valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Tyhmyydestä en tiedä, mutta ärsyttävyys on 3 asteikolla 1-5 :D
  2. Kloori on vahva myrkky joka tappaa homeen. Ei kloriitilla homevaurioita korjata, mutta kyllä pintahomeen saa pois.

    Kannattaa muuten samalla katsoa lattiakaivoon, siellä elää satoja mikrobilajikkeita sulassa sovussa ja tasapainossa, eikä aiheuta terveyshaittoja :)
  3. Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.

    Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.
  4. En tiennytkään alv:in laskusta, kiitos tiedosta!

    T,

    Menneisyyden vanki :)
  5. Koko tämän ketjun aloittaneessa viestissä puhuttiin huviveneestä!

    Tiiskerit ovat sopivia sekä huvikäyttöön, että partiokäyttöön kaikilla suomalaisilla merialueilla.

    Mitä kojelautaan tulee, niin toisin kuin sinun Bellassasi, jokainen vene on yksilö joka rakennetaan ja varustellaan ostajan tarpeiden mukaisesti.

    Mikäli tavoitteena on meripelastustoiminta Atlantilla, niin kaikki keskustelussa mainitut veneet ovat sopimattomia. Toisaalta Tiiskeristäkin loppuu polttoaine ennen kuin ehdit joutua muuhun merihätään :)

    Joten lopeta noiden säädöskokoelmien tutkiminen ja säästä niin paljon kuin voit, niin sinäkin saat hankittua merikelpoisen ja sinun makuusi olevan veneen.
  6. Kerro mistä noita tasoja saa..

    Ainut apu on huolehtia tasaisesta painon jakautumisesta.

    Vaikka kyseessä olevan venemerkin laadusta voikin olla montaa mieltä, niin en usko että tällainen ongelma johtuisi rakenteista.

    P.S. Olen itse käyttänyt satoja tunteja epätoivoisiin takuukorjauksiin (alihankintatyönä) kyseiseen venemerkkiin. Tosin suurimmat ongelmat olivat aloittajan venettä suuremmissa malleissa.
  7. Ei sinua auta tieto muista tarjouksista, kun tarpeeksi hyvä tarjous saadaan, niin myyjä hyväksyy sen ja asunto on myyty..

    Tee vain se tarjous, myyjä ottaa sitten siihen kantaa, ja mikäli se hylätään, niin voit aina korottaa tekemääsi tarjousta. Ei asuntokauppa ole onnesta kiinni, vaan oikean markkinahinnan löytämisestä.

    Eli rohkeasti vain tarjousta tekemään! :)
  8. Välittäjä ei voi paljastaa muiden tehtyjen tarjousten sisältöä, se on hyvän välitystavan vastaista. Sen sijaan välittäjä ei varmaankaan ota sinulta kirjallista tarjousta mikäli parempi tarjous on jo olemassa. Välitäjällä ei nimittäin ole velvollisuutta vastaanottaa tarjousta mikäli se on heikompi kun jo tehty tarjous, tai mikäli se on alempi kun myyjän asettama alaraja.

    Kiinteistömaailman tarjouskauppa on eri asia, mutta toisaalta sen laillisuuskin on tutkinnan alla..

    Ja sitten ihan vain tiedoksi, useimmissa tapauksissa asunnosta tehdään vain yksi tarjous, ja kauppaehdot neuvotellaan loppuun sen tekijän kanssa.
  9. Vaikka koko hintaero ei sillä selitykään, on Britannian 17,5 % alvi verrattuna meidän 22 %:iin.
  10. Eikö hyvällä merimiestavalla ole enään mitään merkitystä? Eli noudatetaan liputussääntöjä, otetaan fendarit sisään ajon aikana, pidetään köydet ja vene (mukaanlukien miehistö) kunnossa sekä kunnioitetaan luontoa ja muita vesilläliikkujia..

    Oi aikoja, oi tapoja..
  11. Pieni vene ja syvä v-pohja kallistuu herkästi, ja ohjauspulpetti ynnä muut hallintalaitteet aiheuttavat enemmän painoa juuri kuskin puolelle.

    Mikäli akku sijaitsee kallistuksen puolella, niin se kannattaa siirtää vastakkaiselle puolelle.

    Sun Runnerin laadukkain osa on muuten se Volvon moottori. Em. veneitä myytiin aikoinaan postimyyntinä Kilopultti nimisen yrityksen toimesta..
  12. Voit ihan normaalisti irtisanoa vuokrasopimuksen 1 kk irtisanomiajalla, lain mukaan alivuokraussopimus päättyy samalla kuin päävuokralaisen sopimus. Tuo 3 kk pätee vain mikäli itse jatkat asumista ko. huoneistossa:

    Katso 85 §:

    http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
  13. Perälippua käytetään aina aluksen ollessa kulussa(!), sekä ankkuroituna auringonnousun ja -laskun välisenä aikana. Poikkeuksena juhannusyö jolloin saa pitää lippua koko yön (koskee vain pohjoismaita).
  14. Jos et kyseisiä veneitä tunne, niin miksi ihmeessä väittelet.

    http://www.tiiskeri.fi

    saat tiedot nykyisistä malleista, ja historiasta.

