Huomasin, että yläkerran kattolistasta on aikanaa valunut joku tippa vettä. Kattolistassa ja sen alapuolella näkyy muutama valumajälki. Tässä kohden on tiilihormi. Talo on rakennettu -97 ja ostettu pari vuotta sitten.
Ennen mitään sisäpaneelien tai listojen irroitusta kattopaneeli tuolta vuotokohdalta tuntuu mahdollisesti hieman pehmeämmältä. Tämä voi toki olla vain väärää tuntumaakin. Mustumaa ei ole, eikä mitään hajuja.
Talossa on peltikatto eli voisiko hormin läpiviennissä olla se tarvittava rako?
Välikattoon ei ole pääsyä eli sisäkattoa on purettava, että jotain paljastuu.
Millaisia tutkimus- ja korjaustoimia suosittelette?
Jos tällainen syy olisi, niin lieneekö myyjä 5 vuoden vastuuseen perustuen ensisijaisesti korvausvelvollinen? Mitään muutostöitä ostaja ei ole mihinkään tältä osin tehnyt.
Ennen mitään sisäpaneelien tai listojen irroitusta kattopaneeli tuolta vuotokohdalta tuntuu mahdollisesti hieman pehmeämmältä. Tämä voi toki olla vain väärää tuntumaakin. Mustumaa ei ole, eikä mitään hajuja.
Talossa on peltikatto eli voisiko hormin läpiviennissä olla se tarvittava rako?
Välikattoon ei ole pääsyä eli sisäkattoa on purettava, että jotain paljastuu.
Millaisia tutkimus- ja korjaustoimia suosittelette?
Jos tällainen syy olisi, niin lieneekö myyjä 5 vuoden vastuuseen perustuen ensisijaisesti korvausvelvollinen? Mitään muutostöitä ostaja ei ole mihinkään tältä osin tehnyt.
Vastaukset 4
Vanhimmat
>Huomasin, että yläkerran kattolistasta on aikanaa valunut joku tippa vettä. >Kattolistassa ja sen alapuolella näkyy muutama valumajälki. Tässä kohden >on tiilihormi. Talo on rakennettu -97 ja ostettu pari vuotta sitten.
Miten niin aikanaan? Mistä tiedät ettei ole valunut viime viikolla?
>Ennen mitään sisäpaneelien tai listojen irroitusta kattopaneeli tuolta >vuotokohdalta tuntuu mahdollisesti hieman pehmeämmältä. Tämä voi toki >olla vain väärää tuntumaakin. Mustumaa ei ole, eikä mitään hajuja.
No mikä on sitten ongelma?
>Talossa on peltikatto eli voisiko hormin läpiviennissä olla se tarvittava rako?
totta kai, juuri siksi koska talossa on peltikatto.
>Välikattoon ei ole pääsyä eli sisäkattoa on purettava, että jotain paljastuu.
Siitä vaan paljastelemaan.
>Millaisia tutkimus- ja korjaustoimia suosittelette?
Soita paikalle 2-3 kuntotarkastuksia tekevää yritystä, homekoira ja asianajajat.
>Jos tällainen syy olisi, niin lieneekö myyjä 5 vuoden vastuuseen perustuen >ensisijaisesti korvausvelvollinen? Mitään muutostöitä ostaja ei ole >mihinkään tältä osin tehnyt.
Totta kai myyjä maksaa. Lähetät vain tilinumeron niin eiköhän sieltä jokunen tonni tule.
Juu näin on :DDD
Noin tosiasiassa pitää mennä rautakauppaan ja ostaa tuubi tiivistysainetta, kiivetä katolle ja pruutata piipun juuri tiiviiksi. Se on niinkuin asunnon kunnossapidon laiminlyömistä, kun ei vuotavaa kattoa viitsi korjata.
Jos sieltä on nyt valunut vettä sateen jälkeen niin silloin vesikatossa on tietty jokin vuoto. Vuoto on asumisaikanasi tapahtunut, joten korjaat sen tietty normaalina huoltotoimena, vastuu kunnossapidosta siirtyy aina uudelle omistajalle kauppojen myötä.
Vesikatto ei ole ikuinen, se vaatii seurantaa vuosittain ja huoltoa tarpeen mukaan. Ruuvien/naulojen riittävä tiukkuus tulee tarkistaa vuosittain, muutoin sopivalla tuulella jopa sivuttais-saumoista saattaa päästä vettä valumaan. Myös sadekourut tulee puhdistaa vuosittain lehdistä yms roskista, jotta vesi pääsee valumaan ränneihin ja sitä kautta alas. Läpivientien saumojen tiiviys tulee myös tarkistaa joka kevät, talvella lumikuorma rasittaa vesikatolla hormeja, lumiesteitä yms varusteita.
Vastuu aikaisemmalla omistajalla on ainoastaan silloin jos katto on vuotanut aikaisemminkin (läpi sisäkatosta) ja se olisi tuolloin korjattu puutteellisesti, eli esim pelkästään paikattu vuoto vesikatolla mutta ei tarkistettu/korjattu vaurioita kattorakenteiden osalta. Tuolloin aikaisemman omistajan olisi tullut kertoa vuodosta ja siitä että mahdollisia vaurioita ei ole tarkistettu ja sinun olisi sitten pitänyt miettiä haluatko tarkistuttaa itlanteen tai tinkiä hinnasta vai ostaa pyydettyyn hintaan siirtäen mahdollisen riskin itsellesi, ollen siitä tietoinen.
Talo jonka olet ostanut on rakennettu 1997, joten siellä uskoakseni on aluskate joka ohjaa veden räystään alapuolelta valumaan ja siten sieltä näkyviin.
Vuoto on todennäköisesti jonkin läpiviennin kohdalla, eli jokin hormi tai taite kattorakenteessa. Siitä valuen vesi tulee myös läpi aluskatteen reunasta ja siksi valuu sisäkattoonkin, aluskate päättyy näissä kohdissa törmäävään rakenteeseen.
Avaa katto pian, jotta vaurion laajuus selviää ja samalla vuotokohta.
Tee tarvittavat korjaukset huolellisesti ja mahdollisuuksien mukaan koita saada kulut kotivakuutukseesi. Kohta sataa vielä enemmän ja vaurio vain laajenee...
Ja sitten kun joskus myyt kyseisen talon, muista kertoa seuraavalle omistajalle missä kohtaa vuotoa on joskus ollut ja kerro myös miten se on korjattu, kannattaa myös kuvata korjausoperaatio mahdollista asunnon myyntiä ajatellen.
Myyjällähän on nykyään viiden vuoden vastuu piileviinkin vikoihin. Siitä vaan tappelemaan ja rahalla voi yrittää oikeutta saada.