Olen haeskellut metsäpalstaa ja nyt löysinkin sopivan joka rajoittuu Saimaaseen. Palstalla ei ole rantarakentamisoikeutta, mutta miten määritellään rantarakentamisoikeus. Montako metriä rakennus pitäisi olla rannasta, jotta se ei olisi rantarakennus. Voisinko rakentaa vapaa- ajanasunnon ns. kuivalle maalle johonki mäen harjalle josta olisi näköala Saimaalle ? Kyseessä on 7 hehtaarin palsta, luulisi että sen kokiselle palstalle saisi jotain rakentaa. Kertokaapa kokemuksia jos sellaisia lötynee...
metsärantatila
RantaRosvoko
6
2586
Vastaukset
- rantarakentanut36
Jos rantarakentaminen ei ole sallittu, saattaa se kauempana rannasta onnistuakin, tai sitten ei, riippuu kunnasta. Esim. Savitaipaleen kunnassa rantakaavassa lukee: "Lukuun ottamatta 200 metrin syvyistä rantavyöhykettä alueella on sallittu haja-asutusluonteinen rakentaminen". Kunta tai ELY-keskus voi aina sanoa että alue ei pysy haja-asutusluonteisena ja kieltää rakentamisen rantavyöhykkeen ulkopuolellakin. Minä kyllä ostaisin sellaisen rantametsätilan tai rantatontin jolla on rantarakentamisoikeus, vaikka hinta voi olla yli kymmenkertainen metsäpalstaan verrattuna, mutta rantatontista saa ainakin paremmin omansa pois jos tulee tarvetta myydä, varsinkin suurten järvien rantapaikoista. Joka tapauksessa 200 metrin rantavyöhykkeelle, jos se on "ei rantarakentamista"-aluetta ei tietääkseni saa millään menetelmällä rakentamisoikeutta vaan oikeus siirretty kaavaan merkityille tonteille, paitsi ehkä joissakin tapauksissa kaavamuutoksella siirtämällä rakennusoikeus pois joltakin naapuritontilta jos omistaa senkin tontin, joka kuuluu samaan kantatilaan. Kaavoittaja on kyllä yleensä sijoitellut rakennuspaikat tarkoituksenmukaisesti eikä muutoksia kovin helposti myönnetä, ja maksaa helposti 5 - 10 000€.
- myöhässä taas.....
Kunnalla ehkä harvemmin asiaan kielteinen kanta mutta alueellinen E L Y-keskus, Iselläni nimittäin ennakkopäätös kunnalta (2005) siis ennen tilan ostoa jolla kartoitimme omakotitalon rakentamismähdollisuuden kyseiselle metsätalousalueelle . Päätöksessä mainitaan etää luvan saamme noin kahden viikon sisällä hakemisesta. Ostimme tilan ja 2009 laitettiin rakennuslupahakemus kuntaan. Vastaus oli etteivät voi käsitellä ollenkaan kyseistä hakemusta sitten soittamaan Keski-Suomen ELY-keskukseen samaiselle Ari Hjellille jolta tiedusteltiin jo silloin ennakkopäätöksen aikaan rakennusmahdollistuutta, vastaus oli että sille alueelle ei kukaan saa rakentaa mitään kaavasta poikkeavaa , käänsivät siellä takkinsa aika rajusti. Laki ei mielestäni ole kyseisenä aikana edes tuolta osin muuttunut mitenkään , ainoastaan tulkinta ja se maksoi meille sen tontin (n. 5 ha).
- näin karkeasti
myöhässä taas..... kirjoitti:
Kunnalla ehkä harvemmin asiaan kielteinen kanta mutta alueellinen E L Y-keskus, Iselläni nimittäin ennakkopäätös kunnalta (2005) siis ennen tilan ostoa jolla kartoitimme omakotitalon rakentamismähdollisuuden kyseiselle metsätalousalueelle . Päätöksessä mainitaan etää luvan saamme noin kahden viikon sisällä hakemisesta. Ostimme tilan ja 2009 laitettiin rakennuslupahakemus kuntaan. Vastaus oli etteivät voi käsitellä ollenkaan kyseistä hakemusta sitten soittamaan Keski-Suomen ELY-keskukseen samaiselle Ari Hjellille jolta tiedusteltiin jo silloin ennakkopäätöksen aikaan rakennusmahdollistuutta, vastaus oli että sille alueelle ei kukaan saa rakentaa mitään kaavasta poikkeavaa , käänsivät siellä takkinsa aika rajusti. Laki ei mielestäni ole kyseisenä aikana edes tuolta osin muuttunut mitenkään , ainoastaan tulkinta ja se maksoi meille sen tontin (n. 5 ha).
Mihin lakiin viittaat ja mihin tulkintaan? Vaikuttaisi siltä, että kunta ja ELY-keskus ovat toimineet oikein.
- Metsatilallinen
Nuo rakennusoikeudettomat rantametsätilat ovat usein paljon tavallisia metsätiloja kalliimpiakin, vaikka niistä ei oikeastaan pitäisi maksaa edes normaalia metsämaan hintaa. Ne kun eivät sovellu kunnolla edes metsätalouskäyttöön kun ranta-alue pitää jättää hakkuissa käsittelemättä. Lisäksi ranta-alueiden läheisyydessä puusto on usein matalampaa, eli hakkuutulot senkin takia jäävät vähäisemmiksi.
Tosin omalla maalla on kiva telttailla, jos paikka muuten on luonnonkaunis.- Jurtta
Rakenna rantaan jurtta .Ei tarvi rakennuslupaa / kysy kunnasta/
- kota.
Jurtta kirjoitti:
Rakenna rantaan jurtta .Ei tarvi rakennuslupaa / kysy kunnasta/
Niin ja eikö kodankin saa rakentaa ilman rakennuslupaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän402122Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p471674Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,291501- 321486
Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61441Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11425Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis21407Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11341Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21260Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta61229