On kaksi rintaperillistä ja kuolleen avopuoliso. Avopuoliso omistaa puolet omakotitalosta ja kuollut omisti toisen puolen, asuivat siinä. Se toinen puoli on perintöä rintaperillisille. Avopuoliso jää kuitenkin asumaan taloon. Se turvannee että taloa ei voi myydä.
Talon lisäksi on kesämökki joka jää rintaperillisille.
Toinen rintaperillinen haluaa kuitenkin että toinen ei saa mitään (eikä tietenkään itsekään), syistä viis mutta ne ovat hyvät. Tarkoitus on siis pitää pesä jakamatta niin että toinen rintaperillinen ei pääse mihinkään pesän omaisuuteen käsiksi. Eikä tietenkään ketään muukaan perillinen mutta sillä ei ole väliä.
Onko mitään keinoa estää, tavalla tai toisella, pesän jakaminen? Ei väliä mitä maksaa, kunhan pesää ei saada jaettua eikä mitään sen omaisuutta reaalisoitua.
Millä tavoin pystyy estämään pesän jakamisen?
17
138
Vastaukset
- Oikeustoimi
Ehkä idioottimaisin kysymys tällä palstalla ikinä!
Kaikkien edun mukaista on lähes aina se, että kuolinpesät jaetaan, eikä jätetä niitä roikkumaan vuositolkulla. Mutta valitettavasti on tällaisia sinun kaltaisiasi henkilöitä, jotka vaikeuttavat kaikkea niin paljon kuin vain voivat.
Kuolinpesät saadaan siis aina jaettua - ahneista ja itsekkäistä änkyröistä huolimatta.
Tuon avopuolison olemassaololla tai sillä, että hän omistaa samaa omakotitaloa, ei ole merkitystä perinnönjaon kannalta. Avopuoliso ei siis liity kuolinpesään mitenkään.
Oma lukunsa on se, että perinnönjaon jälkeen yksikin omakotitalon yhteisomistajista voi hakea käräjäoikeudesta yhteisomistuksen purkua.- elämä_näyttää_puolensa
Ei ole kaikkien etujen mukaista. Jos esim. juoppo sukulainen saisi omaisuutensa, hän myisi sen mustalaisille pilkkahinnasta ja menettäisi asumuksensa. Ja sen jälkeen hän olisi muiden sukulaisten huolena. Kyllä näin olisi syytä pitää kuolinpesä jakamatta, niin juopollakin olisi koti.
- asiantuntiaton
Taitaa olla aika harvassa ostajat tämmöisille riita pesille, jossa useampi omistaja. Tiedossa ei muuta kuin hankaluuksia, harmia, rahan menoa ja lain huudatus ongelmia. Siis ei kukaan normaali rahojaan tämmöiseen haaskaa, edes satasta. Pahimmoilleen kauppahinta tuplaantuu jopa. Ehkä joku ulkopuolinen pesän selvittäjä sitten myy sen pilkkahintaan jotta saa oman palkkionsa tililleen.
- Oikeustoimi
Ei se jakamattomuus tuollaisessa tilanteessa mitään auta! Juoppo voi ihan hyvin myydä pesäosuutensa. Sitten onkin kiva lähteä tekemään perinnönjakoa ihan tuntemattoman kanssa.
- kenties---
Oikeustoimi kirjoitti:
Ei se jakamattomuus tuollaisessa tilanteessa mitään auta! Juoppo voi ihan hyvin myydä pesäosuutensa. Sitten onkin kiva lähteä tekemään perinnönjakoa ihan tuntemattoman kanssa.
Niin no jos juoppo sen jollekin onnistuu myymään niin sitten. Pitäisihän ostajallakin olla siinä joku intressi, jos maksaa sellaisesta mistä ei ihan noin vaan heru mitään.
Arvelisin kyllä että tuollaisessa kaupassa pitää olla kaikkien pesän osakkaiden suostumus. - Oikeustoimi
Kauppa käy kun hinta on oikea. Jos pesäosuuden saa ostettua reippaaseen alihintaan, niin onhan se kannattavaa ostajalle, vaikka joutuisi vääntämään vänkääjien kanssa. Sitten vain hakee pesänjakajan ja lopuksi tarvittaessa sen yhteisomistuksen purun.
