Suunniteltiin budjetti, rakennutettiin, ja tilanne on, että autotalli jää tekemättä, koska rahat eivät todellakaan enää riitä.
Kuinka usein näin käy, kuinka monelle ?
Onko suomalainen huono puhumaan rahaongelmista tai siitä, että tekee tiukkaa. Usea kirjoittaa budjeteista, mutta lopullista totuutta vaikea saada esiin, kun niistä ei juurikaan puhuta.
Tilannehan ei ole katastrofi, koska katto on päänpäällä ja lainasta selviää, vaan ei enää ole ylimääräistä, rahkeita hakea lisää. Tiedostaa omat rajansa, että
tässä tilanteessa ei kannata mennä pankinjohtajan puheille, vaan ennemminkin odotella vuosi-kaksi ja sitten miettiä uudelleen.
Kohdallamme ainakin perustusten- ja maatöiden teko heitti häränpyllyä ja kustannukset nousivat yli puolet isommiksi, kuin piti. Siltikään ei kyseessä ollut mikään erityisvaikea tontti, vain enemmän räjäyttelyä mitä oli ajateltu.
Maaurakoitsijan mukaan paineet hintojen nostoon ovat olleet heillä kovat reilun vuoden ajan, johtuen mm.polttoainekustannuksista jne.
Keskeneräisyydestä huolimatta talopaketin rakentaneina olemme onnellisia, asiat elämässä oikeisiin suhteisiin, talli on kuitenkin vain talli, ei koko elämää.
Kuinka usein näin käy, kuinka monelle ?
Onko suomalainen huono puhumaan rahaongelmista tai siitä, että tekee tiukkaa. Usea kirjoittaa budjeteista, mutta lopullista totuutta vaikea saada esiin, kun niistä ei juurikaan puhuta.
Tilannehan ei ole katastrofi, koska katto on päänpäällä ja lainasta selviää, vaan ei enää ole ylimääräistä, rahkeita hakea lisää. Tiedostaa omat rajansa, että
tässä tilanteessa ei kannata mennä pankinjohtajan puheille, vaan ennemminkin odotella vuosi-kaksi ja sitten miettiä uudelleen.
Kohdallamme ainakin perustusten- ja maatöiden teko heitti häränpyllyä ja kustannukset nousivat yli puolet isommiksi, kuin piti. Siltikään ei kyseessä ollut mikään erityisvaikea tontti, vain enemmän räjäyttelyä mitä oli ajateltu.
Maaurakoitsijan mukaan paineet hintojen nostoon ovat olleet heillä kovat reilun vuoden ajan, johtuen mm.polttoainekustannuksista jne.
Keskeneräisyydestä huolimatta talopaketin rakentaneina olemme onnellisia, asiat elämässä oikeisiin suhteisiin, talli on kuitenkin vain talli, ei koko elämää.
Vastaukset 12
Vanhimmat
tutulta kuulostaa, varsinkin tuo että maansiirto/perustustöiden osalta mentiin arvioista yli todella reippaasti..
Ihan normaalia. Ajele uusilla omakotialueilla ja katsele kuinka monessa talossa on pihat tekemättä ja talo seisoo sepelikasan päällä.
Ihan normikamaa. Itse tekaisin autotallin sitten itse joutoaikoinani ilman minkäänlaista stressiä tai aikataulua pikku hiljaa. Ei edes vaimo naputellut asiasta kun pihan pistin kuitenkin ensin kuntoon kivetyksiä lukuunottamatta.
Vaikka ilman aikataulua rakensinkin, niin koville se kuitenkin otti. Kun autotalli sitten oli "valmis", jäi pari listaa sinne laittamatta, ja ovat laittamatta vielä nytkin neljän vuoden päästä.
Ei tuota kannata hävetä vaikka ajatteleekin naapurien miettivän, että taisi pojalta rahat loppua. Itse sanoin noille suoraan, ettei rahat nyt enempään riittäneet, ja loput tehdään kun tehdään. Asia oli sitten kaikille selvä, eikä tarttenut selän takana asioita mietiskellä.
