Teimme tarjouksen ok-talosta omalla tontilla ja kuntotarkastuksessa ilmenneiden suurien puutteiden vuoksi vedimme tarjouksemme pois. Tarjouksessamme oli vielä erikseen ehto, että jos jotain sellaista löytyy, mistä meillä ei ole aikaisemmin ollut tietoa, emme joudu maksamaan sopimussakkoa jne.
Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova jos se on ns. vapaamuotoinen, mutta maakaaren mukaan kaupasta vetäytyjä on velvollinen korvaamaan vastapuolelle kaupasta vetäytymisen aiheuttamat kohtuulliset kulut.
Kuinkahan suuria nämä "kohtuulliset" kulut yleensä ovat? Meitä on peloteltu "isolla laskulla" koska myyjä on ilmeisesti mennyt ostamaan jo uuden kiinteistön ennen kuin vanhastakaan on nimiä paperilla...
Kuluttajavirastosta tuli sellainen kehoitus, että ei pidä maksaa mitään.
Kiinteistön ostotarjouksen peruminen
5
1531
Vastaukset
- Kuitit...
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/ostaminen/omakotitalo/ostotarjous/
http://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan#omakotitalo-tarjous-kauppa
Laki sanoo vain, että jos ei ole kyseessä määrämuotoinen, vaan vapaamuotoinen, on korvattava TODELLISET ja kohtuulliset kulut.
Eli vaadi siltä myyjältä kuitit kuluista, tai muutoin todistettava selvitys kuluista. Äläkä hyväksy mitään hatusta vedettyä summaa. - Timo 1
Kiinteistön ostotarjous ei ole sitova, jos sitä ei ole erikseen vahvistettu virallisella kaupanvahvistajalla.
- Luku luki
Et siis osaa lukea, tai et vaivaudu lukemaan edellisen vastaajan linkittämiä tietoja.
Toistetaan: On olemassa määrämuotoinen, joka on siis kaupanvahvistajan vahvistama, ja sitten vapaamuotoinen, jossa ei ole kaupanvahvistajaa mukana. Myös vapaamuotoisen perumisesta joutuu todelliset kulut korvaamaan, jos sen peruu.
- Vompatti234
Joitakin satasia...et sen enempää.
- Anonyymi
Kiinteistön tai huoneiston ehdollisesta ostotarjouksesta vetäytyminen kosteusmittauksessa ilmenneiden rakennevikojen vuoksi näyttää olevan mahdotonta ilman sopimussakkoa. Onko siis ostettava virheellinen kohde eli epäkuranttia tavaraa tai muuten rapsahtaa monien tonnien sakko. Ostajan oikeudet ovat täysin nolla jo tarjousvaiheessa. Välittäjä ja myyjä ovat vahvoilla. Olkaa ihmiset varovaisia, kun teette ostotarjousta, voi tulla kallis lasku. Ehdollinen ostotarjous ei pitäisi olla sakon piirissä. Miten tämä voi näin mennä? Ei ihme, että asuntokauppaa on stop, kun tälläisiä sopimussakkoja junaillaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 473592
- 1053375
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj342621Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️262308- 201829
Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan51719- 1821698
Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut
Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh3841417- 271257
Huomenta kulta
En mä halunnut sulle ilkeillä,päinvastoin. Miks mä niin tekisin ku rakastan sua ❤️ mut anteeksi jos ilmaisin itseäni huo91088