Asuntolainoja nostettiin vilkkaasti - reaalikorko negatiivisena

Voi olla että niissä kohteissa on hiljaista, joihin pastan tyfferöt haaveilee pääsevänsä. Ostomahdollisuudet ihmisasunnoista on menny jo aikoja sitten. Ajoissa ostaneet ei edes kuse sellaisia lääviä kohti.

eri kohteet kirjoitti:

Voi olla että niissä kohteissa on hiljaista, joihin pastan tyfferöt haaveilee pääsevänsä. Ostomahdollisuudet ihmisasunnoista on menny jo aikoja sitten. Ajoissa ostaneet ei edes kuse sellaisia lääviä kohti.

Tuhnuleirissä huhuttiin myös että Hesarin toimittaja olisi käynyt eräissä satunnaiskohteissa ja näytöillä ei kuuleman mukaan olisi montaa ihmistä ollut. Ehkä harhaluulo hiljentyneestä asuntokaupasta kumpuaa näistä tarkoin valikoiduista tiedonmurusista ja kovasta itsepetoksesta?

Tuomari Nurmio kirjoitti:

Tuhnuleirissä huhuttiin myös että Hesarin toimittaja olisi käynyt eräissä satunnaiskohteissa ja näytöillä ei kuuleman mukaan olisi montaa ihmistä ollut. Ehkä harhaluulo hiljentyneestä asuntokaupasta kumpuaa näistä tarkoin valikoiduista tiedonmurusista ja kovasta itsepetoksesta?

Unelmien kohde Solvikinkatu 2:ssa on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Miten tästä voi vetää päätelmän, ettei näytöillä olisi erittäin hiljaista ?

Tuomari Nurmio kirjoitti:

Tuhnuleirissä huhuttiin myös että Hesarin toimittaja olisi käynyt eräissä satunnaiskohteissa ja näytöillä ei kuuleman mukaan olisi montaa ihmistä ollut. Ehkä harhaluulo hiljentyneestä asuntokaupasta kumpuaa näistä tarkoin valikoiduista tiedonmurusista ja kovasta itsepetoksesta?

Taitaa Tuomari Nurmiollakin olla myyntiaikeet jo nurkan takana. Pitäis ensiasunnolla päästä rahastamaan. Fiksut ovat jo tajunneet, että se aika on jo ohi. Toki voihan tässä tovi vielä mennä ihan mukavastikin asuntokaupalla, mutta realiteetit nekin vaanii jo siellä nurkan takana

Ja tämä on vain yksi, hetkellinen osoitus asiassa.

http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/25441.html

Ne jotka ENNEN asunnon ostamista miettivät myöskin TULEVAA ovat laskeneet, että vuosikymmen on menty 1 1 = 4 vauhdissa ja sellaisen rallin jälkeen ei ole kuin muutama mahdollinen lopputulema:

1. Hintojen hurmaava nousu tulee jatkossa muistuttamaan lähinnä Kari Tapion tämänhetkistä sydänfilimin osoittamaa käyrää

2. otetaan oikein kunnon loppukiri ja tullaan sen jälkeen vähän isommalla ryminällä alas

Tyhmäkin tajuaa, että mennyt vuosikymmen oli asuntosijoittamisen näkökulmasta ihan mahtava, mutta todellisuus on, että talouden realiteetit ei enää kestä toista samanlaista vuosikymmentä siihen perään. Ensiasuntojen myyntivoitot alkaa olla so last season (toki ne jotka nyt vielä myy niin kulkee voittoruudun kautta seuraavalle kierrokselle, mutta seuraavalle, joka siihen pelilaudalle hyppää jää jo luu käteen kun toiveet siitä, että edes mammutti-lainapääoman korkomenot saisi jyvitettyä ensiasunnon myyntihintaan alkaa haihtua... siinä sitä sijoitusta kerrakseen...

Jengin ostovoima laskee, korkovähennys laskee, laina-marginaalit nousee, lainan korot nousee - ja vielä vaan kämppien hinnat muka nousee - get real...

voihan ne jossain kohti edelleen nousta mut uusien tulijoiden aka. ensiasunnon ostajien kohdalla meno tulee hiljentymään kunnes aloituspalkat nousee

Muuten hyvä laskelma, mutta asuntolainan pääomalyhennystä en pitäisi kuluna, vaan sijoituksena. Kuluja sen sijaan ovat korot. Asuntolainan korkovähennystä leikataan maltillisesti, mutta vastapainoksi näyttää siltä että monien ennustama korkojen suurempi nousu on peruutettu ja lainapääoman lyhentyminen tietenkin vähentää korkomenoja. Eli tyypillisen asuntovelallisen lainakulut ovat laskusuuntaiset.