Mitä ihmeen väliä sillä on, mitä joku hiton naapuri miettii? Itseäni ei ainakaan kiinnosta pätkän vertaa.
Älä hyvä mies kuseta. En tarkoita että sillä pitäisi olla merkitystä, mutta jokainen jonkun verran miettii sitä asiaa. Tunnusta pois.
Itse tuumasin muutama vuosi sitten, kun rakensin, että se maksaa minkä maksaa enkä edes tehnyt budjettia. Tai pankki varten piti jonkinlainen kyhätä, mutta se oli semmoinen...kyhäelmä. Lopputulema oli reilut 1300 €/kerrosneliö ilman tonttia, liittymiä ja pihatöitä.
Ihan normaali tilanne. Budjettia tehtäessä aina arvioidaan alakanttiin ja ollaan optimistisia kun halutaan sitä taloa niin paljon ja sitten ihmetellään lopussa että missä meni pieleen... Budjettia tehtäessä pitäisi arvioida asioita tosi pessimistisesti jottei sitten lopussa tule liian isoja ongelmia. Jos tuntuu siltä, että omat ja pankista saatavat rahat ovat siinä rajoilla että riittävät juuri ja juuri siihen talon rakentamiseen, niin melkein siinä kohtaa pitäisi hälytyskellojen soida ja pitäisi puhaltaa peli poikki kokonaan ja unohtaa se talon rakentaminen kokonaan. Silloin tilanne on jo paljon parempi jos budjettia tehtäessä näyttää siltä, että tallinkin voi tehdä ja jos sitten tulee arviointivirheitä niin jättää sitten sen tallin tekemättä mutta onhan sitten ainakin talo missä asua ja asiat sikäli hyvin.
Itsellä kävi sikäli samoin, että maatöiden osuus tosiaan meni reippaasti pieleen siten, että meni n 70% enemmän kuin oli budjetissa tälle osa-alueelle varattu eikä ollut myöskään mikään mahdottoman vaikea tontti rakentaa. Muuten kyllä koko budjetti piti lähes täydellisesti ja muilla osa-alueilla budjetointi virheet olivat muutamia prosentteja molempiin suuntiin ja voi melkein sanoa, että tuo maatöiden arviointivirhe oli ainut virhe kokonaisuudessa. Tuosta virheestä huolimatta talli kyllä tuli tehtyä kun alusta asti lähdin tekemään sellaista taloa johon ei tarvitse ihan kaikkia irroitettavissa olevia euroja laittaa.
Kyllä tuo on aika tyypillistä, itse asiassa RT:N joku päälliköistä kertoi, että rakentajien kannattaisikin jättää " varauksia ", eihän kaikkea kukaan saa kerralla. Varaus on esim kylmä vintti, autotalli tms. Kyllä se peltilehmä siellä pärjää , pörssin paksunemista on mielestäni viistasta odotella.
Jos kertarakentajat ryhtyisivät tekemään totuudenmukaisia budjetteja, vähenisi pientalorakentaminen roimasti. Parempi on, että budjetit ovat ylioptimistisia. Harvoin sitä hanketta jätetään kesken rahan loppumisen takia.
Miksi pitäisi saada kaikki heti valmiiksi? Talo jossa voi asua ja sen jälkeen puuhastellaan kesälomilla autokatoksia/talleja ja pihaa. Ei minusta tartte miettiä rahanloppumista. Me halutaan tehdä itsekin jotain, eikä kaikkea teettää.
Lakee kustannukset ett 'perustukset 50000€, talopaketti 50000€ ja sisärakenteet 50000€ ja sitten yllätykset 50000€ niin saa talon valmiiksi ja tähän tontti päälle.
Säästää paljon jos pystyy ja jaksaa itse tehdä ja niin edelleen.
HEH! :D
Tuttu "kikka" allalla on antaa halpa arvio johon asiakas tarttuu. Sitten laskutetaan jotain ihan muuta eli härskisti.
HAHAHAHAHAAAA!!!!
AHAHAhhhaa. Mu-mu-mutta mitä sanoo rakennusmääräykset, tuo katos voi olla pakollinen?