Verrataan asuntosijoitusta pörssiosakkeisiin. Pörssiosakkeita voi ostaa velaksi mutta velan korkoja ei voi vähentää verotuksessa. Asunnon myyntivoitto on verotonta, pörssiosakkeissa ei. Tässä kaksi syytä jotka tekevät omasta asunnosta parhaan mahdollisen sijoituksen!
Minä kun jään eläkkeelle laitan asuntoni lihoiksi ja muutan ulkomaille. Inha verottaja ei pääse iskemään käsiään myyntivoittoon! Suomessa tulen käymään kesäisin, asun sukulaisten luona. He toki ovat tervetulleita minun kotiini kun tulevat käymään, ei tässä siivestellä.
Niin ja onhan siinä tietysti se etu että omassa asunnossa on halvempaa asua kuin vuokralla...
Minä kun jään eläkkeelle laitan asuntoni lihoiksi ja muutan ulkomaille. Inha verottaja ei pääse iskemään käsiään myyntivoittoon! Suomessa tulen käymään kesäisin, asun sukulaisten luona. He toki ovat tervetulleita minun kotiini kun tulevat käymään, ei tässä siivestellä.
Niin ja onhan siinä tietysti se etu että omassa asunnossa on halvempaa asua kuin vuokralla...
Vastaukset 17
Vanhimmat
nukkumaan kun et tiedä sijoittamisesta mitään
Mitä sinä muka tiedät sijoittamisesta? Osaatko sinä vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen voittaa indeksin ottamatta indeksiä suurempaa riskiä? Jos osaat olet suurempi nero kuin Wall Streetin parhaat aivot koska he eivät pysty siihen!
menneet /c:leen?
Suomessa tulen käymään kesäisin, asun sukulaisten luona.BUUAHHAA AA A!
Mitä nappikauppaa yrität ja asuntosijoitus paras, pitäiskö yrittää jotain muuta?
Heitä vielä jotain tuottolaskelmaa, niin saadaan nauraa! :D
LOL
paljonko sä sitten vähennät niitä velan korkoja!?
Aloittaja on siinä aivan oikeassa että korot voi vähentää mutta suurin etu on myyntivoiton verottomuus. Pitkäaikaisosakesäästäjä maksaa veroa inflaatiostakin, ei kiva.
Jos on kunnollisen kokoinen asunto Helsingin keskustassa on se merkittävä sijoitus. Kyllä niillä rahoilla ulkomailla mukavasti elelee.
jos olisi kunnollisesti hoidettu ja pullea osakesalkku nousevassa pörssissä olisi se merkittävä sijoitus ja voittaisi asuntosijoituksen mennen tullen : )
Edelleen.
Heitä vielä jotain tuottolaskelmaa, niin saadaan nauraa! :D
Ahaa, nyt päästiin asiaan. Kerro minulle missä tällä hetkellä on nousevia pörssejä, mihin niissä kannattaa sijoittaa?
Tätä kun eivät tiedä Wall Streetin parhaatkaan miehet ja naiset vaan pitkässä juoksussa häviävät indeksille mutta kyllä tällä palstalla on paremmat asiantuntijat.
Tuottolaskelmista sen verta että asunnot pk-seudulla nousevat tasaisen varmasti. Kerro sinä taasen omista tuottolaskelmistasi, mikä on reaalituotto pitkässä juoksussa?
laitas ensin laskelmaa! Heitä vielä jotain tuottolaskelmaa, niin saadaan nauraa! :D
Näytä meille miten saat viettää eläkepäiviä etelän lämmössä, kun semmoista suunnittele, et tosin ole palstalla ainoa!
Miten paljon sijoitit, korot, tuotot, myyntivoitot ym.
Ei kai pörssisijoittajan ole pakko pitää rahoja pelkästään osakkeissa, voi vaihtaa vaikka kultaan, raaka-aineisiin, sähköön ym ym. sillä hetkellä tuottoisaan kohteeseen. Se kenellä on rahaa kiinni osakkeissa seuraa kyllä pörssiä tarkasti ja tietää mitä siellä tapahtuu, milloin myydä tai vaihtaa!
Ahaa, kun seuraa tarkasti pörssiä niin osaa oikealla hetkellä ostaa ja myydä. Kumma juttu kun tuohon eivät pysty edes Wall Streetin parhaat pojat ja tytöt vaan häviävät pitkässä juoksussa indeksille. Jos indeksin pystyy voittamaan indeksin riskillä mennen tullen on kyseessä talousnero josta tulee miljonääri!