    Kannattaa muistaa että partiomallit ovat aina raskaampia kuin huvimallit, oma 770P painoi n. 3.300 kg, lasikuiturunko, veistämöllä kuidutetut, puiset, ylärakenteet ja moottorina VP AQAD 41/290SP.
  15. Myyjän vastuu taitaa olla lyhyempi kun asuntokaupassa..
  16. Ruuvi tai pultti kannattaa aina kiristää niin tiukalle että se katkeaa, ja sen jälkeen löysätä puoli kierrosta :D
  17. Naispuoleiseen, ja erään liiton suosittelemaan, tutkijaan.

    Mittauksia ei tehty, vaan tämä "asiantuntija" haisteli ilmaa ja kertoi johtopäätöksen. On sinäänsä totta että on olemassa ihmisisä joilla on harvinaisen tarkka hajuaisti, mutta luottaisin kuitenkin enemmän koulutettuun homekoiraan (tuhansia kertoja tarkempi hajuaisti). RT-kortit em. henkilö tosin tunsi, koska löysi kerrostalosta nipun "risikirakenteita", jotka liittyivät patolevyihin ja salaojitukseen. Rahankin päälle hän ilmeiseti ymmärtää, ainakin netin mukaan veloitus on kaksinkertainen verratuna rakennusalan ammattilaiseen (mukaanlukien testianalyysit)..

    Mutta asiakas oli tyytyväinen, ja sehän on pääasia :)
  18. Koska tämä palsta on täynnä asiattomia k-päitä, niin olen ottanut sen linjan että poistan jokaisen aloittamani ketjun johon tulee asiattomia viestejä!

    Betoni kyllä kelluu, mutta pinnoittaminen lienee hukkaan heitettyä vaivaa. Millä saat sen pysymään kiinni lasikuituveneessä? Ja miksi et korjaa lasikuidulla, laminointityö on helposti opittavissa..

    p.s. Miksi pitää v-tuilla nimettömänä, kun oman nikin rekesteröinti on helppoa?????
  19. Olleellista on myös se miten nämä neljä kylpyhuoneetonta asuntoa on muodostunut. Onko ne esimerkiksi erotettu isommasta huoneistosta, vai onko liikehuoneistoja muutettu asuinkäyttöön? Molemmat tilanteet vaativat yhtiöjärjestyksen muutoksen, ja silloin voidaan rajata yhtiön vastuuta esim. kylpyhuoneiden kunnossapidossa (mutta rajaus on merkittävä yhtiöjärjestykseen). Mikä kyseisen huoneiston huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan? Jos se on vaikka 1h, kk, kph, tai 1h, k, wc, sh niin yhtiön olisi pitänyt hankkia se rakennuslupa.

    Toinen mielenkiintoinen kysymys on että miksi yhtiön edustaja on köynyt tarkistamassa laittomasti rakennetun kylpyhuoneen vesieristeet. Rakennuslupahan vaatii yhtiön hyväksynnän, mutta kyllä se hyväksyntä yleensä tulee mikäli osakas maksaa kulut..

    Onnistuit kyllä löytämään erikoisen tapauksen :)
  20. Nämä puutiiskerit joista on tullut sinulle pakkomielle ovat 7,50 pitkiä. Pienempi lasikuitutiiskeri on 7,70 pitkä. 770 mallissa oli ensin puuiset ylärakenteet eikä avotila ollut itsetyhjentyvä. 771 malli (jossa sama runko) on lasikuituiset ylärakenteet ja istetyhjentyvä avotila.

    Isoa Tiiskeriä on valmistettu vain yksi puurakenteinen, 9,30 pitkä vene, joka on ollut ison Tiiskerin muotin "plugina". Isompi versio piteni nopeasti 9,40 metriin, ja siirryttäessä lasikuitusiin ylärakenteisiin 10,10 metriseksi.

    Tiiskereissä merikelpoisuuden takeena on massa joka yhdessä onnistuneden runkojen kanssa antavat erinomaiset omaisuudet kovassa kelissä. Tietysti lasikuitu maksaa, joten kaikki vastaavat (Bellat, Flipperit, Yamarinit ym) ovat huomattavasti kevyempiä.

    Omassa partiotiiskerisssäni oli niin paksu pohjalaminaatti että elektronisen lokin anturin syvyys ei tahtonut riittää..
    21. 350 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt