Taloyhtiö julistautuu savuttomaksi

Tällaisilla kiellollahan saadaan sopivasti hankausta asukkaiden välille, nimittäin aika moni yhtiössä tupakoi. Lisäksi itse asun ylimmässä kerroksessa joten parvekkeella sauhutellessani, savun ei pitäisi häiritä alla asuvia. Lähin naapurin ikkuna tässä kerroksessa on noin 10m päässä ja parveke noin 15m päässä. Sopivalla tuulella naapurini saattaa savun hajun haistaa, mikäli tuulettaa tai on parvekkeellaan.

Kuitenkin tuntuu siltä, että tupakointini on jo aiheuttanut kismaa.

Korkein oikeus katsoo, ettei asunto-osakeyhtiön yhtiökokous ole voinut yksinkertaisella äänten enemmistöllä tehdä päätöstä, jolla on yleisesti kielletty «tupakointi» osakkeenomistajan hallintaan kuuluvilla parvekkeilla. Yhtiökokouksen päätös on siten asunto-osakeyhtiölain 48 §:n 1 momentin 2 kohdan perusteella mitätön.

Tarvitaan siis 2/3 enemmistöpäätös.

-Savuttelija- kirjoitti:

Tällaisilla kiellollahan saadaan sopivasti hankausta asukkaiden välille, nimittäin aika moni yhtiössä tupakoi. Lisäksi itse asun ylimmässä kerroksessa joten parvekkeella sauhutellessani, savun ei pitäisi häiritä alla asuvia. Lähin naapurin ikkuna tässä kerroksessa on noin 10m päässä ja parveke noin 15m päässä. Sopivalla tuulella naapurini saattaa savun hajun haistaa, mikäli tuulettaa tai on parvekkeellaan.

Kuitenkin tuntuu siltä, että tupakointini on jo aiheuttanut kismaa.

Lue lisää

Etkö torvi tajuu, et talossa oleva ilmastointi ottaa korvaavan ilman ulkoilmasta ja naapurisi kotiin tulee sun tupansavun katkuinen ilma, yääk. Vaikka asut kuinka korkealla niin se savu haittaa monia ja silloin kun on matalapaine niin myös alapuolella asuvia. Potuttaa suunnattomasti kun ei voi edes helteellä pitää ikkunoita auki kun joku keuhkosyöpää kaipaava pössyttää parvekkeellaan tai ikkunassaan. Muuta maalle kauaksi naapureista ja isolle tontille, pössyttele siellä ittelles syöpääääää!

Syövän kaipuu kirjoitti:

Etkö torvi tajuu, et talossa oleva ilmastointi ottaa korvaavan ilman ulkoilmasta ja naapurisi kotiin tulee sun tupansavun katkuinen ilma, yääk. Vaikka asut kuinka korkealla niin se savu haittaa monia ja silloin kun on matalapaine niin myös alapuolella asuvia. Potuttaa suunnattomasti kun ei voi edes helteellä pitää ikkunoita auki kun joku keuhkosyöpää kaipaava pössyttää parvekkeellaan tai ikkunassaan. Muuta maalle kauaksi naapureista ja isolle tontille, pössyttele siellä ittelles syöpääääää!

Lue lisää

Miksi et itse muuta takaisin lapsuudesta tuttuun lannanhajuun??

yhtiökokous on yksimielisesti hyväksynyt tuon hallituksen esityksen?

Olen pyrkinyt tulemaan toimeen naapureiden kanssa ja eiköhän tässäkin jonkinlainen kompromissi löydetä.

Ajattelin ehdottaa kiellon sijaan jonkinlaista suositusta, jossa toivottaisiin tupakoitsijoiden ottavan huomioon muut asukkaat ja vaikka pari esimerkkiä siitä, mikä saattaa aiheuttaa muille asukkaille hajuhaittoja tyyliin: Jatkuva tupakointi parvekkeella etenkin useamman hengen ryhmässä...

Tässä on sekin juttu, että kun kyselin maililla isännöitsijältä, onko tullut valituksia tupakoinnista niin ei kuulemma. Sen puoleen vaikuttaisi tuo julistus savuttomaksi turhalta. Isännöitsijä ei muuten halunnut ottaa kantaa asiaan.

Entäs jos kirjoitti:

yhtiökokous on yksimielisesti hyväksynyt tuon hallituksen esityksen?

Muistaakseni asiasta on jopa korkeimman oikeuden päätös, että huoneitossa ja sen parvekkeella ei voi tupakointia kieltää, muualla talossa voi.
Joten päätös ei ole kyllä oikeuden mukainen.

-Savuttelija- kirjoitti:

Olen pyrkinyt tulemaan toimeen naapureiden kanssa ja eiköhän tässäkin jonkinlainen kompromissi löydetä.

Ajattelin ehdottaa kiellon sijaan jonkinlaista suositusta, jossa toivottaisiin tupakoitsijoiden ottavan huomioon muut asukkaat ja vaikka pari esimerkkiä siitä, mikä saattaa aiheuttaa muille asukkaille hajuhaittoja tyyliin: Jatkuva tupakointi parvekkeella etenkin useamman hengen ryhmässä...

Tässä on sekin juttu, että kun kyselin maililla isännöitsijältä, onko tullut valituksia tupakoinnista niin ei kuulemma. Sen puoleen vaikuttaisi tuo julistus savuttomaksi turhalta. Isännöitsijä ei muuten halunnut ottaa kantaa asiaan.

Lue lisää

Isännöitsijän ei tarvitse ottaa kantaa, hänhän ei päätä, vaan ainoastaan toimeenpanee hallituksen ja yhtiökokouksen päätökset.

-Savuttelija- kirjoitti:

Olen pyrkinyt tulemaan toimeen naapureiden kanssa ja eiköhän tässäkin jonkinlainen kompromissi löydetä.

Ajattelin ehdottaa kiellon sijaan jonkinlaista suositusta, jossa toivottaisiin tupakoitsijoiden ottavan huomioon muut asukkaat ja vaikka pari esimerkkiä siitä, mikä saattaa aiheuttaa muille asukkaille hajuhaittoja tyyliin: Jatkuva tupakointi parvekkeella etenkin useamman hengen ryhmässä...

Tässä on sekin juttu, että kun kyselin maililla isännöitsijältä, onko tullut valituksia tupakoinnista niin ei kuulemma. Sen puoleen vaikuttaisi tuo julistus savuttomaksi turhalta. Isännöitsijä ei muuten halunnut ottaa kantaa asiaan.

Lue lisää

Savu nousee ylöspäin useimmiten.

Jos parvekkeilla on lasitus ja korvausilma otetaan parvekkeelta, niin huippuimuri vetää alemman parvekkeen savun ylempään asuntoon!

Toisaalta samalla kaikkien lemmikkieläinten pitäminen tulisi kielletyksi, ja itse asiassa jopa sellaisten vieraileminen yhtiössä. Parveke ksvien suhteen tulisi huomioida niiden mahdollinen allergisoiva vaikutus, ja taloyhtiön ilmanvaihto tulisi uusia. Eli aika kaukaa haettu tuo "allergiatalo".

Muuuten kannattaa laittaa jokainen vähäinenkin kulu joka laittomasta päätöksestä seuraa hallituksen jäsenten maksettavaksi, alkaa sen jälkeen löytymään intoa lakien ja määräysten noudattamiseen.. :)

Siis tekikö, jonkun taloyhtiön hallitus tällaisen päätöksen vai spekuloiko viestiketjun aloittaja tällä mahdollisuudella? Kaikki muutokse yhtiöjärjestykseen hyväksytään yhtiökokouksessa. Höpön höpön koko juttu.

"En tajua, kuka vielä nykyaikana torpedoi asuntonsa arvon polttamalla sisällä."

Sen vuoksi juurikin poltetaan parvekkeella, mutta tuohon väittämääsi asunnon tuhoamisesta. Jos asunnossa on kanavaan kytketty liesituuletin, siinä on hyvä tempasta savut. Monesti kotieläimet tuhoavat kodin vähintään yhtä pahaan kuntoon kuin, että sauhuttelee sisällä. Myös vuokralaisista huonoja kokemuksia, etenkin jos polttavat sisällä ja pitävät kotieläimiä. Tuttavat vuokrasivat uuden veroisen, uudehkon kt-kaksion yksinäiselle naiselle jolla oli koira. Vuoden siellä viihtyi, jonka jälkeen asuntoon tehtiin iso pintaremppa.

tosta luette, niin ei tarvi vatvoa asiaa: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/06/12/naapuri-grillaa-nyt-meni-hermot/20118116/139

Laki ei kuitenkaan kiellä parvekegrillausta, kunhan käytössä on sähkö- tai kaasugrilli. Avotulta parvekkeella ei saa koskaan tehdä.

Taloyhtiöt voivat silti kieltää parvekegrillaamisen järjestyssäännöissään, ja monet niin tekevätkin.

Furuhjelmin mukaan taloyhtiö ei voi kuitenkaan tehdä mitään, vaikka asukas grillaisi parvekkeella jatkuvasti. Häädön perusteeksi moinen rikkomus ei riitä.

Taloyhtiöt lisäävät kiellon järjestyssääntöihinsä tietoisina siitä, etteivät voi ryhtyä minkäänlaisiin toimenpiteisiin säännön rikkojaa kohtaan. Lausekkeen toivotaan herättävän keskustelua ja ohjaavan toimintaa.

Moni taloyhtiö haluaisi kieltää myös parvekkeella tupakoinnin. Koska tupakointi on Suomessa sallittua, taloyhtiö ei voi rajoittaa sitä asunnoissa ja yksityisparvekkeilla – paitsi, jos savu kulkeutuu muihin asuntoihin.

Taloyhtiön pitäisi kuitenkin pystyä osoittamaan, että tupakoinnista aiheutuu naapureille todellista terveyshaittaa, jota ei voida korjata esimerkiksi korjaamalla talon rakenteita.

Taloyhtiön yleisissä tiloissa, kuten saunatiloissa ja tuuletusparvekkeilla, tupakointi kielletään tupakkalaissa.

Ei muuten voi, koska sellainen päätös heikentää yksittäisen osakkaan oikeuksia, eli vaaditaan yhtiökokouksessa tehty 100 % yksimielinen päätös.