On ostanut asunnon 2000-luvulla Helsingin kantakaupungista, myy sen 2030-luvulla kun jää eläkkeelle. Rahaa saa niin paljon että varmasti elää loppuikänsä mukavasti etelän lämmössä. Eläkehän maksetaan ulkomaillekin.
laita se laskelma!
ja muut tiedot.
paljon velkaa
milloinostettu
maksettu
rv.
remontit
tulot
menot
voitot
kulut
2000luvulla ostit (tietysti, niinhän ne kaikki, onkohan kukaan ostanut muuna-aikana!?)
2030 asunto voi olla jo purkukunnossa.
Keskity nyt vähän!
Tässä tuottolaskelma:
Ostin asunnon vuonna 1997, hintaan 500 000 markkaa. Nyt sen arvo on noin 300 000 €. Olen vuokrannut sen hintaan 600-900 euroa kuussa riippuen vuosista. Taloyhtiö on varakas, joten yhtiövastike noin 120 egee kuussa. Vuokrasin mustana, joten veroa ei mene, ja vuokralainen sai vähän halvemmalla samalla.
Myyntivoitto: on 13 vuodelta noin 200 000 egee. Tuotot ovat olleet noin 8000-10000 € vuodessa, ja 10 vuodessa tuo tekee 80000-100000 € käteen. Tuo 500 000 markan sijoitus (84000 €) on realisoitunut siis 14 vuoden aikana noin 200000 130000 = 330 000 €, eli alkupääoma on noin nelinkertaistunut 14 vuoden aikana. Olen toki myös itse käyttänyt asuntoa, eli ole ollut vuokralla ihan koko ajan.
On minulla muitakin vuokra-asuntoja jotka omistan, joiden tuotto on suunnilleen ollut samaa tasoa. Joskus olen myös viettänyt leveää elämää ja asunut useissa kämpissä elämäntilanteen mukaan. En tee työtä lainkaan, kun tuotto on sen verran suurta. Jos myyn kaikki asuntoni niin minusta tulee miljonääri. Otan työkkäristä myös tukea, toimeentulotukea en saa varallisuuteni vuoksi, mutta asuntotuki työmarkkinatuki riittää mainiosti peruskuluihin, eikä raha nyt muutenkaan tee tiukkaa. Sain alkupääomani perintönä 90-luvulla.
Puolisen miljonaa euroa olen myös sijoittanut kultaan, jonka arvo on varmaan viisinkertaistunut viimeisten viiden vuoden aikana. Pidän osakkeita huonona sijoitusmuotona.
mee takas nukkumaan kun et tiedä sijoittamisesta mitään ja odottele niitä sairaseläkepäiviä vuoteen 2030
ikääkin sitten jo niin paljon että varmasti elää loppuikänsä mukavasti etelän lämmössä. Eläkehän maksetaan ulkomaillekin.
"Eläkehän maksetaan ulkomaillekin. "
En saa mitään erikoista eläkettä kun en ole käynyt töissä :)
Tosin ette te muutkaan saa sitä koska kasinotalous pitää huolen siitä ettei rahaa ole teidän eläkkeisiinkään.
eläkepäiviä odotellut 2030 asti ja shit etelän lämpöön?
ja
Asunto oli kaikista paras sijoitus, jos sen tekee rikollisesti pimeänä;)
Käy nyt ainakin pihalla, ettei mene päivä ihan hukkaan!
Viesti 2
"eläkepäiviä odotellut 2030 asti ja shit etelän lämpöön?"
En, sekoitat minut johonkin muuhun tyyppiin. Tämä on ensimmäinen kerta kun kirjoitin tälle palstalle näistä laskelmista.
Kaikista paras sijoitus on omakotitalo.
Teetät talosi pimeästi. Ilman alveja ja turhia sivumaksuja.
Otat hirveästi asuntolainaa, jolla ostat huonekaluja ja autoja yms. Korot voit vähentää kun sanot että ne on mennyt rakentamiseen.
Asut kaksi vuotta ja myyt asunnon verovapaasti.
Valtio tarjoaa sinulle monen vuoden palkan veroetuina.
Rakennusliitto joka höyryää olemattomasta harmaasta taloudesta ei ole kakkan vertaa kiinnostunut OK työmaista, kun todellinen motiivi on se että virolaiset ei kuulu liittoon. Valtaosa harmaasta työstä tapahtuu yksityisseinien sisäpuolella, eikä siitä ole kiinnostunut kukaan. Ei edes verottaja.