Tätä pohdin ja hintapyyntöjä.Ja tarkoitan enintään 5km torilta
Vanhemmat talot joita omistajat eivät ole asuessaan laittaneet näyttävät pyytävän huikeita pyyntöjä.
Esim:1960-1970 luku näyttäisi olevan aivan järjetön kun laskeskelee remonttia hinnan päälle.
Olenko väärässä kun ajattelen näin?
Kyllä 100000euroa on jo liikaa noin vanhoista vaikka olisi omatontti.
Kannattaako joensuusta enään ostaa taloa?
25
2146
Vastaukset
- rakentajalinnunlahti
Taida olla vähä-älyinen. Jos tontti maksaa 60000€ niin alle 40000@ meinaat saada talon.Sinun kannattaa rakentaa uusi eikä vanhoja haaveilla
- reteestivaan123
kyllähän jos se talo on lahoa paskaa, ymmärrätkö millaiset korjauskulut saattavat olla esimerkiksi valesokkeli-remonteissa?
jos talo on purkukunnossa niin ei siitä montaa kymmentä tonnia makseta, paitsi onhan niitäkin Joensuussa nähty kun osto
vimma oli pahimmillaan
sellaistakin, jopakin joensuussa, että
ostetaan purku kuntoinen paska vuokra tontilla jotta siihen pääsee rakentamaan, kymmpi tai kaksi paskasta, purkamisesta lisää kuluja, mutta eihän ne ostajat tajuu jos on tarkoitus myydä hyvällä voitolla 2v kuluttua käyttöönottohetkestä, vuokratontin "ostohinnanhan" saa vedätettyä siltä uunolta ostajalta, sääli vaan ettei tuo peli enää toimi?
- näin se on
Arvio: Asuntojen hinnat laskevat – myös Helsingissä
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/01/27/arvio-asuntojen-hinnat-laskevat-myos-helsingissa/20151072/310
Tonteista puheen ollen joensuun todellinen taso hinnoissa on tämäesim:karhunmäki tontti 29000 uudella alueella pyyntö!
Hinta taso on 35 euroa neliö-70e m2 mutta ylilyöntejä nähdään pyynnöissä.
"Parhaat talonpaikat kaupunki myy tarjouskisalla vesistöjen, näköalojen ja sen sellaisten tuntumasta. Silloin kolkutellaan 70 euron neliöhinnan rajaa."
http://www.karjalanheili.fi/uutiset/Joensuu/4895601
Ja tämä oli vuosi sitten ,nyt on jo ajat toiset. - reteestivaan123
Vuokratonttejahan ne monet ovat.
Ei voi suositella ostamaan. Hirveää, vedätystä.
Verratkaapas hintoja esimerkiks Ouluun, Turkuun
tai Tampereen lähistölle!!
Esimerkkejä;, erityisesti Marjala melko laajalti
nykytilanteeseen nähden liian kovia pyyntöjä, Kanervalan purkukuntoiset
60-luvun talot (vuokratonteilla)!!
Marjalassa esim.talo kaupaks 2007, hinta 166000euroa, sen jälkeen ei ole tehty YHTÄÄN MITÄÄN, kuvien perusteella ei edes vaihdettu jääkaappia, ja pyyntö oli viime syksynäkin reilusti yli 210000. Hölmö se on
joka maksaa.
Entäs Rantakylä , täynnään vale-sokkelitaloa, niin kuin rivaritkin, ihan täyttä paskaa. Vale-sokkelien käytöstä luovuttin 80-luvun lopulla. Miten viime vuosina onkaan riittänyt vedätettäviä? Sitä se liian halpa raha tekee? Kauhistuttavinta ovat huonokuntoiset talot (olipa ok, rivi tai kerros) ja VUOKRATONTTI. Ihmiset ei tajuu että rivitaloillakin voi olla vuokratontti
Uusiin asuntoihin
en ota edes kantaa,
nyt on kovasti ylitarjontaa, ja joku
tulee saamaan sen mustan pekan - tätä tää on
PTT: Asunnot halpenevat
Asunnot halpenevat ensi vuonna, ennustaa Pellevon taloustutkimus. PTT ennustaa asuntojen hintojen laskevan koko maassa 0,7 prosenttia.
Hinnat laskevat PTT:n mukaan jopa Helsingissä, missä laskua arvioidaan kertyvän puoli prosenttia.
"Maltillinen hintojen lasku myös Helsingissä on asuntomarkkinoiden vakauden kannalta toivottavaa. Erityisesti yksiöiden hinnat ovat nousseet hyvin nopeasti finanssikriisin jälkeen", sanoo PTT.
