Asun vuokralla ja minulla on määräaikainen vuokrasopimus, joka edellyttää vielä noin puolen vuoden asumista kyseisessä asunnossa.
Loukkaannuin kuitenkin vähän aikaa sitten, ja tämä aiheuttaa minulle usean tuhannen euron kulut, jotka laittavat talouteni sekaisin. Voinko siis irtisanoa asunnon, sillä tuloni eivät riitä millään maksamaan vuokraa ja poliklinikka yms. maksuja? Olenko korvausvelvollinen jäljelle jäävästä vuokra-ajasta tai voinko menettää maksamani takuuvuokran? Tarkoitus muuttaa siis mahdollisimman halpaan asuntoon, mikäli tästä voin muuttaa.
Loukkaannuin kuitenkin vähän aikaa sitten, ja tämä aiheuttaa minulle usean tuhannen euron kulut, jotka laittavat talouteni sekaisin. Voinko siis irtisanoa asunnon, sillä tuloni eivät riitä millään maksamaan vuokraa ja poliklinikka yms. maksuja? Olenko korvausvelvollinen jäljelle jäävästä vuokra-ajasta tai voinko menettää maksamani takuuvuokran? Tarkoitus muuttaa siis mahdollisimman halpaan asuntoon, mikäli tästä voin muuttaa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Sopimus on sopimus mutta yritä sovitella vuokranantajan kanssa vaikka niin että etsit tilallesi uuden HYVÄN vuokralaisen. Koska rikot sopimusta niin ilmeisesti menetät vakuusrahat mutta soita !!!!!!
Kuten edellinen kirjoittaja jo sanoikin on neuvottelu paras ratkaisu.
Toisin kuin näillä palstoilla usein väitetään niin mikään elämäntilanteessa tapahtunut muutos ei automaattisesti oikeuta irtisanomaan sopimusta.
Huoneenvuokralain mukaan tuomioistuin voi oikeuttaa sinut irtisanomaan sopimuksen mutta voit silti joutua maksamaan korvausta vuokranantajalle.
Koska sopimustasi on jäljellä noin puoli vuotta ei tuomioistuin menettelystä taida olla sinulle paljoakaan apua. Ensin menee aikaa päätöksen saamiseen ja sen jälkeen vielä irtisanomisaika
Periaatte on tietysti se että sopimus sitoo määräajan loppuun, mutta lain mukaan se voidaan irtisanoa jos se on kohtuuton ja ehkä tuollainen loukkaantuminen ja tulojen putoaminen on sellainen syy joka tekee vuokrasuhteen kohtuuttomaksi ja sinulla on oikeus irtisanoa sopimus. Siitä huolimatta vuokranatajalla on okeus saada hyvitystä sopimuksen rikkomisesta ja se lienee vuokravakuuden luokkaa.
Mutta nämä asiat on tietysti sovittavissa, ei vuokranantajakaan halua sitä että vuokra ylittää maksukyvyn ja hänelle voi jäädä paljonkin saamisia jos asut mutta et maksa vuokraa, joten mielellään hän vapauttaa sinut vuokrasta ja ottaa uuden maksukykyisen tilalle. Tilanteesi varmasti helpottuu jos voisit vaikka ehdottaa uutta vuokralaista joka jatkaa katkeamattomasti asmista asunnossa.
Tai ehkä voisit ottaa alivukralaisen jakamaan kulujasi?