ei. Kun kanneaika on ummessa, ei tällä ole enää merkitystä.
- Anonyymi
Yksimielisyyden toteaminen hämärtyy usein..
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Yksimielisyyden toteaminen hämärtyy usein..
Ei ole mitään merkitystä sillä onko päätös yksimielinen vai ei.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p591937Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,491682- 521604
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.51537Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61515Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin61435Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä81316Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta121291Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla41173Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni41158