Pitäisi saada isompi kämppä, mutta vanha pitäisi ensin saada kaupaksi. Eipä vaan kauppa käy. Koko kaupungin halvin saunallinen kolmio ja myyty jo jotain 5 kk mutta ei yhtään edes huonoa tarjousta. Toki jotain rempattavaakin on, vaikka paljon pintoja olen itsekin asuntoon uusinut. Taloyhtiössäkin tehty viime vuosina isoja remontteja mm. katto, julkisivut, ikkunat. Vastaavan kuntoisia on paljon isommallakin pyynnillä samalla alueella myynnissä ja niissä vielä yhtiöihin vastaavia remontteja tekemättä eli käytännössä oman kämpän pyyntihinnan voi laskea olevan kymmeniä tuhansia pienempi.
Tuliskin se romahdus. Isompaan vaihtaessahan olen vain voittaja. Hinnoistahan lähtee kuitenkin yleensä x prosenttia, jolloin väliraha vain pienenee, vaikka vanhasta saatava hinta tippuukin. Itsellä ja emännällä kuitenkin vakituiset, erittäin varmat työpaikat, eli taantumassa lukeudumme todennäköisiin voittajiin.
Kahden asunnon loukkuun en todellakaan halua, eli vanhasta on päästävä eroon. Lainaa on vielä sen verran, että vanhan vuokralle laittamalla ei kovin kummoiseen isompaan lainaa heltiä. Jonkun 50000 € saisin käteistä uuden ostoon, jos pyyntihinta -10% tinkivara hinnalla saisin nykyisen myytyä.
Toki laina koko ajan lyhenee tässäkin asumalla n. 500 € kk, mutta kun tilat vaan alkavat käydä ahtaaksi eli isompaan olisi päästävä. Vanhin muksukin menee vuoden päästä kouluun ja olis ihan kiva, jos ennen sitä sais kämpän vaihdettua, ettei tarvitsisi sitten koulua vaihtaa. Keskimmäinenkin menee kouluun heti seuraavana vuonna. Ihan kiva olisi saada koululaisille omat huoneet, että olisi rauha läksyjen tekemiseen yms. Kauheasti ei viitsi kuitenkaan pyyntiä pudottaa ennen kuin pyynnit putoavat niistäkin, mihin kiinnostaisi vaihtaa.
Tuliskin se romahdus. Isompaan vaihtaessahan olen vain voittaja. Hinnoistahan lähtee kuitenkin yleensä x prosenttia, jolloin väliraha vain pienenee, vaikka vanhasta saatava hinta tippuukin. Itsellä ja emännällä kuitenkin vakituiset, erittäin varmat työpaikat, eli taantumassa lukeudumme todennäköisiin voittajiin.
Kahden asunnon loukkuun en todellakaan halua, eli vanhasta on päästävä eroon. Lainaa on vielä sen verran, että vanhan vuokralle laittamalla ei kovin kummoiseen isompaan lainaa heltiä. Jonkun 50000 € saisin käteistä uuden ostoon, jos pyyntihinta -10% tinkivara hinnalla saisin nykyisen myytyä.
Toki laina koko ajan lyhenee tässäkin asumalla n. 500 € kk, mutta kun tilat vaan alkavat käydä ahtaaksi eli isompaan olisi päästävä. Vanhin muksukin menee vuoden päästä kouluun ja olis ihan kiva, jos ennen sitä sais kämpän vaihdettua, ettei tarvitsisi sitten koulua vaihtaa. Keskimmäinenkin menee kouluun heti seuraavana vuonna. Ihan kiva olisi saada koululaisille omat huoneet, että olisi rauha läksyjen tekemiseen yms. Kauheasti ei viitsi kuitenkaan pyyntiä pudottaa ennen kuin pyynnit putoavat niistäkin, mihin kiinnostaisi vaihtaa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Laita linkkiä kohteeseen niin sovitaan sopuhinta.
5 kk ilman tarjousta -> epäreailistinen pyyntihinta
Kaksi varmassa työsuhteessa olevaa fiksua ihmistä, mutta säästössä vain 5.000 euroa?
