Moi. Appiukolla on hallintaoikeus meidän rantamökkiin. Ei ole maksanut mitään kuluja yli neljään vuoteen.. Kiinteistöverot ym. Saako ne perittyä takautuvasti?
Ja onko meidän pakko pitää sähköt ja vesi hänen saatavilla, vai voinko kylmästi katkaista ne? vaikka maksaisikin...
Ja onko meidän pakko pitää sähköt ja vesi hänen saatavilla, vai voinko kylmästi katkaista ne? vaikka maksaisikin...
Vastaukset 11
Vanhimmat
Niin tietysti. Heti kun saa jotain niin aletaan kiukuttelemaan. Terveisiä appiukolle ja koita kestää ryhdissä siipimies.
Appiukon mökki se varmaan on aiemmin ollut kunnes hyenat tulivat jaolle.
Ite se "pakotti" meijät ostamaan... Halvalla kylläkin ;) ei olis taannut muuhun kämppään lainaa... no iteppä ties mitä teki!
Kenen nimellä kiinteistöverolappu tulee? Kenen nimellä sähkö-, vesi- ja jätesopimukset ovat? Eikö niiden kaikkien maksaja tulisi olla appesi maksettavia?
Kaikki laput tulee minun ja vaimoni nimellä... Mitäs kävi kiukuttelemaan :) pikkasen saattaa kohta vituttaa
Mut saatiin mökki niin halvalla että kyllä mulla hermo kestää oottaa vaikka 20 vuotta..Saa sit sen paskan jaloista pois... Mökkiä en ajatellu myydä...
Kiinteistövero ja esim. vakuutukset tulee mielestäni kiinteistön omistajalle, hänhän omistaa ja vastaa kiinteistöstä. Mutta käyttökulut, esim. sähkö, vesi, jäte- ja tienhoitomaksut haltijalle. Tämä on mututuntumaa, mutta mielestäni olen kuullut kyllä näin käytännössä olevan, eli hän maksaa, joka kiinteistöä käyttää. Voihan sopia toisinkin.
Velvollinen on se joka hallitsee kiinteistöä, se lukee aika selvästi verolaissa.
Anoppi yritti kusettaa myös alaikäisiäni lapsiani ja maksattaa kiinteistöverot osittain heille, jopa pesänselvittäjän oli hän saanut puhuttua ympäri.
Tilanne kuitenkin muuttui kun lähetin pesänselvittäjälle otteen verolaista.
Joten aloittajalle, ei muuta kuin verotoimistoon ja ilmoita että teillä ei ole käyttöoikeutta mökkiin, myös sähköt ja vedet yms. sopimukset poikki. Ilmoittakaa apen tiedot että sopimukset voi siirtää hänen nimiin.
Niin ja appennehan on korvausvelvollinen jos esim, sähköjen puuttumisen takia mökkiin aiheutuu vahinkoa.
Ja niille joiden mielestä joku saa loisia hallintaoikeuden turvin muiden kukkarolla niin kehoitan ottamaan selvää asioista, syytinki on eri juttu.
Äskettäin tuttavani antoi lahjakirjalla oman vapaa-ajan asuntonsa perillisilleen niin, että käyttö- ja hallintaoikeus jäi tälle antajalle. Mielestäni oli selvä, että esim. kiinteistöveron ja vakuutusten maksu kuului uudelle omistajalle.
Ihmettelenpä sitä, että jos saa jopa huomattavan arvokastakin omaisuutta ilman omaa maksamaa vastinetta, niin valittamisen arvoistahan tuo onkin. Eihän omaisuutta tarvitse ottaa vastaan, jos se noin tiukalle ottaa. Voihan sen antaa vastaavilla ehdoilla vaikka jollekin ns. hyväntekeväisyysjärjestölle, vastaanottajia löytyy. Yleensä tämä luovuttaja on jo iäkäs ihminen, jolla ei välttämättä ole enää todellisia käyttövuosia niin runsaasti edessä, että siitä kannattaa kiukkuilla.
Aloittajanhan piti saada appiukko takaamaan laina. Miksi appiukon takaus kelpasi, mutta ei sen ehdot, millä hän siihen suostui. Pitää hoitaa asiansa niin, että ei tarvitse anella ketään takaamaan lainojaan. Itsekästä, sanon minä!!!
Juu mutta verolaki:
2 LUKU
Verovelvollisuus
5 §
Omistaja ja omistajan veroinen haltija
Kiinteistön omistajalla tarkoitetaan sitä, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alkaessa.
Omistajan veroisella haltijalla tarkoitetaan sitä, jolla on kalenterivuoden alkaessa:
1) pysyvä hallintaoikeus kiinteistöön; tai
2) vastikkeeton hallintaoikeus kiinteistöön perintökaaren (40/1965) 3 luvun 1 a §:n 2 momentin, testamentin tai muun sellaisen perusteen nojalla, jonka voimassaolo ei perustu kiinteistön omistajan tai aikaisemman omistajan tekemään sopimukseen.
(22.12.2005/1152)
Tämän lain säännöksiä omistajasta sovelletaan myös omistajan veroiseen haltijaan.
Kertoo ja määrittelee tarkalleen kuka maksaa, myös asuinkustannukset kuuluvat yksiselitteisesti haltijan maksettavaksi.
Myös kunnossapitoremontit yms. kuuluu yksiselitteisesti haltijalle.
Kyllähän minäkin olisin voinut lahjoittaa koko talon ja maat heti rakennusvaiheessa jollekkin jos joku olisi velvoitettu huolehtimaan kaikista kuluista.
Minä omistan myös 1/4 vanhempieni kiinteistöstä, olen omistanut jo toistakymmentä vuotta.
Yhtään ainoaa maksulappua en ole saanut, en mistään. Taisipa mennä lahjaverokin vanhempien pussista. Päin vastoin saan hakea mansikoita ja muita marjoja ja myös perunoita jota vanhempani viljelevät ilmaiseksi, eli he jakavat osan kiinteistön tuotosta meille lapsille.
Edes moraalisesti ei voi velvoittaa omistajia maksamaan kuluja haltijan puolesta, haltija maksakoon itse ja jos ei kykene niin luopukoot hallinnasta.
Toisaalta miksi pitää maksaa jos ei kerran saa käyttää tai hallita? Tuossahan voi käydä vielä niin että itse kuolee ennen hallintaoikeuden omaavaa, silloin on vain joutunut maksamaan hyötymättä mitään omaisuudestaan. Aina ei ole niin että hallintaoikeus on itseään reilusti vanhemmalla henkilöllä.
Aika selvää on että verot, vakuutukset ja muut kulut kuuluu sille joka päättää ja hallitsee kiinteistön käyttöä.