Asuntokauppa ilman välittäjää

ostajan paperisota

Teimme asuntokaupat suoraan omistajan kanssa, Kyseessä meidän ensimmäinen omistusasunto joten nyt hieman epävarma olo, ollaanko huomattu tehdä kaikki tarpeellinen.
Varainsiirtovero on maksettu sen osalta, joka on yli 40 v. (melkoista ikärasismia tämä, sanoisin) ja siitä tehty ilmoitus kuitteineen verovirastolle. Isännöitsiäjlle on lähdössä kopio kauppakirjasta ja osakekirjasta jossa siirtomerkintä. Veroviraston päätös varainsiirtoverosta lähetetään kun se saadaan. Huoltiyhtiölle on ilmoitettu uudet asukkaat.

Mutta onko nyt vielä jotakin muuta mitä pitäisi tehdä?
Tietysti normaalien sähkösopimusten, muuttoilmoitusten ja
osoitteenmuutosten lisäksi..

vastauksista kiitollinen!

11

1340

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • inmob

      isännöitsijälle myös kuitti maksetusta varainsiirtoverosta, muuten ei teitä merkitä talonkirjoihin uusiksi omistajiksi!

      • ostajan paperisota

        juu kiitos, se olikin jo listalla. Haluavat veroviraston päätöksen asiasta, pelkkä kuitti ei kuulemma riitä. eli toimitetaan sitten myönemmin kun päätös tulee verovirastosta. Outoa kyllä, kun isännöitsijälle ei riitä kopio verovirastolle tehdystä ilmoituksesta ja kuitti maksetusta verosta. Kuinkahan kauan tuollaista päätöstä sitten saakaan odotta?


      • 19+20
        ostajan paperisota kirjoitti:

        juu kiitos, se olikin jo listalla. Haluavat veroviraston päätöksen asiasta, pelkkä kuitti ei kuulemma riitä. eli toimitetaan sitten myönemmin kun päätös tulee verovirastosta. Outoa kyllä, kun isännöitsijälle ei riitä kopio verovirastolle tehdystä ilmoituksesta ja kuitti maksetusta verosta. Kuinkahan kauan tuollaista päätöstä sitten saakaan odotta?

        Ainakin aiemmin se varainsiirtoilmoitus vietiin verotoimistoon yhdessä kuitin kanssa, ja verovirkailija antoi yhden kappaleen takaisin verotoimiston leimalla varustettuna. Onko tuo muuttunut niin, että lähettävät jotain takaisinpäin, eivätkä anna heti todistusta käteen?


      • 19+20 kirjoitti:

        Ainakin aiemmin se varainsiirtoilmoitus vietiin verotoimistoon yhdessä kuitin kanssa, ja verovirkailija antoi yhden kappaleen takaisin verotoimiston leimalla varustettuna. Onko tuo muuttunut niin, että lähettävät jotain takaisinpäin, eivätkä anna heti todistusta käteen?

        Kyllä se verotoimiston leimaama varainsiirtoveroilmoituslomake riittää edelleenkin, eikä maksukuittia tarvitse toimittaa isännöitsijälle. Välitysliike vastaa siitä että varainsiiirtoveron on maksettu (käytetyn asunto-osakkeen kaupassa), joten verotoimiston leimaa ei tarvita, ja se kuitin toimittaminen taitaa olla enemmän vakiintunut tapa kun vaatimus.

        Oliskohan aloittajan puolison menneisyydessä joitain epäselviä omistuksia, tai vastaavaa..


      • 19+20
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Kyllä se verotoimiston leimaama varainsiirtoveroilmoituslomake riittää edelleenkin, eikä maksukuittia tarvitse toimittaa isännöitsijälle. Välitysliike vastaa siitä että varainsiiirtoveron on maksettu (käytetyn asunto-osakkeen kaupassa), joten verotoimiston leimaa ei tarvita, ja se kuitin toimittaminen taitaa olla enemmän vakiintunut tapa kun vaatimus.

        Oliskohan aloittajan puolison menneisyydessä joitain epäselviä omistuksia, tai vastaavaa..