Taitaa olla vaan palstan tuhnu joka kirjoittelee fantasioitaan.
Mistä tuon 5000 euroa revit? Liikenevillä rahoilla on lyhennetty lainaa ja tehty remontteja. Säästössä ei ole juuri mitään - pari tonnia, mutta asunnosta irtoaisi uuden ostoon noin 50 000 euroa alkupääomaa, jos pyyntihinta miinus 10 % tinkivara hinnalla myisi. Vajaan pari kymppiä jos pudottaisin pyyntihintaa, olisi hinta euroissa suunnilleen sama, mitä itsellä on yhtiölainaosuuksineen ja remontteineen tähän mennyt ja tää on ollut mulla jo yli 8 vuotta. Että se siitä arvonnoususta. Inflaatio huomioiden arvo tuntuu pikemminkin laskeneen.
Aika mahdotonta tuntuu olevan tuo toisten täällä mainostaman arvonnousun realisointi. Työkaveri myi omaansa jonkun 8 kk ja luovutti, kun ei ostajaa löytynyt. Se oli sentään saanut jonkun huonon tarjouksen. Mulle ei ole tullut edes huonoja tarjouksia.
Ei pyyntihinta voi olla kovin epärealistinen, jos kaupungin muutamasta sadasta saunallisesta kolmiosta hinta on kaikista pienin. Ja luulisi jonkun sitten tarjoavan mielestään realistisen hinnan, jos kokee tuon liian isoksi.
No nyt ymmärrän miksi ei mene kaupaksi. Halun puute tai trolli. Kohteesta kysytään lisätietoja ja "myyjä" alkaa raivoamaan asian vierestä.
Asuntoa myy kiinteistönvälittäjä ja se on esillä etuovi.com:issa. En koe tarpeelliseksi tällä palstalla asuntoa mainostaa. Täältä tuskin ostajaa sen paremmin löytyy (vaikka kuinka joku ostajaa täällä esittäisikin). Kiinnostuneet ostajat lienevät osaavat etsiä kohteen etuovesta tai sanomalehden myynti-ilmoituksesta. Kunhan ajattelin jakaa kokemukseni liittyen asuntojen hintoihin, mihin tämä palsta on kai tarkoitettu. Omien kokemusten mukaan myyntiajat ovat venähtäneet ja siten hinnoissa alkaa olla laskupaineita.
Katsoinpa tuolta ympäristöministeriön palvelusta alueella viimeisen vuoden aikana tehdyt kaupat kolmioista. Halvin selitteen mukaan saunallinen kolmio on myyty 1200 € alle mun tavoitteleman pyyntihinta miinus 10 pinnan tinkivara hintaan. Seuraavaksi pienin toteutunut saunallisen hinta onkin sitten jo tonnin mun pyyntiä isompi. 16 saunallista kolmiota myyty alueelta viimeisen vuoden aikana. Ei se pyynti nyt kauhean epärealistinen voi olla tai sitten se rommaus on todellakin tulossa.
http://asuntojen.hintatiedot.fi
Tuolta voi siis n. kuukauden viiveellä katsoa kerros- ja rivitalokämpistä maksettuja todellisia hintoja.
Pieni lama voi olla kannaltasi ihan hyväkin juttu itseasiassa, nyt kun viimevuosina on pankit työntäneet kaksin käsin rahaa halukkaille ja kannustaneet suuriin lainoihin on ehken käynyt niin että kolmiot on ikäänkuin ohitettu, nuoretparit halunneetkin suoraan suurempaan ja ottaneet lainaa vähän liikaakin. Nyt jos yleisesti hinnat putoaa ja tulee järkeä markkinoille saattaa kolmioiden kysyntä kasvaa ja isommista halutaankin eroon, hyvä sauma sinulle siis.
Älä ainakaan hirveästi lähde pyyntiä pudottamaan jos vaan jotenkin vanhassa pärjäätte, anna mennä sopimuksen loppuun ja sitten olikohan se puolen vuoden päästä kun välittäjä ei pääse osille voisit kokeilla myydä itse vaikka nettiasunnossa ja siellä vaikka mainita että vaihto isompaankin käy jos sopivaa tarjolla.