valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Bittikarttaa et voi suurentaa sen esimääritellyn resoluutiota suuremmaksi, vektorikartan voit suurentaa vaikka 500 m2 kokoiseksi. Eli ainakaan bittikarttoja (siis pixelikarttoja) ei veneillessä kannata käyttää.

    Jotenkin tuntuu siltä, että plotteriuskovaisilta alkavat loppua argumentit kun plottereieden heikkoudet tuodaan esille. Ja sitten vielä vastataan väärillä perusteilla jossain paniikinomaisessa tilassa.
  2. Tosin noissa kyseessä oli se uusin malli joka tulee suoraan pohjan läpi. Perinteinen peräpeilissä kiinni oleva perävetolaite ei upota venettä Volvon vetolaitteissa, muun merkkisissä se on mahdollista vaikkakin äärettömän epätodennäköistä.

    Toisaalta se suojaamatonikin suora akseli kyllä upottaa veneen kun tarpeeksi kovaa karautetaan karille.
  3. Ei tarvitse, vuokranmaksuvelvoitetta vuokralaisella ei tosin ole siltä ajalta kun asunto on asumiskelvoton.
  4. Johan sait vastauksen edellisellä pastalla, joten miksi kyselet täällä?

    Jos kerran on todettu ajatus toimimattomaksi, niin se on toimimaton.

    Normi kaksitahtinen hieman vanhempi 4-6 hv perämoottori ei paljoa maksa, ja siitä voisi olla hyötyä hädänhetkellä.

    Tosin sitä hädänhetkeähän ei tule, koska tietenkin peruskorjaat ikänsä puolesta loppuun ajetun päämoottorin.

    Ps. Ethän ole laskenut veneen moottorille mitään arvoa ostaessasi, yli 10 v vanha raakavesijäähdytteinen v-8 moottori on romurautaa ja ongelmajätettä.
  5. Jos veneessä on Mercruiseri (kuten todennäköisesti on), niin paljekumin vuoto voi olla syynä. Jos Volvon vetolaite, niin tuskin on syynä (koska se on teknisesti melkein mahdotonta).
  6. Kalustettu asunto on tietenkin kalliimpi. Tämä johtuu siitä että niitä vuokrataan yleensä lyhytaikaiseen asumiseen. Vuokralaisina ovat silloin esimerkiski lyhyehköllä työkomennuksella käyvät ulkopaikkakuntalaiset, tai ulkomaalaiset, putkiremppaa karussa olevat yms. Eli ihmiset jotka tarvitsevat asunnon lyhyen aikaa.

    Onko sinun liian vaikea ymmärtää logiikka tässä asiassa?
  7. Ei voi, kunhan veneilee olosuhteissa joihin vene on suunniteltu.
  8. Mieltä rauhoittavaa musiikkia

    http://www.youtube.com/watch?v=ex2MsgpPafo
  9. Kiinteistösi ulosmitataan. Oliko muitä älyvapaita kysymyksiä?
  10. Kymmeniä miljoonia???? Etkö ymmärrä rahan arvosta mitään?

    Jos maapohja saadaan halvalla, niin eivät ne rakennukset ja laiturit mitään miljoonia maksa. Sadan veneen täyden palvelun vierassataman rakentaa noin millillä + maapohja.

    Ylläpitokustannukset eivät ole päätä huimaavia, tosin mitä enemmän on henkilökuntaa, sitä kalliimmaksi se käy (kommunistivaltiossa kun ei kannata palkata henkilökuntaa).

    Eikä siellä Itä-Suomessa kannata teitä ylläpitää, eläkeläiset pärjäävät huonommillakin ja työssä käyvä väestö on muuttanut Etelä-Suomeen.

    Eli alkoholisoitunut p-skanjauhaja on taas saanut uuden "loistoidean"....
  11. "Korot ja vastikkeenhan maksaa kela intin aikana. "

    KELA ei koskaan maksa korkoja, kuten ei lainanlyhennyksiäkään. Eli ostat sitten intin jälkeen.
  12. Mutta informaation määrä ja laatu ratkaisee, vai oletko eri mieltä?

    Sitten tullaan plottereiden perusongelmaan, saatavissa oleva tieto on sellaisenaan siirretty karttasoftaan. Saatavissa oleva tieto taas tulee virallisista merikorteista. Eli parhaimmillaan päästään samaan tarkkuteen kun perinteisellä merikortilla. Entä jos oleellisia tietoja jääkin siirtämättä, kuten aikaisemmassa esimerkissäni kerroin, niin tarkkuus taas vähenee. Lisäksi pitäsi huomioida, ettei se väylän ulkopuolinen kivi välttämättä ole 10 metrin tarkkuudella juuri siinä mihin se on merkitty.