Pesäosuuden myyntiin ei tarvita suostumusta keneltäkään - pantattuosa
Nyt J: a ottaa varmaan pattiin höhöhöhöhö
- sekavatomistussuhteet
"
Pesäosuuden luovuttaminen
Pesäosuuden voi myydä tai lahjoittaa toiselle pesänosakkaalle tai ulkopuoliselle ennen perinnönjakoa. Luovutuksen pitää tapahtua kirjallisesti. Myyjä maksaa perintöveron ja mahdollisesti luovutusvoittoveroa jos myy osuutensa perintöverotusarvoa paremmasta hinnasta. Pesäosuuden kauppoja/lahjoituksia tehdään kuolinpesissä, joita ei joko haluta tai pystytä jakamaan (sekavat omistussuhteet vuosikausien jakamattomuuden vuoksi). "
http://koulut.tampere.fi/materiaalit/laki2/perinto/perinto01.html - niinpä-niin
sekavatomistussuhteet kirjoitti:
"
Pesäosuuden luovuttaminen
Pesäosuuden voi myydä tai lahjoittaa toiselle pesänosakkaalle tai ulkopuoliselle ennen perinnönjakoa. Luovutuksen pitää tapahtua kirjallisesti. Myyjä maksaa perintöveron ja mahdollisesti luovutusvoittoveroa jos myy osuutensa perintöverotusarvoa paremmasta hinnasta. Pesäosuuden kauppoja/lahjoituksia tehdään kuolinpesissä, joita ei joko haluta tai pystytä jakamaan (sekavat omistussuhteet vuosikausien jakamattomuuden vuoksi). "
http://koulut.tampere.fi/materiaalit/laki2/perinto/perinto01.htmlJatkuu
"Pesäosuuden kauppoja/lahjoituksia tehdään kuolinpesissä, joita ei joko haluta tai pystytä jakamaan "
Ihan varteenotettava vaihtoehto tuo myyminen tai vaikka lahjoittaminen. Mutta ei se pesän jakamista edistä, osakas vaan vaihtuu. Eli pitää löytyä se joka ostaa/ottaa lahjoituksen, hyöty voi joutua odottamaan jos pesää ei jaeta. - haadon
niinpä-niin kirjoitti:
Jatkuu
"Pesäosuuden kauppoja/lahjoituksia tehdään kuolinpesissä, joita ei joko haluta tai pystytä jakamaan "
Ihan varteenotettava vaihtoehto tuo myyminen tai vaikka lahjoittaminen. Mutta ei se pesän jakamista edistä, osakas vaan vaihtuu. Eli pitää löytyä se joka ostaa/ottaa lahjoituksen, hyöty voi joutua odottamaan jos pesää ei jaeta.Onko myyminen tai lahjoittaminen sitten ositusta tai jakamista pesässä? Jos siis yksi osakas lahjoitttaisi tai myisi osuutensa jollekulle.
- Näin
Ei.
Myyminen on myymistä eli kauppa.
Lahjoittaminen on lahjoitus.
Ositus on ositus.
Perinnönjako on perinnönjako.
Eikö näitä opeteta peruskoulussa?
Ne ovat täysin eri oikeustoimia. Siksi niillä on eri nimet.
Kuolinpesä lakkaa vasta perinnönjaolla. Sitä ennen toimitetaan ositus, jos perittävä oli naimisissa. Ositus tehdään pääsääntlusesti samalla tavalla kuin jos puolisot eroaisivat. - noh-eih
haadon kirjoitti:
Onko myyminen tai lahjoittaminen sitten ositusta tai jakamista pesässä? Jos siis yksi osakas lahjoitttaisi tai myisi osuutensa jollekulle.
Ilmeisesti oman osuutensa voi myydä ja lahjittaa mutta silti ne pysyvät pesässä.
Jos myy osuutensa vaikka talosta niin ostaja maksaa ostamiseen liittyviä kuluja mutta silti hän on vain pesän yksi osallinen. Hän ei pysty tekemään osallaan sen enempää kuin sen myynytkään.
- hankala_änkyrä
"Avopuoliso jää kuitenkin asumaan taloon. Se turvannee että taloa ei voi myydä."
Ei tietenkään turvaa.
"Toinen rintaperillinen haluaa kuitenkin että toinen ei saa mitään (eikä tietenkään itsekään), syistä viis mutta ne ovat hyvät."
Toinen rintaperillinen on idiootti. Jakakaa se tavallisimmista tavallisin kuolinpesänne niin pääsette turhasta pesästä ja sen mukana turhasta sukulaisesta eroon! Sitä paitsi perintö on jo saatu, se nimittäin lankeaa saajilleen sekunnilleen perittävän kuolinhetkellä.
"Ei väliä mitä maksaa, kunhan pesää ei saada jaettua eikä mitään sen omaisuutta reaalisoitua."
