Ystäväni, joka toimii välittäjänä pienehkössä helsinkiläisessä alan yrityksessä, kertoi, että viimeisen kolmen viikon aikana Helsingin asuntomarkkinoilla tapahtunut muutos on ollut valtaisa. Hänen mukaansa kuukausi sitten lähes kaikista hyvistä asunnoista syntyi kaupat hintapyyntöhinnalla tai 1-2 prosenttia sen alle. Nyt kuulemma tulee asunnoista valtaosa tarjouksista 10-15 prosenttia alle hintapyynnön. Enää ei ole syntynyt kauppoja hintapyyntöhintoihin. Nyt ovat helsinkiläiset asuntojen myyjät todella myöhässä. Onneksi ei ole oma kämppä kaupan :)
hintatarjoukset
näin on nyt
131402
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Päätit sitten tuoda tämän tiedon tänne.
Kenelle tämän ystävältäsi, joka toimii välittäjänä pienehkössä helsinkiläisessä alan yrityksessä, saamasi tiedon halusit välittää ja miksi?
Tämä palsta on täynnä noita välittäjien muka-kavereita. Kuulostaa samalta kuin noiden tosi-tv-sarjojen keskustelupalstojen teinijutut ("mun kaveri on seurustellu tiätsä sen xxx:n kanssa ja ihan oikeesti se on homo, tiätsä"
Itseään kunnioittava välittäjä ei huutelisi koko maailmalle sitä, että bisnekset menee noin huonosti.
Ei ne välittäjät sitä huutele.
Roima lasku edessä välittäjien puheiden vastaisesti.
Välittäjät ovat tottuneet että asunnot viedään käsistä. Nyt kun kauppaa käydään hieman verkkaisempaan tahtiin niin soittelevat jatkuvasti asiakkailleen että pitäisi pudottaa hintaa.
Jos välittäjä saa esim. 5000 euroa välityspalkkiota, niin kyllä saa luvan tehdä sen eteen hieman töitäkin.
Yhtään asuntoa en tiedä jääneen myymättä. Nyt pitää varautua vain hieman pidempääm myyntiaikaan eikä kuunnella välittäjän hinnanalennusehdotuksia.
Nykytrendi on vain se että kaikki pitää tapahtua tässä ja nyt. Ennen osattiin sentään tehdä kauppaa niin että sekä myyjä että ostaja olivat tyytyväisiä. Sellainen kaupankäynti ei tapahdu silmänräpäyksessä.
Jäitä hattuun myyjät!
Nyt ne välittäjän taidot punnitaan.
Pitää osata hinnoitella asunto oikein.
Pitää osata myydä. Ennen asunnot jaettiin
niitä ostaville.
Nyt ne taidot punnitaan.
Veikkaanpa, että alalta lähtee pois lukuisa määrä sinne helpon rahan perässä hakeutuneita provisiopalkkaisia henkilöitä.
Todella taitava myyjä olet, jos pystyt tuon myymään edes 5 % alle pyyntihinnan
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000003526644
tuosta voisin maksaa maksimissaan 12500 e ja en yhtään enempää.
"Potentiaalinen ostaja"
Hehehehehhh
Joku epäili, ettei kirjoitukseni ollut totta. Se on täyttä totta. Syy, jonka takia halusin tuoda asian esille, on se etten pidä ihmisten petkuttamisesta. Itse osin asuntoni vuonna 2000 190000 eurolla, nyt vastaavista asunnoista samalla alueella ovat hintapyynnöt noin 250 euroa tai hiukan enemmänkin. Mielestäni se on ihan liikaa ja asuntojen hinnat ovat nousseet aivan liikaa ilman, että niiden arvo olisi oikeasti noussut. Halusin siis ilmoittaa asuntojen ostajille, että markkinatilanne Helsingissä on juuri nyt sellainen, että asunnoista kannattaa tarjota korkeintaan hintapyyntö-10%. Älä maksa asunnostasi liikaa. Helsingissä on nyt liikaa asuntoja kaupan suhteessa ostajiin.
