Teimme asuntokaupat suoraan omistajan kanssa, Kyseessä meidän ensimmäinen omistusasunto joten nyt hieman epävarma olo, ollaanko huomattu tehdä kaikki tarpeellinen.
Varainsiirtovero on maksettu sen osalta, joka on yli 40 v. (melkoista ikärasismia tämä, sanoisin) ja siitä tehty ilmoitus kuitteineen verovirastolle. Isännöitsiäjlle on lähdössä kopio kauppakirjasta ja osakekirjasta jossa siirtomerkintä. Veroviraston päätös varainsiirtoverosta lähetetään kun se saadaan. Huoltiyhtiölle on ilmoitettu uudet asukkaat.
Mutta onko nyt vielä jotakin muuta mitä pitäisi tehdä?
Tietysti normaalien sähkösopimusten, muuttoilmoitusten ja
osoitteenmuutosten lisäksi..
vastauksista kiitollinen!
Asuntokauppa ilman välittäjää
ostajan paperisota
11
1293
Vastaukset
- inmob
isännöitsijälle myös kuitti maksetusta varainsiirtoverosta, muuten ei teitä merkitä talonkirjoihin uusiksi omistajiksi!
- ostajan paperisota
juu kiitos, se olikin jo listalla. Haluavat veroviraston päätöksen asiasta, pelkkä kuitti ei kuulemma riitä. eli toimitetaan sitten myönemmin kun päätös tulee verovirastosta. Outoa kyllä, kun isännöitsijälle ei riitä kopio verovirastolle tehdystä ilmoituksesta ja kuitti maksetusta verosta. Kuinkahan kauan tuollaista päätöstä sitten saakaan odotta?
- 19+20
ostajan paperisota kirjoitti:
juu kiitos, se olikin jo listalla. Haluavat veroviraston päätöksen asiasta, pelkkä kuitti ei kuulemma riitä. eli toimitetaan sitten myönemmin kun päätös tulee verovirastosta. Outoa kyllä, kun isännöitsijälle ei riitä kopio verovirastolle tehdystä ilmoituksesta ja kuitti maksetusta verosta. Kuinkahan kauan tuollaista päätöstä sitten saakaan odotta?
Ainakin aiemmin se varainsiirtoilmoitus vietiin verotoimistoon yhdessä kuitin kanssa, ja verovirkailija antoi yhden kappaleen takaisin verotoimiston leimalla varustettuna. Onko tuo muuttunut niin, että lähettävät jotain takaisinpäin, eivätkä anna heti todistusta käteen?
19+20 kirjoitti:
Ainakin aiemmin se varainsiirtoilmoitus vietiin verotoimistoon yhdessä kuitin kanssa, ja verovirkailija antoi yhden kappaleen takaisin verotoimiston leimalla varustettuna. Onko tuo muuttunut niin, että lähettävät jotain takaisinpäin, eivätkä anna heti todistusta käteen?
Kyllä se verotoimiston leimaama varainsiirtoveroilmoituslomake riittää edelleenkin, eikä maksukuittia tarvitse toimittaa isännöitsijälle. Välitysliike vastaa siitä että varainsiiirtoveron on maksettu (käytetyn asunto-osakkeen kaupassa), joten verotoimiston leimaa ei tarvita, ja se kuitin toimittaminen taitaa olla enemmän vakiintunut tapa kun vaatimus.
Oliskohan aloittajan puolison menneisyydessä joitain epäselviä omistuksia, tai vastaavaa..- 19+20
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Kyllä se verotoimiston leimaama varainsiirtoveroilmoituslomake riittää edelleenkin, eikä maksukuittia tarvitse toimittaa isännöitsijälle. Välitysliike vastaa siitä että varainsiiirtoveron on maksettu (käytetyn asunto-osakkeen kaupassa), joten verotoimiston leimaa ei tarvita, ja se kuitin toimittaminen taitaa olla enemmän vakiintunut tapa kun vaatimus.
Oliskohan aloittajan puolison menneisyydessä joitain epäselviä omistuksia, tai vastaavaa..Juu, välittäjäkaupassa välittäjä perii varainsiirtoveron ja tilittää verottajalle. Mutta tässähän kyse ei ollut välittäjäkaupasta, joten itse pitää täyttää varainsiirtoveroilmoitus, maksaa vero ja toimittaa ilmoitus ja kuitti verottajalle. Itse olen käynyt paikan päällä verotoimistossa ja saanut todistuksen saman tien leimattuna takaisin, mutta tässä tapauksessa aloittaja on lähettänyt postilla paperit ja ilmeisesti niiden käsittely kestää verotoimistossa.
- ostajan paperisota
Ei ole puolisolla mitään hämärää menneisyyttä:)
Lähetettiin varainsiitoveroilmoitus ja maksukuitti verotoimistoon postissa, näin ohjeistivat puhelimessa. Täytynee soittaa vielä verotoimistoon uudestaan ja kysyä onko sieltä tulossa kuitti/päätös postissa vai miten pitäisi toimia. - VälittäjäLKV
Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!
Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!
Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!
Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!! - 2 vuotta
se pahin voi olla edessä kun ei ollut välittäjää. Kun teitte kaupat ilman häntä niin samalla menetitte myös kuluttasuojan joka ei koske näitä omia kauppoja ilman välittäjää. Nyt pitäkää sormet ja kädet ristissä ettei löydä mitään vikaa asunnosta. Välittäjillä on selontekovelvollisuus myös ja nyt teillä ei ole myöskään sitä. Anna kun arvaan...ette tehneet edes kosteusmittauksia asunnossa...?
- partnevia.fi
Kuluttajansuojalaki koskee ainoastaan välitysliikkeen ja kuluttajan välistä toimintaa, sillä ei ole mitään tekemistä asunnon virheellisyyteen liittyviin oikeuksiin ja velvollisuuksiin käytetyn asunnon kaupassa. Se on totta, että ostajalla on suurempi ostoriski (laajempi tarkastusvelvollisuus) silloin, kun ostaa suoraan omistajalta ilman välittäjää. Tätä ei ole mainittu missään laissa, mutta oikeuskäytäntö ja lain tulkinta on tämä.
partnevia.fi kirjoitti:
Kuluttajansuojalaki koskee ainoastaan välitysliikkeen ja kuluttajan välistä toimintaa, sillä ei ole mitään tekemistä asunnon virheellisyyteen liittyviin oikeuksiin ja velvollisuuksiin käytetyn asunnon kaupassa. Se on totta, että ostajalla on suurempi ostoriski (laajempi tarkastusvelvollisuus) silloin, kun ostaa suoraan omistajalta ilman välittäjää. Tätä ei ole mainittu missään laissa, mutta oikeuskäytäntö ja lain tulkinta on tämä.
Miksi ihmeessä vastaat rekisteröityttömänä??
- partnevia.fi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Miksi ihmeessä vastaat rekisteröityttömänä??
Jaa? Enpä ole nähnyt rekisteröitymisessä mitään lisäarvoa. Jos joku haluaa nicilläni pelleillä, niin onnistuuhan se, vaikka olisikin rekisteröity. Jätän sitten tämän foorumin, jos asiallisuus katoaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236809Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää391209Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka241013- 75881
Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47814Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a59804Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93774Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38761Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14716- 43713