Tämä on kyllä järjettömin tavoite mitä tällä palstalla on koskaan esitetty. Voithan tietysti pommittaa pesänjakajaa turhilla vaatimuksilla loputtomiin ja riidellä kaikki oikeusasteet läpi, jolloin jakoprosessiin menee useita vuosia vähintään ja omaisuudesta osa menee kuluihin. Tosin voit joutua itse maksaman turhien oikeudenkäyntien turhat kulut myös vastapuolenkin osalta.- opi_lukemaan
"Avopuoliso jää kuitenkin asumaan taloon"
Miksei mukamas? Jos ei suostu myymään omaa puoliskoaan niin kuka sen toisen puoliskon ostaisi?
Onko sulla sellainen käsitys että talon voisi jollain lailla myydä pakolla? No sitä ei voi tehdä, paitsi jos perillinen on ulosmittauksessa. Mutta tuskin vouti siltikään laittaa talon puolikasta pakkomyyntiin. Tarkoitus kun on että siitä saisi rahaa. Ja sitä ei saa jos osuus ei mene kaupaksi.
Eikö voi olla testamenttia jossa avokille annetaan hallintaoikeus talon puoliskoon hänen loppuelämäkseen?
"Tämä on kyllä järjettömin ..." no näinhän alkaa lause joka kertoo melkoisesta tietämättömyydestä ja lukutaidottomuudesta. Sopua ei synny jos sitä ei halua ja pesä jää jakamatta vaikka kuinka kävisi oikeutta, kaikkine sen asteineen. Pakkomyyntiä ei pystytä järjestämään. Alottaja myös sanoi ettei ole väliä mitä prosesi maksaa. - Avoleski-avioleski
Kyllä yhteisomistussuhteen saa purettua. Tässähän on kyse avo- eikä avioleskestä, joten jos leski ei pysty tai halua lunastaa koko taloa tai toisen puolen omistavat eivät halua myydä hänelle, vaan saada talon yleiseen myyntiin, jotta talon voisivat hekin lunastaa, ei avoleski myyntiä voi estää. Toki vainaja oli voinut tehdä avolesken hyväksi joko omistus- tai ainakin hallintaoikeustestamentin, mutta silloinkin rintaperillisillä on oikeus saada ainakin lakiosansa verran koko perinnöstään heti rasitteitta hallintaansa, joten jos avoleski ei pysty/halua lakiosia maksaa, menee talo myyntiin.
Aloittajan tapauksessa onkin merkitystä sillä, mikä kesämökin arvo on, koska jos se kattaa lakiosat JA JOS leskelle oli testamentattu talon hallinta- tai omistusoikeus, leski voi pitää talon elinikänsä hallinnassaan. - kukasiis
Avoleski-avioleski kirjoitti:
Kyllä yhteisomistussuhteen saa purettua. Tässähän on kyse avo- eikä avioleskestä, joten jos leski ei pysty tai halua lunastaa koko taloa tai toisen puolen omistavat eivät halua myydä hänelle, vaan saada talon yleiseen myyntiin, jotta talon voisivat hekin lunastaa, ei avoleski myyntiä voi estää. Toki vainaja oli voinut tehdä avolesken hyväksi joko omistus- tai ainakin hallintaoikeustestamentin, mutta silloinkin rintaperillisillä on oikeus saada ainakin lakiosansa verran koko perinnöstään heti rasitteitta hallintaansa, joten jos avoleski ei pysty/halua lakiosia maksaa, menee talo myyntiin.
Aloittajan tapauksessa onkin merkitystä sillä, mikä kesämökin arvo on, koska jos se kattaa lakiosat JA JOS leskelle oli testamentattu talon hallinta- tai omistusoikeus, leski voi pitää talon elinikänsä hallinnassaan.No kuka määrittää hinnan? Perinnön määrää ei tiedetä ennen kuin sen voi ilmaista rahassa ja myymättömästä talosta ei kauppahintaa tiedä ennen kuin kauppa on tehty.
Kuka allekirjoittaa kauppakirjan sen osakkaan osalta joka ei kauppaan suostu?
Entä jos myydään talo jossa ilmenekin vaikka paha homeongelma. Kuka vastaa mahdollisista kustannuksista mahdollisten oikeustoimien kohdalla, kuka vastaa kaupan purusta tms. ja kaikista syntyvistä kuluista ja muista rahallisista vaatimuksista? - hankala_änkyrä
opi_lukemaan kirjoitti:
"Avopuoliso jää kuitenkin asumaan taloon"
Miksei mukamas? Jos ei suostu myymään omaa puoliskoaan niin kuka sen toisen puoliskon ostaisi?