On tätä palstaa huvittavaa lukea.
Mitäs tässä voisi sanoa. Onko asunnonvälittäjä yhtäkkiä luotettava kaveri? Taitaa olla yhtä luotettava kuin Rehti Rane joka myy hiekkakentällä käytettyjä autoja ;)
Kyllä se niin on että välittäjät hoitavat omia etujaan, ja pyrkivät nopeisiin kauppoihin.
Helpompaa on myydä asunto halvalla kuin kalliilla.
Se nyt on aivan sama, saako provision 150000€ tai 130000€ hinnasta, kunhan saa provikan nopeasti !
Nyt täällä palstoilla on näitä prosennti miehiä, jotka väittävät että on olemassa jokin "oikeahinta" ja "alehinta" ja "5-10%" tai jonkun muun prosentin standardi alennus hinta asunnoissa?
Eikös kukaan ole täällä oikeesti myynyt asuntoja? Ei hintaa anota valtion kansliasta, tai kysytä välittäjältä, kyllä sen hinnan määrää kansalainen itse, kun asuntoaan lähtee myymään.
On täysin naurettavaa ilmoitella jotain kiinteitä alennus prosentteja :D
Ikäväkyllä pitää ostajan itse tehdä hintavertailuja ja juosta katsomassa kymmeniä asuntoja ja itse muodostaa käsitys hinta tasosta.
Ikävää siksi, että se menee ihan kokopäivä työstä :(
Jossain kohteessa voi tarjota vaikka -30% jos tuntuu siltä, jossain muussa lyödä käsirahat tiskiin ja hyväksyä pyydetty hinta.
Sehän nyt riippuu ihan siitä millä hinnalla myyjä on lähtenyt liikenteeseen, suhteessa muihin myynnissä oleviin asuntoihin.
Sitä kyllä ihmettelee miksi ihmiset ei myy omia asuntojaan suoraa, ilman välittäjiä? Välittäjät saavat tosi kovia provikoita ! Puhutaan tuhansista euroista jotka lisätään asunnon hintaan.
se, että kannattaa tarjota hp:n alle, johtuu juuri siitä, että nyt on hp:t 10-20% liian suuria suhteessa markkinatilanteeseen. saahan sitä kämppäänsä myydä mihin hintaan tahansa, mutta jos myy noilla nykyisillä hintapyyntötasoilla niin tuskin saa enää tarjouksia, jotka ovat lähellä hp:tä. toki osa asuntojen myyjistä osaa asettaa nyt hp:n sen 10-20% alle sen, joka olisi ollut hyvä taso 3 kk sitten. yleensä näin vain ei tapahdu sen takia, että myyjät ei halua saada asunnostaan vähempi rahaa kuin mitä olisi saanut talvella. nyt ei ostajien kannata lähteä mukaan noihin mauttomiin hintapyyntöihin enää, koska pääosa ostajista tarjoaa nyt vain 10-20% alle hp:n.
Noh, sovitaan sitten että on olemassa kiinteä ale prosentti :)
Hei muuten olis tässä kämppä myynissä. Sulle myyn sopivaan hintaan !
Pyydän 500.000€ ja standardi alennus on 20% mutta sulle.... noh sanotaan 50% jookos ?
Osta pois ja tee hyvät voitot, mulla kun on kova kiire.
Ai mikä asunto ja missä? No se on hyvä osta nyt, eihän sillä ole väliä kun on nämä standardi hinnat ja alennukse ;)
(ei saa ottaa tätä viestiä vakavasti, ihan vitsi vaan. Hyvää kesän jatkoa ja nauttikaa elämästä :) )
niin enää asuntojen hinnat eivät määräydy sen mukaan millä hinnalla myyjä haluaa asunnon myydä. nyt ne määräytyvät sen mukaan millaisia tarjouksia niistä tulee. tilanne on normalisoitunut.
Onneksi Hitas-asunnon hinta on aina kohdallaan,ei tarvi tingata tms ja aina menee kaupaksi..