Asuntojen hinnat 40% alle 80-luvun lopun hintojen

Faktatietoa

"Ansiotasoon suhteutettuna asuntojen hinnat vuonna 2011 ovat n. 40% alle 80-luvun huippuvuosien, osoittaa finannssialan keskusliiton julkaisema aineisto 'Asuntojen hinnat suhteessa ansiotasoon'"

http://www.fkl.fi/materiaalipankki/esitysaineistot/ppt/Asuntolainamarkkinat_Suomessa.ppt

Halpaa on ja lainaraha vielä halvempaa. Reaalikorot pitkästi miinuksella

https://www.op.fi/op/henkiloasiakkaat/saastot-ja-sijoitukset/kurssit-ja-markkinat/markkinat?sivu=rates.html&id=32405&sym=REALINTEREST&gid=0&naviSelect=&group=realinterest&chart_len=begin&cust_date_start_year=empty&cust_date_start_month=empty&cust_date_start_day=01&cust_date_end_year=empty&cust_date_end_month=empty&cust_date_end_day=28&rate_sym=EUR83.FX1

17

272

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • laske uudelleen

      ei ne ole kuin 30% alle huipputason, matematiikka on kivaa, jos sen osaa.

    • Heh heh

      "ei ne ole kuin 30% alle huipputason"

      Heh, OK sovitaan niin :)

      Vain 30%

      • Sovitaan näin,

        että tuon ylläolevan linkin perusteella näyttää siltä että rommausta ei ole näköpiirissä vielä tällä vuosikymmenellä. Toisin sanoen jos ja kun ansiotasoon suhteutetut asuntojen hinnat on reilut 20 vuotta sitten 80-luvun lopulla olleet indeksissä 100 pistettä, ovat ne nyt alle 70 pistettä. Toisin sanoen rommausta voidaan nykyvauhdilla odottaa sitten kun hinnat on nousseet vielä yli 40% pisteeseen 100.

        Tämä rommaus tapahtuisi vuosien 2020 - 2025 välisenä aikana. ( Jos ansiot ei nousisi OLLENKAAN.) Käytännössä rommausta ei tapahdu koska ansiotkin nousevat tuohon mennessä.

        Jos nyt asunto maksaisi n. 300 000 euroa, olisi rommaus mahdollinen vasta sitten kun samanasunnon hinta on yli 420 000 euroa. Jos siis ansiot eivät nousisi ollenkaan.

        Tällöin tuhnu asuisi vuokralla noin kymmenen vuotta ja maksaisi vastaavasta asunnosta vuokraa keskimäärin 1000 euroa kuussa. n. 120 000 euroa vuokraan jos korotuksia ei tulisi. Rommauksen tullessa tyytyväinen tuhnu ostaisi saman asunnon 120 000 euron "alennuksella hintaan 300 000 euroa. ( asunnon arvo ennen rommausta 420 000 euroa. Näin ollen 10 vuoden odotus epämukavassa asunnossa ei tuottaisi muuta kuin 10 vuoden epämukavat asuinolot.)

        Jottei kukaan torvelo enää odottaisi, muistetaan vielä että palkat ja vuokrat nousevat aina, että näinkään hyvään lopputulokseen ei odotuksella käytännössä pääse. Eikä suomen taloushistoria tunne valtakunnan tasolla tuolllaista rommausta.


      • ALARIVI PUTOSI
        Sovitaan näin, kirjoitti:

        että tuon ylläolevan linkin perusteella näyttää siltä että rommausta ei ole näköpiirissä vielä tällä vuosikymmenellä. Toisin sanoen jos ja kun ansiotasoon suhteutetut asuntojen hinnat on reilut 20 vuotta sitten 80-luvun lopulla olleet indeksissä 100 pistettä, ovat ne nyt alle 70 pistettä. Toisin sanoen rommausta voidaan nykyvauhdilla odottaa sitten kun hinnat on nousseet vielä yli 40% pisteeseen 100.

        Tämä rommaus tapahtuisi vuosien 2020 - 2025 välisenä aikana. ( Jos ansiot ei nousisi OLLENKAAN.) Käytännössä rommausta ei tapahdu koska ansiotkin nousevat tuohon mennessä.

        Jos nyt asunto maksaisi n. 300 000 euroa, olisi rommaus mahdollinen vasta sitten kun samanasunnon hinta on yli 420 000 euroa. Jos siis ansiot eivät nousisi ollenkaan.

        Tällöin tuhnu asuisi vuokralla noin kymmenen vuotta ja maksaisi vastaavasta asunnosta vuokraa keskimäärin 1000 euroa kuussa. n. 120 000 euroa vuokraan jos korotuksia ei tulisi. Rommauksen tullessa tyytyväinen tuhnu ostaisi saman asunnon 120 000 euron "alennuksella hintaan 300 000 euroa. ( asunnon arvo ennen rommausta 420 000 euroa. Näin ollen 10 vuoden odotus epämukavassa asunnossa ei tuottaisi muuta kuin 10 vuoden epämukavat asuinolot.)

