Teimme tarjouksen ok-talosta omalla tontilla ja kuntotarkastuksessa ilmenneiden suurien puutteiden vuoksi vedimme tarjouksemme pois. Tarjouksessamme oli vielä erikseen ehto, että jos jotain sellaista löytyy, mistä meillä ei ole aikaisemmin ollut tietoa, emme joudu maksamaan sopimussakkoa jne.
Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova jos se on ns. vapaamuotoinen, mutta maakaaren mukaan kaupasta vetäytyjä on velvollinen korvaamaan vastapuolelle kaupasta vetäytymisen aiheuttamat kohtuulliset kulut.
Kuinkahan suuria nämä "kohtuulliset" kulut yleensä ovat? Meitä on peloteltu "isolla laskulla" koska myyjä on ilmeisesti mennyt ostamaan jo uuden kiinteistön ennen kuin vanhastakaan on nimiä paperilla...
Kuluttajavirastosta tuli sellainen kehoitus, että ei pidä maksaa mitään.
Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova jos se on ns. vapaamuotoinen, mutta maakaaren mukaan kaupasta vetäytyjä on velvollinen korvaamaan vastapuolelle kaupasta vetäytymisen aiheuttamat kohtuulliset kulut.
Kuinkahan suuria nämä "kohtuulliset" kulut yleensä ovat? Meitä on peloteltu "isolla laskulla" koska myyjä on ilmeisesti mennyt ostamaan jo uuden kiinteistön ennen kuin vanhastakaan on nimiä paperilla...
Kuluttajavirastosta tuli sellainen kehoitus, että ei pidä maksaa mitään.
Vastaukset 5
Vanhimmat
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/ostaminen/omakotitalo/ostotarjous/
http://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan#omakotitalo-tarjous-kauppa
Laki sanoo vain, että jos ei ole kyseessä määrämuotoinen, vaan vapaamuotoinen, on korvattava TODELLISET ja kohtuulliset kulut.
Eli vaadi siltä myyjältä kuitit kuluista, tai muutoin todistettava selvitys kuluista. Äläkä hyväksy mitään hatusta vedettyä summaa.
Kiinteistön ostotarjous ei ole sitova, jos sitä ei ole erikseen vahvistettu virallisella kaupanvahvistajalla.
Et siis osaa lukea, tai et vaivaudu lukemaan edellisen vastaajan linkittämiä tietoja.
Toistetaan: On olemassa määrämuotoinen, joka on siis kaupanvahvistajan vahvistama, ja sitten vapaamuotoinen, jossa ei ole kaupanvahvistajaa mukana. Myös vapaamuotoisen perumisesta joutuu todelliset kulut korvaamaan, jos sen peruu.
Joitakin satasia...et sen enempää.
Kiinteistön tai huoneiston ehdollisesta ostotarjouksesta vetäytyminen kosteusmittauksessa ilmenneiden rakennevikojen vuoksi näyttää olevan mahdotonta ilman sopimussakkoa. Onko siis ostettava virheellinen kohde eli epäkuranttia tavaraa tai muuten rapsahtaa monien tonnien sakko. Ostajan oikeudet ovat täysin nolla jo tarjousvaiheessa. Välittäjä ja myyjä ovat vahvoilla. Olkaa ihmiset varovaisia, kun teette ostotarjousta, voi tulla kallis lasku. Ehdollinen ostotarjous ei pitäisi olla sakon piirissä. Miten tämä voi näin mennä? Ei ihme, että asuntokauppaa on stop, kun tälläisiä sopimussakkoja junaillaan.