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/ptt asunnot halpenevat/a1045374 - pekkolainenxr
"Asunnot halpenevat ensi vuonna"
HÖPS! EI KOSKETA JOENKYLÄÄ! täällä ei ole hinnat nousseet niin paljon kuin helsingissä- hehhhheh
Katos katos, sensuuri iski ja varsinainen joensuun asuntojen hintaketju katosi?
- Kommentoi
Eikä ihme sellaista skeidaa siellä suollettiinkin. Eikä meno muuksi näytä muuttuneen.
- katsellaanpyyntöi
Tulisiko tästä pelastus, ehkäpä asuntolainaa ei tarvitse maksaa kokonaan?
http://yle.fi/uutiset/hypo_asuntolainat_lahentyvat_norjan_mallia__ei_enaa_makseta_kokonaan_pois/7764158
Jos kaikki maksaisivat vaikkapa vain 30% niin rahaa jäisi elämiseenkin ja silti hinnat voisivat jopa noustakin. Kaikki hyötyisivät- asdf324asdf
Tämä tekee meistä yhtä hyvä tuloisia ja valtionvelattomia kuin norjalaisista ;)
- Pst
Perseaukinen hyyryläinen normittaa. Neukkukuutiossa rokkaa.
- nylkviström
Vastauksena viestiketjun alkuun. Kyllä kannattaa.
- lkds
Oli kyllä viikonlopun lehdissä ja lööpeissä sellaiset tekstit että ei tule mieleen ostaa juuri nyt,nehän oli laskenut rantakylän latolankadun tienoolta 18% yhdessä vuodessa,milloinkahan näkyy etuovien pyyntö hinnoissa.
Vuoden lasku 2013-2014 -18% joensuun rantakylä ja muualla joensuussa oli laskenut myös. - lkds
Tässä linkki joensuun hitojen romahdukseen.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/01/31/taalla-asuntosi-arvo-suli-katso-yli-300-osoitetta/20151290/310- EtYmmärtänyt
Rantakylä -18%, keskusta -2% ja ei muita laskeneita kaupunginosia.
- monta
EtYmmärtänyt kirjoitti:
Rantakylä -18%, keskusta -2% ja ei muita laskeneita kaupunginosia.
katsopa uudelleen montako on
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/01/31/taalla-asuntosi-arvo-suli-katso-yli-300-osoitetta/20151290/310 - Lainaaja
EtYmmärtänyt kirjoitti:
Rantakylä -18%, keskusta -2% ja ei muita laskeneita kaupunginosia.
Aluerajaus: 80160 Kaikki kohteet
Talotyyppi: Rivitalot , rakennusvuosi 1970 - 1986 Aikarajaus: 01.12.2012 - 31.01.2013
Kohde Huoneluku Postinro Katuosoite Huoneisto Kerros Hissi m2 Rak. vuosi Velaton hinta Eur/
m2 Vastike Kunto Ma/
vk Kauppa pvm
Kaikki (7 kpl) (212010)
vanha (7 kpl) (212010)
1 (1 kpl) (212010)
80160 Aallontie 7 1h k 2/2 ei 31.5 1977 70000 2222 82 hyvä 4 01.2013
Keskiarvo 1 70000 2222 4
3 (6 kpl) (212010)
80160 Aaponpuistikko 14 3h k 1/1 ei 70 1971 96000 1371 230.88 hyvä 9 12.2012
80160 Kiiskintie 2 3h k s 1/1 ei 91.5 1974 140500 1536 264 hyvä 11 01.2013
80160 Kuohutie 2 3h k rt kph s vh ak 0/2 ei 79 1975 117500 1487 201 - 13 12.2012
80160 Pursitie 1 3h k s 0/0 ei 80 1974 120000 1500 0 hyvä 26 01.2013
80160 Rantakylänkatu 8 3h k 1/1 ei 72 1970 94814 1317 199 tyydyttävä 7 01.2013
80160 Verkkotie 18 3h k s wc vh 0/2 ei 80 1984 115000 1438 236 hyvä 3 12.2012
Keskiarvo 3 113969 1442 12
Keskiarvo vanha 107688 1553 10
Keskiarvo Kaikki 107688 1553 10
Aluerajaus: 80160 Kaikki kohteet
Talotyyppi: Rivitalot , rakennusvuosi 1970 - 1986 Aikarajaus: 01.12.2013 - 31.01.2014
Kohde Huoneluku Postinro Katuosoite Huoneisto Kerros Hissi m2 Rak. vuosi Velaton hinta Eur/
m2 Vastike Kunto Ma/
vk Kauppa pvm
Kaikki (11 kpl) (212010)
vanha (11 kpl) (212010)
1 (1 kpl) (212010)
80160 Patotie 5 1h kk 2/2 ei 33.5 1975 60500 1806 107 hyvä 21 01.2014
Keskiarvo 1 60500 1806 21
2 (5 kpl) (212010)
80160 Aaponpuistikko 14 2h kk 1/1 ei 47 1971 50000 1064 162 - 1 01.2014
80160 Harustie 1 2h kk kph vh 1/1 ei 49.5 1975 84000 1697 151 hyvä 7 12.2013
