Jos jakamattomalla kuolinpesällä (maaomaisuus) on esim. neljä osakasta. Kaikki ovat maksaneet osuudestaan perintöveron. Jos yksi osakas myy muille osuutensa, niin tarvitseeko tästä mitenkä ilmoittaa verottajalle ja tuleeko veroja. Yhteen kertaan vero siis maksettu puoli vuotta perunkirjoituksen jälkeen. Kiitos vastauksista!
Kuolinpesän osuuden "myyminen" toiselle osakkaalle
moomey
4
796
Vastaukset
- OsakasMyös
Minulla on ainakin sellainen käsitys, että jos osuutesi on vaikka 30 000€ ja myyt sen toiselle osakkaalle 30 000€:lla, niin mitään myyntiveroa ei siitä tule.
Jos myyt osuutesi kallimmalla, niin silloin tulee myyntivero, mutta yli menevästä osuudesta on ymmärtääkseni joku prosentti osuus, mistä ei myyntiveroa tarvitsisi maksaa, ainakin metsien ja maiden myyntiä koskien, niissä taisi olla joku omistusvaatimus oliko se 10 vuotta, että sai jonkun vähennyksen myyntiverotuksessa.
Tarkemmin tietävät korjatkoot, mutta kannattaa kysyä verotoimistosta, niin siellä ainakin tietävät, miten asia on. - moomey
Näin on, tässä tapauksessa ei tule myyntivoittoa. Mutta jos myy osuutensa halvemmalla kuin perunkirjassa mainittu summa, niin käykö se ilman kommervenkkejä?
- OijoiAijai
Tarvitsee ilmoittaa verottajalle, tuli luovutusvoittoa/-tappiota tai ei.
Ohjeita mm. verohallinnon sivulta
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Kuolinpesa_ja_luovutusvoiton_verotus
"Osuus jakamattomaan kuolinpesään on osakkaan irtainta omaisuutta. Sen luovutuksesta syntyvä luovutusvoitto on osakkaan tuloa. Kuolinpesän tai osakkaan voiton taikka tappion määrää laskettaessa omaisuuden hankintamenona pidetään edellä mainituissa tilanteissa perintöverotuksessa käytettyä verotusarvoa. Vaihtoehtoisesti voidaan voiton määrää laskettaessa käyttää hankintameno-olettamaa, jos se on verovelvolliselle edullisempi."
- - -
Moomey kirjoitti:
"Mutta jos myy osuutensa halvemmalla kuin perunkirjassa mainittu summa, niin käykö se ilman kommervenkkejä?"
Onko hinta halvempi koska korkeampaa ei osuudesta saa vai onko se halvempi, koska kysymyksessä on esim. lähisukulaisten välinen kauppa ja hinta on tarkoituksellisesti käypää alempi?
Syntyvän luovutustappion vähennysoikeudesta löydät juttua täältä:
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Luovutustappioiden_vahentaminen(25217)
HUOM:
Ostaja voi joutua maksamaan lahjaveroa, mikäli hinta on alle 75 % käyvästä arvosta.- OijoiAijai
Lisää lahjanluonteisesta kaupasta:
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja/Lahjanluonteinen_kauppa(37274)
Ja pieni korjaus:
Jos kaupanteossa vastikkeeksi on sovittu enintään 75 % (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta, on kyseessä lahjanluonteinen kauppa.
Ei siis ALLE 75 %, kuten vahingossa kirjoitin aiemmin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän381843Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p431406Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61401- 141372
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11355Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,71334Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis21307Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11260Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21210Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21183