        Juu, välittäjäkaupassa välittäjä perii varainsiirtoveron ja tilittää verottajalle. Mutta tässähän kyse ei ollut välittäjäkaupasta, joten itse pitää täyttää varainsiirtoveroilmoitus, maksaa vero ja toimittaa ilmoitus ja kuitti verottajalle. Itse olen käynyt paikan päällä verotoimistossa ja saanut todistuksen saman tien leimattuna takaisin, mutta tässä tapauksessa aloittaja on lähettänyt postilla paperit ja ilmeisesti niiden käsittely kestää verotoimistossa.


    • ostajan paperisota

      Ei ole puolisolla mitään hämärää menneisyyttä:)
      Lähetettiin varainsiitoveroilmoitus ja maksukuitti verotoimistoon postissa, näin ohjeistivat puhelimessa. Täytynee soittaa vielä verotoimistoon uudestaan ja kysyä onko sieltä tulossa kuitti/päätös postissa vai miten pitäisi toimia.

    • VälittäjäLKV

      Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!

      Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!

      Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!

      Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!

    • 2 vuotta

      se pahin voi olla edessä kun ei ollut välittäjää. Kun teitte kaupat ilman häntä niin samalla menetitte myös kuluttasuojan joka ei koske näitä omia kauppoja ilman välittäjää. Nyt pitäkää sormet ja kädet ristissä ettei löydä mitään vikaa asunnosta. Välittäjillä on selontekovelvollisuus myös ja nyt teillä ei ole myöskään sitä. Anna kun arvaan...ette tehneet edes kosteusmittauksia asunnossa...?

      • partnevia.fi

        Kuluttajansuojalaki koskee ainoastaan välitysliikkeen ja kuluttajan välistä toimintaa, sillä ei ole mitään tekemistä asunnon virheellisyyteen liittyviin oikeuksiin ja velvollisuuksiin käytetyn asunnon kaupassa. Se on totta, että ostajalla on suurempi ostoriski (laajempi tarkastusvelvollisuus) silloin, kun ostaa suoraan omistajalta ilman välittäjää. Tätä ei ole mainittu missään laissa, mutta oikeuskäytäntö ja lain tulkinta on tämä.


      • partnevia.fi kirjoitti:

        Kuluttajansuojalaki koskee ainoastaan välitysliikkeen ja kuluttajan välistä toimintaa, sillä ei ole mitään tekemistä asunnon virheellisyyteen liittyviin oikeuksiin ja velvollisuuksiin käytetyn asunnon kaupassa. Se on totta, että ostajalla on suurempi ostoriski (laajempi tarkastusvelvollisuus) silloin, kun ostaa suoraan omistajalta ilman välittäjää. Tätä ei ole mainittu missään laissa, mutta oikeuskäytäntö ja lain tulkinta on tämä.

        Miksi ihmeessä vastaat rekisteröityttömänä??


      • partnevia.fi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Miksi ihmeessä vastaat rekisteröityttömänä??

        Jaa? Enpä ole nähnyt rekisteröitymisessä mitään lisäarvoa. Jos joku haluaa nicilläni pelleillä, niin onnistuuhan se, vaikka olisikin rekisteröity. Jätän sitten tämän foorumin, jos asiallisuus katoaa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ensi kesänä

      Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta
      Ikävä
      66
      3402
    2. Tukalaa kuumuutta

      Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh
      Ikävä
      46
      3222
    3. Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.

      Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      127
      2850
    4. Sinä, ihastukseni

      Mitä haluaisit tehdä kanssani ensimmäisenä?
      Ihastuminen
      46
      2579
    5. Tiedät ettei tule toimimaan.

      Mielenterveys ei kummallakaan kestä.
      Ikävä
      31
      1973
    6. Okei, myönnetään,

      Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘
      Ikävä
      27
      1860
    7. Onko kaivatullasi

      himmeä kuuppa?
      Ikävä
      48
      1646
    8. Mihin hävisi

      Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä
      Iisalmi
      87
      1525
    9. On jo heinäkuun viimeinen päivä.

      En taida nähdä sinua koskaan.
      Rakkaus ja rakastaminen
      39
      1340
    10. Et siis vieläkään

      Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k
      Ikävä
      39
      1321
    Aihe