Ollaan tässä harkitsemassa ns. "avaimet käteen" tai vaihtoehtoisesti "viittä vaille valmis"-toimitusta. Lähinnä budjetillemme sopivimpia vaihtoehtoja ovat Älvsbytalot tai Kastellin-talopaketit. (tai onko jollain tiedossa muuta valmistajaa, joiden hinta tuota samaa luokkaa...)?
Millaisia vaihtoehtoja esim. Älvsbytalojen-perustalopakettiin kuuluu, jos todellakin pysytään heidän tarjoamissaan vaihtoehdoissa? Eli onko esim. huonetilojen lattiat muovimattoa vai laminaattia? Entä pesutilat; muovi- vai laattalattiaa? Entä seinät? Löytyykö keittiön-/kodinhoitohuoneen kaapistoihin montako vaihtoehtoa joita tähän peruspaketin hintaan voi valita? Entä millaiset ovat keittiön kodinkoneiden vaihtoehdot? Näistä vaihtoehdoista kun emme löydä mitään tietoa nettisivuilta. Toki samat kysymykset voi asettaa myös Kastellin talopaketteihin :)
Kiitos niille jo etukäteen, jotka vaivautuvat asiallisesti aiheeseen vastailemaan :)
Millaisia vaihtoehtoja esim. Älvsbytalojen-perustalopakettiin kuuluu, jos todellakin pysytään heidän tarjoamissaan vaihtoehdoissa? Eli onko esim. huonetilojen lattiat muovimattoa vai laminaattia? Entä pesutilat; muovi- vai laattalattiaa? Entä seinät? Löytyykö keittiön-/kodinhoitohuoneen kaapistoihin montako vaihtoehtoa joita tähän peruspaketin hintaan voi valita? Entä millaiset ovat keittiön kodinkoneiden vaihtoehdot? Näistä vaihtoehdoista kun emme löydä mitään tietoa nettisivuilta. Toki samat kysymykset voi asettaa myös Kastellin talopaketteihin :)
Kiitos niille jo etukäteen, jotka vaivautuvat asiallisesti aiheeseen vastailemaan :)
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos oikeasti haluat halvalla, tee itse pitkästä.
Kaverini otti tarjouksen talopaketista, joka olisi pihalle toimitettuna ollut 180 t€. Siis talopaketti.
Siihen olisi tullut vielä pystytys sähköt, lvi... ja toki tontti.
Lopulta ystäväni tajusi, kun tarpeeksi puhuin, että hankkii itse tavarat pitkänä ja palkkaa sen saman kirvesmiehen, joka olisi pitänyt palkata silti.
Tavarat tulivat maksamaan 64 t€.
Rungon tekemiseen meni 2 viikkoa, (runko, tuulensuojalevy, villat, höyrynsulku, kipsilevyt, kattoltuolit) vain ulkopaneeli ja ikkunat puuttuu. Eli oli samassa pisteessä, kuin olisi ollut kun elementit olisi ladottu kivijalalle, ja nyt tuli kunnollinen runko, ei mikään leegorunko.
Tuosta eteenpäin on työtä ihan sama määrä kuin olisi ollut elementtitalossakin.
En tajua, miksi ihmiset eivät tajua, että pitkästä se halvin tulee, vaikka ei itsekkään osaisi tehdä. Kun ostat talopaketin, on siinä kaikkeen materiaaliin prosentit kohdillaan, ja tuolle maksat lisäksi ALV:n.
niin noihin avaimet käteen taloihin kyllä 180 000 ( tontin hinta, sähkö-, vesi-, puhelin- ym. liittymät, rakennuslupa, vastaavamestari) jo muuttaa sisään.
Aloittajan mainitsema Älvsbytalo tekee halvemmalla mitä pystyy tekemään pitkästä, ellei sitten ole puut omasta metsästä ja edullinen saha tiedossa. Tai sitten omista isoa kuormuria, millä hakea materiaalit ja rautakappatavarat Virosta.
Älvsbyn koko avaimet käteen mallisto sijoittuu välille 100-150 tuhatta. Siihen kun lisää sen 25-50 tuhatta kunnasta / kaupungista riippuen, niin on täysin valmiissa kodissa hörppimässä aamukaffeja. Ja kirvesmiestä ei tarvinnut palkata erikseen.
Mutta tietysti sen voi ottaa huomioon, että kaikkia ei Älvsbytalon mallit ja materiaalit miellytä. Ja että kukaan muu ei pääse lähellekään Älvsbyn hintatasoa, yleensä ero minkä verran edullisempia ovat vastaavaan suomalaiseen toimittajaan verrattuna on vähintään sen 25-50 tuhatta riippuen minkä kokoinen talo on kyseessä.
Syy tähän halpaan hintaan on todella surkea laatu, virheet ja paskat materiaalit.
Sen voi jokainen todeta jo yrityksen hoitamattomista reklamaatioista, oikeudenkäynneistä, kuluttaja-asiamiehen valituskasoista...
KAikkea ei ihan voi rahassa mitata.
Eikä älvsyhus edelleenkään ole halvempaa kuin pitkästä tehty, ei kannata uskoa kaikkea mitä myyntimiehet kertovat.
Tuo esimerkkini 180t€ oli siis elementtitalopaketti, joka ei ollut avaimet käteen, vaan tontille toimitettuna. Kyseessä ei ollut mikään ihan 120m2 talo.
Itse tein juuri autotallin pitkästä, lattialämmityksellä, sähkötöineen ja lvi-töineen kivijalan kanssa omalle tontille 13.000€ joka on 65m2.
Pitkästä.
Aloittaja hakee käsittääkseni lähes valmista taloa eli ei ole alkamassa
itse rakentamaan.Se vaihtoehto että palkkaa kirvesmiehet tekeen on
harkinnan arvoinen jos päteviä löytyy.Luulis sillä konstilla saavan talon
samohin hintoihin kuin paketin ja vielä laadukkaamman.Vaivaa siitä
kyllä on enemmän kuin paketissa.Toivottavasti joka on näin tehnyt
kertoisi rehellisesti mielipiteensä.Itse kuulun niihin hulluihin joka
teki talon itse.Toivottavasti löydät sopivan tavan rakentaa talon ja
saat mieluisen lopputuloksen.
Kiitos kaikille tähän mennessä vastanneille! Ap-kirjoittaja lisää; meillä todellakin oikeastaan ainoa vaihtoehto on tuo "avaimet käteen" tai "viittä vaille valmis"-paketti. Suvussa/tuttavapiirissä ei ole ketään kirvesmiestä/ lvi- yms. ammattialisia, joten joka tapauksessa heidät joutuisi etsimään ja palkkaamaan.
Tontti meillä on jo olemassa. Tontilla sijaitsee vanha talo, joka suunnitelmissa purkaa ja rakennuttaa tilalle uusi. Nykyiseen vanhaan taloon tulee myös vesi, samoin sähköt löytyy.
Eli tässä hieman tarkennusta tilanteeseen, jos siitä jollekin vastaajalle on apua :)