Rakennustapaselostus?

Onko tietoa

En ole rakennusalan ammattilainen joten mihin kannattaa kiinnittää huomiota? Entä jos ostaa vanhaa osaketta, löytyykö siitä ko. selostusta?

15

1140

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • myös uutta ostamassa

      Rakennustapaselostus on hyvin yleiselle tasolle kirjattu. Siinä selostetaan lähinnä mitä materiaaleja tulevassa rakennuskohteessa käytetään, talotekninen varustetaso, taloyhtiön tilat... ym. Vanhasta osakkeen oston yhteydessä tuskin on tarpeen, kun muutenkin voit omin silmin todeta mitä olet ostamassa.

      Tässä vinkkejä uuden asunnon ostajalle:
      http://www.nastarakennus.fi/files/muut/uusopas.pdf

      • Onko tietoa

        Vai ei tarvitse vanhassa rakennustapaselostetta koska "näkee" mitä ostaa. Sepä mielenkiintoista, näkeekö miten paksut seinät ja lattia/katto on, onko ontelolaattaa vain paikalla valettua, kai sillä jotain merkitystä on äänieristyksen kannalta?


    • se sama kirjoittaja

      Seinien paksuuksia ja käytettyjä menetelmiä joudut kyllä penkomaan jo paljon kauempaa, kuin rakennustapaselosteesta. Kunnan tai kaupungin rakennusvalvontavirastosta löytyy arkistoituna kaikki suunnitelmat. Sieltä voi varmistaa kuinka paksu seinä on ja onko välipohja paikallavalettua, ontelolaattaa, liittorakennetta vai mitä muuta. Melkeimpä sanoisin, etteivät asunnon ostajat sinne asti kuitenkaan lähde tutkimaan detaljeja tällä tasolla. Kannattaa rakennuttaa omakotitalo, juuri sellainen kuin haluaa, niin saa varmasti sitä mikä miellyttää.

      • Jotain tietoa

        Ainakin uusien kerrostalojen rakennustapaselosteissa on kerrottu onko ontelolaattaa vai paikallavalettua, huoneistojen välisten seinien paksuudetkin ilmoitetaan. Nykyään uusissa ne ovat 200 milliä paksuja, esim. 1960-luvulla 160 milliä joten onhan niissä eroja.


    • Rak.inssi87687678

      Rakennustapaselostus on rakennuslupaan liittyvä asiakirja joten voit tiedustella sitä rakennusvalvonnasta. En kyllä juuri näe hyötyä tuosta asiakirjasta osakehuoneistoa hankittaessa.

      • Onko tietoa

        Mikäs se asiakirja on jossa kerrotaan onko lattiat paikalla valettuja vai ontelolaattaa? Vai eikö sitä tarvitse missään kertoa, pitää ostaa sika säkissä?


    • Lkv Mies

      Totta kai rakentajalta löytyy paperit, jossa mainitaan onko ontelolatta vai paikalla valu, se lukee yleensä jo myyntiesitteessä, jos ei niin otat rakentajaaan yhteyttä ja vaadit tietää.
      Paikalla valu on laadukkaampaa rakentamista ja siihen kannattaa kiinnittää huomiota asuntoa valittaesa.

      • Näin se vain on

        Kyllä 370 millin ontelolaatta takaa aivan tarpeeksi hyvän äänieristyksen. Ei tuo paikallavalu ole oleellisesti parempi.


      • Vanhas vara parempi
        Näin se vain on kirjoitti:

        Kyllä 370 millin ontelolaatta takaa aivan tarpeeksi hyvän äänieristyksen. Ei tuo paikallavalu ole oleellisesti parempi.

        Parasta on ostaa osake ennen sotia rakennetusta vanhasta jämerästä kivitalosta. Niissä äänieristykset ovat parhaimmat, sen takaa puolen metrin seinät!


      • puolen kiven seinät
        Vanhas vara parempi kirjoitti:

        Parasta on ostaa osake ennen sotia rakennetusta vanhasta jämerästä kivitalosta. Niissä äänieristykset ovat parhaimmat, sen takaa puolen metrin seinät!

        > sen takaa puolen metrin seinät!

        Siis äänen kuulumisen naapurista takaan puolen kiven, ei puolen metrin, seinät.

        Ja pitää olla kanssa varovainen, kun porailee taulukoukuille reikiä seinään. Pääsee turhan helposti pakkeloimaan läpireikää naapurin OH/MH seinältä. Näin siis ovat muinaisasunnoissa asuneet duunikaverit kertoneet. Itse on *onneksi* moisesta mitään muista.

        Mutsi kyllä kehui UUDEN kerrostalon raikasta ilmaa (koneellinen tulo&poisto) ja hiljaisuutta. Tätä ennen kokemusta mm. Töölöstä, Kallion Slummista (vessa rappukäytävässä eli todellinen wanhan ajan "laatutalo", 60 & 70 -lukujen lähiökerrostaloista ja 70-80 -lukujen rivi/pientaloista.


      • paikallavaluautuus?

        Paikallavaletuissa laatoissa aina kutistuma halkeama, joka johtaa ääntä.


      • Onteloa olla pitää
        paikallavaluautuus? kirjoitti:

        Paikallavaletuissa laatoissa aina kutistuma halkeama, joka johtaa ääntä.

        Eli paikallavaletussa talossa on huonompi äänieristys kuin ontelolaatoista tehdyssä? Tämähän muuttaa tilanteen täysin!


    • Suivis hot

      Aivan, omat kokemukseni , asuin vanhassa"jykevässä" 30-luvun kivitalossa, napurin välinen seinä oli kanankakkaa ja toimi lähinnä näköesteenä naapuriin, kaikki kuului läpi, puhe ja hajutkin tulivat lävitse, samoin kuoriaiset, joita riitti.
      Uudessa on nyt hyvä asua.
      Ps se puolen kiven tiiliseinä on noin 10 cm paksu ja jugend taloissa wc:n ja komeroiden kohdalla noin 5 cm, että voi sitä äänten riemua..

    • Wikipediasta totuus

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      269
      17423
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      24
      5602
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      118
      2622
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      17
      2122
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1786
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      1028
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      966
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      32
      924
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      45
      920
    Aihe