80160 Kuohutie 2 2 k s wc autokatos 1/1 ei 60 1975 105500 1758 160 hyvä 3 12.2013
80160 Pursitie 8 2h k alk s 1/1 ei 65 1981 110000 1692 172 hyvä 13 01.2014
80160 Riihisärkänkatu 10 2h kk 1/1 ei 47 1973 85000 1809 0 hyvä 11 01.2014
Keskiarvo 2 86900 1604 7
3 (4 kpl) (212010)
80160 Patotie 5 3h k s 1/1 ei 67 1974 115000 1716 214 - 13 12.2013
80160 Ruuhitie 52 3h k s 2/2 ei 79.5 1986 114000 1434 201 hyvä 13 01.2014
80160 Varppitie 30 3h k s 1/1 ei 70.5 1977 125000 1773 155 hyvä 1 01.2014
80160 Viertolantie 1 3h k s autokatos 1/1 ei 75 1972 120000 1600 160.48 hyvä 18 01.2014
Keskiarvo 3 118500 1631 11
4 (1 kpl) (212010)
80160 Harustie 1 4h k s 1/2 ei 102 1975 121288 1189 231.12 hyvä 15 01.2014
Keskiarvo 4 121288 1189 15
Keskiarvo vanha 99117 1594 11
Keskiarvo Kaikki 99117 1594 11
Totuushan oli että 2012-2013 asuntojen neliöhinnat toteutuneissa kaupoissa oli 1553 euroa.
Ja vuonna 2013-2014 asuntojen neliöhinnat toteutuneissa kaupoissa oli 1594 euroa..
Toisin sanoen annettu -18 % oli ihan huuhaata..
Joensuussa tilastokeskuksen mukaan vanhojen asuntojen hinnat laski vuonna
2014 -4.3% . Rantakylässä poikkeuksellisesti hinnat nousikin.
- Ruberbooth
Kyseinen romahdus on talousanomiin kommentin antaneen heinäsirkkana toimistosta toimistoon hyppivän muutaman vuoden alalla olleen oma kommentti. Voit jättää huoleti omaan arvoosi....
- Tilastoista
Valhe, emävalhe ja tilasto. Tyypillinen nollatoimittaja ei ole perehtynyt aineistoon sen kummemmin. 2013 hinnoissa on ollut skilan tonteille rakennettuja uusia asuntoja nostamassa keskihintaa. 2014 on sitten tehty lähinnä kauppaa vanhoilla. Valitettava totuus teille tuomiopäivän julistajille.
- Niinpäh
Iltapäivälehdet on roskalehtiä ja suunnattu roskaväelle, joka pitää sitä totuutena. Lööpeillä myydään lehteä typerille.
- talolle
Pitää suhteuttaa mitä rahalla saa. pakettitalo on halvempi kun timpurin tekemä talo. omasta tontista pitää maksaa veroa, mutta vuokratontista vain vuokra ja vuokra tontin voi lunastaa itselleen jos haluaa.
Lämmitysjärjestelmä, onko kallis sähkö vai öljy vai Ekologinen puu.
onko kuntokartoitus tehty, ja onko puutteet korjattu.
uudessa talossa, onko takuu voimassa.
Onko talokirja tehty ja dokumentit kunnossa. - eikannata
En tiedä kannattaako mutta iltasanomat kirjoittaa taas.....
Ikävä ilmiö näkyy ilmoituksissa: Asuntoja alle 50 000 eurolla.
Joensuussa 90 neliön ja 4 huoneen omakotitalo maksaa 29 000 euroa. (KUVA: ETUOVI.COM)
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015020419144931_an.shtml - eikannata
Ei tuolla liperissäkään enään ole kaksiset hinnat.
5 huonetta, keittiö ja sauna Liperissä maksaa 34 000 euroa. (KUVA: ETUOVI.COM)- oletnolo
Mielestäsi vanha autiokoulu syrjässä on hyvä esimerkki koko kunnan talojen hintatasosta. Taidat olla tyhmä?
- kiokio
Nyt vaan ökyrikkaat ostamaan halpoja sijoitus-asuntoja ja kiskomaan vuokrilla.....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?
Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot5853889Muuttaisiko viesti mitään
Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j483328- 382801
Valpuri Nykänen elokapina
Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.662769Oon vähän ihastunut suhun nainen
Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)192154- 322101
Se että tavattiin
Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni121977- 291865
Oot pala mun sielua
Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my171810Hei T........
Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu471759