näin "järkevien" asioiden joukkoon nyt tällainen... Miten käy pienen taloyhtiön jos taloyhtiön jossain asunnossa/asunnoissa todetaan niin paha homevaurio tai vaikka tuholaiseläinvaurio että asunto/asunnot on purettava? eihän yhtiöllä ole varaa uuden rakentamiseen. Tarkoitan nyt lähinnä rivitaloyhtiöitä.
Osakaskin omistaa vain osakkeet ei edes seiniä. Onkohan näin käynyt ikinä missään? Kuka maksaa tai korvaa asukkaalle jonka asunto puretaan menetykset?
Osakaskin omistaa vain osakkeet ei edes seiniä. Onkohan näin käynyt ikinä missään? Kuka maksaa tai korvaa asukkaalle jonka asunto puretaan menetykset?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Taloyhtiö on velvollinen uuden rakentamiseen. Korvauksia voi tietysti teoriassa yrittää hakea muiltakin tahoilta, jos voidaan osoittaa, että joku/jotkut ovat tahallisilla esim. kiinteistönhoidon laiminlyönneillään aiheuttaneet purkukunnon.
Asunto-osakeyhtiömuotoisessa asumisessa yhtiö muodostuu sen osakkeenomistajista ja tulot osakkeenomistajilta perittävistä vastikkeista. Jos korjauskustannuksista/uudisrakentamisesta ei selvitä edes vastikeperusteisesti, on tilanne aika hankala ja jopa taloyhtiön konkurssi mahdollinen. Ainoaksi omaisuudeksi voi jäädä tontin arvo, joka sekin saattaa olla pienempi kuin kokonaisen rivitalon purkukustannukset.
Puhumme siis osakeyhtiöstä ja vastaavanlainen kysymys voisi olla, että kuka korvaa osakkeenomistajille, jos esim. Soneran osakkeiden arvo laskisi tai menettäisi kokonaan arvonsa.