Onko sulla sellainen käsitys että talon voisi jollain lailla myydä pakolla? No sitä ei voi tehdä, paitsi jos perillinen on ulosmittauksessa. Mutta tuskin vouti siltikään laittaa talon puolikasta pakkomyyntiin. Tarkoitus kun on että siitä saisi rahaa. Ja sitä ei saa jos osuus ei mene kaupaksi.
Eikö voi olla testamenttia jossa avokille annetaan hallintaoikeus talon puoliskoon hänen loppuelämäkseen?
"Tämä on kyllä järjettömin ..." no näinhän alkaa lause joka kertoo melkoisesta tietämättömyydestä ja lukutaidottomuudesta. Sopua ei synny jos sitä ei halua ja pesä jää jakamatta vaikka kuinka kävisi oikeutta, kaikkine sen asteineen. Pakkomyyntiä ei pystytä järjestämään. Alottaja myös sanoi ettei ole väliä mitä prosesi maksaa."Mutta tuskin vouti siltikään laittaa talon puolikasta pakkomyyntiin. Tarkoitus kun on että siitä saisi rahaa. Ja sitä ei saa jos osuus ei mene kaupaksi."
Ei ehkä laitakaan talon puolikasta myyntiin, vaan hakee yhteisomistuksen purkua, jolloin koko talo menee (pakko)myyntiin. YhtOML 9§ 2. mom.:
"Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten."
"Onko sulla sellainen käsitys että talon voisi jollain lailla myydä pakolla?"
No mitä luulet tapahtuvan, sitten kun tuomioistuin on (lainvoimaisella tuomiolla) määrännyt talon myytäväksi? Myydäänkö se kenties, vai jatketaanko turhaa mussuttamista täysin selvästä asiasta Suoli24 palstalla?
"No kuka määrittää hinnan?"
YhtOML 10§: "Esineen myymistä koskevassa päätöksessään oikeuden tulee määrätä, miten myyminen on toimitettava. Esine on määrättävä myytäväksi huutokaupalla, elleivät yhteisomistajat ole toisin sopineet ja jollei osoiteta, että se ilmeisesti edullisemmin saataisiin muulla tavalla kaupaksi. Jos esineen myynti kolmannelle henkilölle ei ole luvallinen, on myynti toimitettava yhteisomistajien kesken.
Tuomioistuin voi yhteisomistajan vaatimuksesta vahvistaa alimman hinnan, jolla esine saadaan myydä. Jos asia koskee kiinteistön myymistä ja joku yhteisomistajista on vajaavaltainen, tuomioistuimen tulee ilman vaatimustakin määrätä alin myyntihinta. Tällaiseen myymiseen ei tarvitse erikseen hankkia holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 34 §:ssä tarkoitettua lupaa. (1.4.1999/453)"
"Kuka allekirjoittaa kauppakirjan sen osakkaan osalta joka ei kauppaan suostu?"
Pesänjakaja, uskottu mies tai ulosottomies, ihan mihin prosessiin tämä nyt sitten meneekään. Yhteisomistuksen purkaminen ja perinnönjako ovat täysin eri asioita. Riitaisessa perinnönjaossa kauppakirjan allekirjoittaa pesänjakaja yksin. Yhteisomistuksen purkamisessa toimitukseen määrätty uskottu mies. Jos joku yhteisomistajista on virallisselvityksessä oleva kuolinpesä, kuolinpesää toimituksessa edustaa pesänselvittäjä, mutta ei häntä tietenkään uskotun miehen toimittamaan myyntiin tarvita. Selvässä asiassa vastaan vänkääviä osakkaita vielä vähemmän. Jos myynti on välttämätöntä pesän selvittämiseksi, kauppakirjan allekirjoittaa pesänselvittäjä yksin. Kaikissa kolmessa roolissa voi tietysti olla samakin henkilö. Tämä voi ollakin tarkoituksenmukaista, jos on sekä riitaisia pesiä että riitelijöiden/pesien välisiä yhteisomistuksia. Ulosottomies on sitten jo viranomainen.
"Entä jos myydään talo jossa ilmenekin vaikka paha homeongelma. Kuka vastaa mahdollisista kustannuksista mahdollisten oikeustoimien kohdalla, "
Talon myyjät (tietenkin, ja mikäli siis häviävät prosessin). Kuolinpesän osalta katsoisin vastuun rajoittuvan vain perinnön määrään, tosin tästäkin on esitetty eriäviä mielipiteitä ihan pätevinkin perustein.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän371796Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61391Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p431376- 141352
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11345Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,71314Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01294Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11250Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21200Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21183