        Jottei kukaan torvelo enää odottaisi, muistetaan vielä että palkat ja vuokrat nousevat aina, että näinkään hyvään lopputulokseen ei odotuksella käytännössä pääse. Eikä suomen taloushistoria tunne valtakunnan tasolla tuolllaista rommausta.

        JOS OLISI OSTANUT HETI; OLISI 120 000 EUROA RIKKAAMPI.


      • HILJAISTA TULI
        ALARIVI PUTOSI kirjoitti:

        JOS OLISI OSTANUT HETI; OLISI 120 000 EUROA RIKKAAMPI.

        Melkein viikko odoteltu, eikä yhtään tuhnun vastaväitettä. Osui ja upposi 11-0.


    • Nousuvaraa reilusti

      Nousuvaraa on siis vielä reilusti yli 40% kun otetaan huomioon asuntorahoituksen muuttuminen noista vuosista.

    • Saaa

      Saa siinä rommausta odotella

    • Palkkasumman kasvu

      Kyllähän tätä tukee jo palkkasumman voimakas kasvu, esim toukokuussa yli 7%. Talous on kovassa vauhdissa ja tulot sitä myötä nousussa. (työttömyyskorvaukset luonnollisesti ovat inflaation syömänä alemmat kuin koskaan)

      • NÄIN ON

        Joten näillä tiedolla rommaus on siirretty vuoteen 2032, kunnes sitä taas siirretään...


      • luottamus syöksyy

        Tyhminkin orjamuuli tajunnut kallubissa, että kuseen joutuu..
        Ei edes aavista millaseen..


      • K Allub
        luottamus syöksyy kirjoitti:

        Tyhminkin orjamuuli tajunnut kallubissa, että kuseen joutuu..
        Ei edes aavista millaseen..

        "Tyhminkin orjamuuli tajunnut kallubissa"

        HAH HAH! Kallub, tuo tuhnuttajan rakas tiedonlähde.

        "Kallubissa eli mielipidekyselyissä on useita kohtia, mitkä voivat vääristää tuloksia. Tulosten vääristyminen voi olla epätoivottu mittausvirhe tai tarkoitushakuisesti tehtyä tulosten manipulointia. "

        http://fi.wikipedia.org/wiki/Mielipidetiedustelu


      • veikkaan yhä 2028
        NÄIN ON kirjoitti:

        Joten näillä tiedolla rommaus on siirretty vuoteen 2032, kunnes sitä taas siirretään...

        Olen veikannut romahduksen alkamisvuodeksi, jo kymmenen vuoden ajan vuotta 2028, pidän edelleen arvauksen samassa vuodessa. Arvelen että tuollainen 40 vuotta ja pari sukupolvea uusia päättäjieä riittää siihen että edellisen laman (1990) virheet on unohdettu ja uudet sukupolvet voivat puhaltaa samanlaisen katastrofin henkiin.

        Tuohon vuoteen mennessä asuntojen hinnat ehtii kuitenkin yli nelinkertaistua, joten ei kannata jäädä odottamaan silloin syntyvää 30% pudotusta.


      • Itse olen varma
        veikkaan yhä 2028 kirjoitti:

        Olen veikannut romahduksen alkamisvuodeksi, jo kymmenen vuoden ajan vuotta 2028, pidän edelleen arvauksen samassa vuodessa. Arvelen että tuollainen 40 vuotta ja pari sukupolvea uusia päättäjieä riittää siihen että edellisen laman (1990) virheet on unohdettu ja uudet sukupolvet voivat puhaltaa samanlaisen katastrofin henkiin.

        Tuohon vuoteen mennessä asuntojen hinnat ehtii kuitenkin yli nelinkertaistua, joten ei kannata jäädä odottamaan silloin syntyvää 30% pudotusta.

        Näin eilen harakan lentävän koivun oksa suussa länteen päin. Meillä vuokraritariveljeskunnan aamuisessa istunnossa paikallisen essonbaarin kulmapöydässä suurvisiiri Keino Kikka vahvisti sen tarkoittavan romahdusta jo vuonna 2032. Sitä me sitten päätimme yhdessä tuumin jäädä odottamaan.


    • kirvelee

      Tämän täytyy olla todella viiltävän kirvelevä tosiseikka omasta haaveilevalle ikivuokralaiselle joka kuvittelee että asunnot olisivat tällä hetkellä millään tavalla erityisen kalliita

      • hfdgfdhdgfh

        Remppa-kunnossa olevia homeisia lastulevykoppeja, joita älämölöt yrittää myydä nuoremmilleen ylihintaan. No perintö hoitaa...


    • siinä ero

      80-luvun lopussa oli kupla, nyt ei ole.

    • Tiesin jo

      Kun faktoja katsotaan niin huomataankin että eihän ne asunnot kalliita olekaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      269
      17423
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      24
      5602
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      118
      2622
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      17
      2122
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1786
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      1028
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      966
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      32
      924
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      45
      920
    Aihe