Miksi myytävänä on aina vaan samat asunnot, uusiltakin alueilta. Esim. Helsingin Viikissä jotkut ovat olleet melkein puoli vuotta myytävänä.
Eihän tässä ole mitään järkeä, ihmiset kärsivät, kun eivät pääse muuttamaan sopivampiin asuntoihin.
Miksei uusia tule myyntiin?
Eihän tässä ole mitään järkeä, ihmiset kärsivät, kun eivät pääse muuttamaan sopivampiin asuntoihin.
Miksei uusia tule myyntiin?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Hinnat ovat liian kalliita joten kauppa ei käy? Ostajat odottelevat alkaako lama vai jatkuuko juhlat?
Olen katsomassa sijoitusasuntoa Helsingin keskustasta ja nyt elokuussa on tullut paljon uusia mielenkiintoisia kohteita myyntiin. Ainoa ongelma on, että myös vanhat kohteet jotka olivat kesäkuussa jo ennen lomia myynnissä, ovat edelleen siellä.
Kohta potentiaalinen ostaja tukehtuu tarjontaan, kun kauppa ei käy. Ei ole enää mitään mahdollisuuksia ehtiä näytöille katsomaan jokaista kiinnostavaa kohdetta.
Nyt myyjille vinkkiä, hintapyyntö alas niin väkeä tulee esittelyyn. Sitten vielä maltillista tinkaamista hinnasta niin kaupat tulee. Ei ole enää varaa pitää epärealistisia hintapyyntöjä.
Palataan asiaan laman jälkeen. Aikaa on.
Jos lama tule, siitä tulee Pitkä, ja lasku jo sei ole voimakas ja nopea sekin todennäköisesti pitkä loiva alamäki.
Ei kaikilla ole mahdollisuutta odottaa myyntiä kymmentä vuotta, jotta saisi asunnosta edes saman kuin sen arvo on nyt. Kallista on ylläpitää 150m2 asuntoa jos lapset esim kotoa lähtee, ja jää yksin siemaileman XOta, tai siis sen rypistyvän thaikkuvaimon kanssa.
Koska ei ole varaa ostaa? Ihmisten talous on kuralla ja talousnakymat pelottavat:
http://www.taloussanomat.fi/raha/2011/08/16/yha-useamman-oma-talous-kuralla/201111414/139
Niissä on sitä paljon puhuttua kuplahintaa. Jos myyjät ja välttäjät olisivat kerrankin itselleen rehellisiä niin he tunnustaisivat, että hyvät ajat meni ja alkaa hintojen alamäki. Nyt jos koskaan myyjien pitäisi osata tarkistaa hintoja reilusti alaspän. Elleivät tee, ne ovat niitä ikuisuusasuntoja myytävien listalla. Aina tulee uusia myytäviä, joissa hintaa on jo reivattu ja taloustilanne on uskallettu tunnustaa tosiasiana. Mutt suomalainen on kuin jänis, pää pensaaseen, eihän se minua koske.
Omistajilla ei ole mitään pakollista tarvetta myydä asia on hyvin yksinkertainen.
"Omistajilla ei ole mitään pakollista tarvetta myydä asia on hyvin yksinkertainen." No miksi ne ovat sitten myytävänä, kai siihen joku yksinkertainen selitys on olemassa. Vai huvikseenko myyjät niitä pitää siellä pitkillä listoilla? Jos se slitys on niin yksinkertainen, että rahat on finito ja pitää myydä...
Pakolliinen tarve on se kun työpaikka lähtee alta ja 20 vuoden asuntolaina on äärimmilleen mitoitettu. Nuori sukupolvi ei ole lähtenyt alimmalta portaalta asuntouralle, vaan se unemakämppä on pitänyt hankkia heti alkuun järjettömällä velalla.
Yt -sirkus alkaa pikkuhiljaa käynnistyä, katsellaan nyt paljon sitä väkeä tässä taantumassa saa lähteä kilometritehtaalle. Sitten on helpompi arvioida hintojen laskua.
Kaikilla ei ole pakonomaista tarvetta myydä. Esim. nelihenkinen perhe joka asuun 4h k ehkä miettinyt suurempaa missä työhuone tai haluaa vaihtaa asuinaluetta. Jos kauppa ei käy halutulla hinnalla niin keskeytetään hanke ja jatketaan asumista vanhassa. Näin kävi meillä muutama vuosi sitten. Tosin se ei johtunut siitä etteikö omamme olisi mennyt kaupaksi halutulla hinnalla. Vaan emme yksinkertaisesti löydetty semmoista kohdetta jota etsimme silloin. Olimme nimittäin aika kranttuja sijainnin ja asunnon suhteen. Koskien myös pihaa ja yhtiön tonttia.
Ei kukaan sanonutkaan, että kaikilla on tarve myydä. Mutta jos osa joutuu pakon edessä myymään reilusti edullisemmin, niin muiden asunnot eivät enää mene kaupaksi vanhalla hinnalla.
Homma toimii myös toisin päin. Vaikka sinulla ei ole johonkin asuntoon varaa, niin jollain toisella on, eikä hinnat juurikaan jousta alaspäin. Tosimielessä ostavalle 5% on jo hurja hinnanalennus.
Pakon edessä myyviä on niin vähän, ettei heidän pienet alennuksensa heilut markkinoita. Ei ole paluuta 90-luvun tilanteeseen.
Minulle kävi noin... ei ollu pakko myydä. Asuntolaina lyhennysvapaalle ja uutta työpaikkaa etsimmään. Työpaikka löyty ja elämä jatkuu.
Pyöräytät olohuoneen lattiaan näppärästi ja kätevästi lakuvanat aidolla Cobralla, niin on taatusti erilainen sisustus kämpässäsi. Vielä kun tuoksuu mukava bensan käry seinissä niin taatusti saat kämpän myytyä.
http://www.youtube.com/watch?v=9kC0VfWkAbQ