Kuka kehtaa myöntää ostaneensa varsinaisen pommin, ja vielä ison laman aattona, tyhmempää ratkaisua ei voi yksinkertaisesti tehdä.
http://www.talouselama.fi/uutiset/kaleva jattilasku 196070lukujen elementtitalot tiensa paassa/a663915?s=r&wtm=talouselama/-07082011
http://www.kaleva.fi/uutiset/kotimaa/betonista-kallis-lasku/907678
http://www.talouselama.fi/uutiset/kaleva jattilasku 196070lukujen elementtitalot tiensa paassa/a663915?s=r&wtm=talouselama/-07082011
http://www.kaleva.fi/uutiset/kotimaa/betonista-kallis-lasku/907678
Vastaukset 19
Vanhimmat
Niin, kysehän on neukkukuutioista, joita rakennetaan vielä tänäkin päivänä. Ei se käyttöikä siitä mihinkään ole kasvanut, sehän söisi rakennusliikkeiden bisneksen.
Ajatellaanpa jotain vuonna 2000 rakennettua kasarmia Aurinkolahdessa. Tällaisesta talosta ostetusta läävästä maksettiin vuosituhannen alussa monta vanhaa mummon miljoonaa.
Nyt on 10 vuotta kulunut ja talossa ikää jäljellä ehkä 20-30 vuotta. Aikamoista touhua ja mitäköhän sille purkujätteelle aiotaan tehdä?
Stadin kivitalot sen sijaan ovat pystyssä vielä sadankin vuoden päästä, vaikka monet ovat jo nyt 100 vuotta vanhoja. Niin ne ajat muuttuvat.
jorma;lle
Uusrakentajien huu haata,
tuo on vain yhden ryhmän vouhotusta,
kyllä ne talot kestävät, paikallaanvalettuja paremmin, koska paikallaanvaletuissa ruostuu betoniraudat ja ne on sitten mahdotonta korjata.
jos kaikkea uskoo kun kirjoitetaan,
ei tässä elämässä kunnialla selviä.
itellä on myös tuollaisia betonitaloista yksiöitä,
ovat tuottaneet jo 6 kertaisesti ostohinnan, kun "paremmin rakennetuista" olevat vain 3,2 kertaisesti,
velkakin tuli elementtitalojen yksiöstä maksettua alle puolessa ajassa, kuin paikallaan valetuista vuokrayksiöistämme.
parhaimmillan oli 36 as., nyt enää elementtitalojen 12 kpl.
MUUTEN montako kerrostaloa on purettu sen takia että on tullut tiensä kestävyydessä ??????
--ei yhtään,
mutta heikolle pohjalle ja ruostuvin, tai puupölkkyjej varaan rakennettuja on.
Montako on luhistunut,
yksi paikallaanvalettu, ei yhtään elementtitaloa.
Mietis vähän mitä siellä elementin sisällä on ja miten ne elementit on kiinni toisissaan. Ikuisia ovat vanhoihin kivitaloihin verrattuna, oletko ihan tosissasi?
Jakomäentie 10 jne. ja vastaavat päivitetyt neukkukuutiot.
Totta ja lisää on tulossa. Ei kannata korjata, puskutraktorilla vaan päälle ja uusi neukkukuutio tilalle.
Jakomäessä on kyse vuokrakasarmeista mutta sama tilanne on edessä osaketaloissa. En ihan heti uskaltaisi ostaa läävää uudestakaan neukkukuutiosta, haluan että lapseni saavat perinnön, huh huh, monelle nyt uuden ostaneelle perinnöksi jää vain talon purkamisesta syntynyt suolainen lasku.
Kannattaa asua vuokralla ehdottomasti ei tule remonttihuolia.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9895632
Kertookin paljon tästä Starbusta, palstan vakihäiriköstä, vuosikausia eri nimillä jankuttanut jykevistä kivitaloista ja Aurinkolahdesta, paikasta jonne on haikaillut jo 10 vuotta. Happamia sanoo kettu pihljanmarjoista.
Osoittaa kyllä tietotasonsa, kun vertaa 60-70 luvun taloja uusiin taloihin, nykyään on pakkasenkestävät betonit ja kostean tilan määräykset tiukat, ennen betoni ei ollut pakkasenkestävää, siksi pinta mureni.
Asuntojen välipohjatkin ovat nykyään yli 10 cm paksumpia kuin vielä 90 luvulla, samoin uusissa huoneistojen väliset seinät 20 cm, kun aiemmin ne olivat 18 cm ja 60-luvulla 16 cm.
Vanhoissa kallion kivitaloissa huoneistojen väliset seinät ohutta 10cm kanankakka ja välipohjina onttorakenteinen alalaattapalkisto, joka siirtää äänet sivuittaisuunnassakin, samoin painovoimainen ilmanvaihto olematon, pienissä pesutiloissa home kukkii ja kuoriaiset vaeltavat asunnosta toiseen.
Kallion/Stadin Starbun eli tutummin Ranen katkerat ja aina samaa jankuttavat, itseään toistavat viestit, ovat syntyneet siis pahasta kateudesta, josta on muodostunut pakkomielle.
Ja Moga taas vauhdissa. Kallion jykevät kivitalot ovat ja pysyvät, aurinkolahden neukut ovat aivan samaa halvalla rakennettua skeidaa kuin vanhemmatkin kuutiot.
"Asuntojen välipohjatkin ovat nykyään yli 10 cm paksumpia kuin vielä 90 luvulla, samoin uusissa huoneistojen väliset seinät 20 cm, kun aiemmin ne olivat 18 cm ja 60-luvulla 16 cm."