    Eli plotteriveneilijä ajaa parhaassa tapauksessa yhtä hyvällä kartta-aineistolla kun merikorttiveneilijä, yleensä huonommalla. Lisäät sitten uskon plotterin paremmuuteen, niin kyllä kolisee....
  13. Eihän nyt kukaan järkevä aja plotterilla väilien ulkopuolella. Kesäkuussa kävin hakemassa saarimökin myyntiin, sijainti noin metriäleveän salmen suulla. En ennen ollut käynyt kyseisessä salmessa, joten tarkistin paperisesta merikortista sisäänajosuunnan. Molemmilla puolilla oli vedealaisia kiviä, joten päätin ajosuunnan valmiiksi. Plotteri ei näyttänyt kumpaakaan kiveä.

    Eli plotteri on kiva lisävaruste, mutta paperista merikorttia se ei korvaa millään tasolla (ellei sitten ole muutaman kymppitonnin maksava ammattilaismalli)!
  14. Kannattaa sitten samalla huomioda muotoilu ja asennuskulma, 20 solmun nopeus 10 m/s vastatuulessa vastaa yhteensä 73 km/h viimaa. Eli väärään kulmaan asennettu katto, tai väärän muotoinen katto, alkaakin toimia lentokoneen siiven lailla. Yleensä lopputuloksena on silloin meressä kelluva kaatopaikkatavara.

    Mutta tämän olet varmaan huomioinut kiinnitystä suunnitellessäsi :)
  15. Tietenkin yksittäinen osakas voi hakea uudelleenjyvitystä, yksityistielain mukaan käyttömaksut kun jyvitetään yksittäisen osakkaan saaman hyödyn mukaan. Tuo nyt vain maksaa muutaman tuhat euroa, eili mieti millä ajalla kuoletat kustannukset.
  16. Asiahan on erittäin helppo, aluumiini tai teräsveneen runkoon ei saa maadoittaa syöpymisen takia, puu- tai lasikuituveneen runkoon ei edes voi maadoittaa. Oliko muuta kysyttävää?
  17. Olen osittain samaa mieltä kanssasi. Tosin valtion tukemat vierasvenesatamat palvelevat yhtä lailla suomalaisia ja vierasmaalaisia käyttäjiä. Eli suora tuulonsiirto suomalaisille veneilijöille.

    Turistien hankintaan käytetyt rahat eivät kohdistu veneilijöihin, vaan kaikkiin turisteihin. Näin ollen saatu kokonaishyöty on selkeästi plussalla.

    P.S. Miksi saaristoon edes pitäisi saada turisteja.

    P.P.S. Puolankieli ei ole yhteismaailmallinen, kuten ei ole venäjän-, kiinan-, tai japaninkielikään. Ainoa yhetismaailmallinen kieli on englanti.
  18. Tuossa kuvassa olevat lamput ovat energiansäästölamppuja, enkä usko niiden valaisutehon ylittävän 100 w sähkölamppua, pikemminkin taitaa alittaa sen koska kyseessä on tunnelmavalaistus. Vai loisiko 600 w lamput muuta tunnelmaa kuin työmaa?
  19. No, jos rahatilanne sallii, niin myyt oman puolikkaasi jollekin ulkopuoliselle. Hintahan jää naurettavan alhaiseksi, mutta voisi exääsi ottaa pannuun kun vieras ihminen muuttaisi taloon. Lisäksi tämä edellyttää että teillä on erilliset asuntolainat ja panttikirjat kohditusneina vain omalle puolikkaalle.

    Toinen vaihtoehto on halkominen, yleensä perus omakotitalokiinteistössä se ei ole mahdollista koska kiinteistöä ei pysty jakamaan kahteen samanarvoiseen osaan.

    Kolmantena vaihtoehtona on tietenkin jäättää lainamaksut pystyyn, etenkin jos on yhteinen laina. Kyllä exä mielellään myy jos joutuu yksin maksamaan lainaa.

    P.S. Miksi hemmetissä ei ensin mennä naimisiin, ja vasta sen jälkeen oteta asuntolainaa. Erotilanteessa se on vain niin paljon helpompaa aviopuolisolle kun avopuolisolle?
  20. Ja silloinhan se menee yhtiön piikkiin, eli maksuosuutesi määräytyy sen mukaan miten suuri osan yhtiön kaikista kylppäreistä remontoidaan samanaikaisesti.
    21. 76 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt