Teimme tarjouksen ok-talosta omalla tontilla ja kuntotarkastuksessa ilmenneiden suurien puutteiden vuoksi vedimme tarjouksemme pois. Tarjouksessamme oli vielä erikseen ehto, että jos jotain sellaista löytyy, mistä meillä ei ole aikaisemmin ollut tietoa, emme joudu maksamaan sopimussakkoa jne.
Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova jos se on ns. vapaamuotoinen, mutta maakaaren mukaan kaupasta vetäytyjä on velvollinen korvaamaan vastapuolelle kaupasta vetäytymisen aiheuttamat kohtuulliset kulut.
Kuinkahan suuria nämä "kohtuulliset" kulut yleensä ovat? Meitä on peloteltu "isolla laskulla" koska myyjä on ilmeisesti mennyt ostamaan jo uuden kiinteistön ennen kuin vanhastakaan on nimiä paperilla...
Kuluttajavirastosta tuli sellainen kehoitus, että ei pidä maksaa mitään.
Kiinteistön ostotarjouksen peruminen
5
1657
Vastaukset
- Kuitit...
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/ostaminen/omakotitalo/ostotarjous/
http://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan#omakotitalo-tarjous-kauppa
Laki sanoo vain, että jos ei ole kyseessä määrämuotoinen, vaan vapaamuotoinen, on korvattava TODELLISET ja kohtuulliset kulut.
Eli vaadi siltä myyjältä kuitit kuluista, tai muutoin todistettava selvitys kuluista. Äläkä hyväksy mitään hatusta vedettyä summaa. - Timo 1
Kiinteistön ostotarjous ei ole sitova, jos sitä ei ole erikseen vahvistettu virallisella kaupanvahvistajalla.
- Luku luki
Et siis osaa lukea, tai et vaivaudu lukemaan edellisen vastaajan linkittämiä tietoja.
Toistetaan: On olemassa määrämuotoinen, joka on siis kaupanvahvistajan vahvistama, ja sitten vapaamuotoinen, jossa ei ole kaupanvahvistajaa mukana. Myös vapaamuotoisen perumisesta joutuu todelliset kulut korvaamaan, jos sen peruu.
- Vompatti234
Joitakin satasia...et sen enempää.
- Anonyymi
Kiinteistön tai huoneiston ehdollisesta ostotarjouksesta vetäytyminen kosteusmittauksessa ilmenneiden rakennevikojen vuoksi näyttää olevan mahdotonta ilman sopimussakkoa. Onko siis ostettava virheellinen kohde eli epäkuranttia tavaraa tai muuten rapsahtaa monien tonnien sakko. Ostajan oikeudet ovat täysin nolla jo tarjousvaiheessa. Välittäjä ja myyjä ovat vahvoilla. Olkaa ihmiset varovaisia, kun teette ostotarjousta, voi tulla kallis lasku. Ehdollinen ostotarjous ei pitäisi olla sakon piirissä. Miten tämä voi näin mennä? Ei ihme, että asuntokauppaa on stop, kun tälläisiä sopimussakkoja junaillaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne202277Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle
Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv332122Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k641673Niinistö neliraajajarrutteli Natoon liittymistä vielä sodan alettua
Myöntää nyt itsekin, mikä jo aikaisemmin tiedettiin. Marin vei Suomen ja Ruotsin Natoon. "”Myönnän auliisti jarruttelle1941657Kokoomus on Suomen kommunistisin puolue
"Hallituksessa on erimielisyyttä siitä, kuinka suuri osa veronkiristyksestä hyvitetään datakeskuksille uudella erillisel801602- 1131460
Jalankulkija kuoli. Poliisi etsii mustaa BMW Coupe -autoa, jossa on punertavat vanteet.
Jalankulkija kuoli jäätyään auton alle Joensuussa – kuljettaja pakeni, poliisi pyytää havaintoja https://www.mtvuutiset.521452- 831149
Martina haluaa tasoisensa miehen
Seiskassa juttu minkälaisen miehen Martina haluaa. Kumppanin pitää tuoda hänen herkkyytensä ja vahvuutensa esiin sekä ol2401017Voi ei! Katja Ståhl joutui sairaalaan - Syynä tämä vitsaus - Koskettava päivitys sairaalasängystä
Pikaista paranemista, Katja! Katja Ståhl on kertonut somessa joutuneensa sisään sairaalaan. Lue lisää: https://www.suom21895