Vuokraturvan Metsola: Kiinteistövälittäjien palkkiot poskettomia

ko-myyntikanava on vihonviimeinen vedättäjä,mitä maassa on ja ollut todella
kauan. heidän "ansiostaan" hinnat taivaissa,ovat todellisia kusettajia.
asuminen heidän ansiostaan on "jopa 50%" kalliimpaa kuin ilman heitä.
ko. elättisakki ja pankit ovat luoneet itselleen kiitettävän toimen.
asiakkaat ovat olleet ja ovat edelleen täysiä tolloja uskoen ja maksaen niin
järjettömiä summia,että aivan huimaa.
arvioikaapa mielissänne ko.alan toimia. järkytytte varmasti tai tajuntanne loppunut.

juu näin on kyllä, välittäjät osaa kyllä vedättää.

joo.. ja minun mielestäni välityspalkkio jonka vuokraturva perii kun he vuokraavat huoneiston on aivan posketon... vuokra-asunnothan viedään käsistä.. mielummin vuokraan huoneiston itse kun maksan vuokraturvalle törkeää välityspalkkiota. Metsolan toistuvat lausunnot 10% vuokratason noususta on ollut omiaan korottamaan vuokratasoa pääkaupunkiseudulla.. eli vuokralaiset, kiittäkää Metsolaa..

Varsin hupaisa lausahdus, hänen oma lafkansa perii palkkiona 8,3 % alv, edellyttäen että vuokralainen asuu asunnossa ainakin 12 kk ajan (mitä lyhyempi asumisaika, sitä korkemampi palkkio). Ja heidän perimänsä palkkio laskee meidän myyntivälityspalkkion (3,5 % alv) vasta siinä vaiheessa kun vuokralainen on asunut 2 vuotta ja 4 kuukautta.

Kannattaisikohan heidän olla ihan hiljaa??

Matematiikka harras: on valitettavaa, että LKV-tutkintoon ei sisällytetä äidinkielen arvosanoja.. :/

nyt kun Oikotieltä tosiaan löytyy myös kaupankäyntiin apuja, niin olisi typerää olla myymättä itse. Välittäjä ei tarjoa oikeasti yhtään mitään lisäarvoa.

en edelleenkään ymmärrä mikä intressi meillä välittäjillä olisi vedättää hintoja ylöspäin? Myyntihän vaikeutuu ja pitkittyy mitä korkeampi hinta on! ja jos palkkiota ajatellaan, tässä hieman laskukaavaa:
Asunnon hinta 200t€, välityspalkkio vaikka 3,69 (sis alv 23%) eli 7380, tästä pois alv jää 6000€, tästä välittäjä saa noin 30% eli 1800€ ja tästä välittäjä maksaa tuloveron esim. 35% jolloin jää 1170€ käteen. Sama kaava asunnon hinnalla 230t€ jättää käteen 1345€ eli 175€ enemmän. Ensimmäisellä hinnalla asunto myydään todennäköisesti hyvin nopeasti, jälkimmäisellä saattaa mennä kuukausia. Kyllä se on yleensä asunnon myyjä joka sitä hintaa ylöspäin vedättää, järkevä ja asiantunteva välittäjä ei ota ylihintaisia kohteita riesakseen.

Juu kyllä lähti lehdet kirjoittamaan kuinka hirveitä palkkioita muut välitysliikkeet perivät.........

Huono kokemus:
Näyttävät asuntoani pari kertaa viikon välein sitten jos ei mene laittavat tauolle.
Arvioivat että kestää saada kaksio n 2kk vuokratuksi.
Ei mitään mieltä.
Oma ilmo ja aina valmiina esittelemään niin kyllä menee.
Heidän kanssaan 3kk vuokra äkkiä saamatta joten kova hinta siitä, että ekan vuoden vuokrat taataan.......................