Jos on seinät ja välipohja paksumpia, ovat kyllä poikkeuksia,
jopa ulkosein 't ovat usein nykyään ohuempia kuin 60-90 luvulla, vaikka puhutaan energiarakentamisesta.
en ole kyllä yhtään 16 cm väliseinää nähnyt jos huoneistojen väliseinästä puhut.
jos talolla on hyvä sijainti, näyttää että aina huonompaa rakernetaan.
Tutustu rakennushistoriaan ja piirrustuksiin ja 50-60 luvun taloissa oli väliseinän paksuus 160 mm.
Kyllä se on niin, että mitä paremmalle paikalle uudistalo, sitä paremmat rakenteetkin, hintaa tietty tulee. Kampissakin on väliseinien paksuus 22 cm paikalla valu ja välipohja 320 mm paikalla valu uiva eristekerros, samoin Eiranrannassa.
Aivan, mitä arvostetumpi alue sitä paksummat seinät. Leppävaaran torni on tästä hyvä esimerkki, ensimmäisten kuuden kerroksen huoneistojen väliset seinät ovat 240 milliä paksuja.
Välipohjat 320 milliä paikallavalu, päällä uiva eristekerros. Äänieristyksessä Leppävaaran torni lyö Kampin ja Eiranrannan.
Leppävaaran tornissa on Suomen paras äänieristys!
Stadin Starbu eli pissisäijä, älä hulluja naputa. Vanhoja taloja aletaan varmasti jossakin vaiheessa purkaa, kun huomataan niiden asumiskelvottomuus ja terveyshaitat. Onhan keskustassa ennenkin taloja purettu ja rakennettu tilalle uusia.
Vesivahinkoja noissa vanhoissa taloissa on tapahtunut usein, kun amatöörit eri aikoina ovat tehneet vessa- ja kylpyhuoneremontteja sen aikaisilla materiaaleilla ja tavoilla, rakenteet eivät ole pitäneetkään uusissa käyttötarkoituksissa ja vesi on tulvinut.
Seiniä on purettu oman näkemyksen ja mielen mukaan.. Aina ei ole lupaa pyydetty, siinä on voinut mennä kantaviakin rakenteita. Eikä tunnu kovin pysyvältä ja vankalta vanhojen kerrostalojen puinen välipohja, jonne keppi uppoutuu.
En kyllä luota noihin vanhoihin kerrostaloihin yhtään. Niin monta räpeltäjää on niitä muotoillut, että ei tiedä mitä ja kuinka paljon homehaittoja ja rakennevaurioita ovat saaneet aikaan. Nykyään vielä siedetään kaikki ääni, haju- ja terveyshaitat vanhoissa taloissa, puhutaan kauniisti vain vanhan talon tunnelmasta. Jossakin vaiheessa on pakko terveysviraston niihin puuttua.
Asun 70-luvun talossa. Julkisivut on hiekkapuhallettu ja maalattu muutama vuosi sitten. Ikkunat ja katto uusittu. Putket vielä jossain kohtaa, niin eiköhän näillä vielä ainakin seuraavat 30-40 vuotta mennä. Ja mitä sitten, jos on sen jälkeen purkukuntoinen. Talo on hyvällä paikalla omalla tontilla. Puretaan pois ja rakennetaan pari-kolme kerrosta korkeampi tilalle ja katetaan kulut myymällä ylimääräiset asunnot.
Juuri noin! :)
Entä jos on vielä lainaa maksamatta? Joutuuko purkuskustannuksia varten nostamaan lisälainan vai kuka kustantaa purkamisen?
Ei joudu taloyhtiö myydään siinä vaiheessa purkukustannukset tulevat uuden rakentajalle.
Asumismukavuus on vanhoissa paljon parempi verrattuna uusiin taloihin, joissa ikkunat on hirveän pienet ja laitettu usein huoneen nurkkaan kiinni! Sellaista huonetta ei voi edes laskea asuinhuoneeksi, ennemmin varastoksi.
Vanhoissa on isot ikkunat ja valoa riittävästi. Vanhoissa on myös ihana puistomainen näkymä paljon useammin kuin uusissa, joissa ihan vieressä nököttää talo ja 100 ikkunaa suunnattu omaa ikkunaasi kohti.
Vanhoissa taloissa on paljon viihtyisämpi asua!
Et tiedä asioista mitään. Mene www.etuovi.com sivulle katsomaan esim. Kalliossa 1920-70-luvulla rakennettuja kerrostaloja. Suurimmassa osassa eli melkein kaikissa on pikkuriikkiset ikkunat ja näkymä kadun vastakkaisen puolen ikkunoihin. Talot näyttävät ulospäin vankiloilta , ikkunat vieri vieressä ankeina tuijottavat karussa rapatussa muurissa. Hyh!
Asunnot sisäpuolelta eivät näytä yhtään viihtyisimmiltä. Pieniä kopperohuoneita ankeine kalusteineen. Minikylpyhuoneet ja keittiöt. Mikään ei toimi. Remonttia kaipaavat kaikki nuo vanhat asunnot eikä niistä hyviä tule remontoimallakaan.
"Suurimmassa osassa eli melkein kaikissa on pikkuriikkiset ikkunat ja näkymä kadun vastakkaisen puolen ikkunoihin. Talot näyttävät ulospäin vankiloilta , ikkunat vieri vieressä ankeina tuijottavat karussa rapatussa muurissa"
No joo, omakotilähiöissä näkyy ikkunasta muutaman metrin päässä toisen talon seinä ja ikkuna. Talot ovat kuin pellolle pystytettyjä kanikoppeja. Aika ankeaa sekin.