Tyhmä kysymys

nettisivuille ja laita hakuun tarja


Hintaa korjaillaan joskus reippaastikin, että kohde saadaan myytyä.

kerrostaloasunnot sivistyksen parissa menevät aina kaupaksi, ok-hometalot on ongelma, kauppoja on jouduttu jopa purkamaan ja myymään sitten uudelleen purkukuntoisina tontin arvon perusteella, kun remontti ei ole kannattavaa.

No ja myyjäpuoli taas väittää, että asunnot loppuu kesken. Miten ne muka loppuu kesken, kaikkihan nyt jo jossain asuu?

Vuokra-asuntoonkin pitää saada se vuokralainen, ja jos se mökki on jossain hevonkuusessa, sinne ei välttämättä ole hirveästi tulijoita.

Ennenwanhaan kokonainen perhe asui pienessä torpassa tai jopa hellahuoneessa. Vielä 1960 asuntokunnan keskikoko oli 3,34 hlö kun se nyt on enää 2,1 ja Helsingissä 1,8.

Ja onhan väkilukukin kasvanut hiljakseen. Näillä yhdessä voi olla jotain tekemistä kysynnän kanssa.

Mutta aina kannattaa toivoa, että kimppakivaa asuminen (5 hlö 15 m² huoneessa ja sitä rataa) tulee uudestaan muotiin ja hinnat romahtaa.

Jos puhutaan maaseudun asunnoista, niin tiedän pari kohdetta mitkä ei vaan menneet koskaan kaupaksi. Toine oli ainakin 4 vuotta myynnissä ja sitten se jäi unholaan. Näihin on varmaan syynä huono sijainti, pieni tontti ja todella huono -70 rakennettu piilosokkeli/lastulevy talo.

huopalahden terassitalo oli isossa lamassa valmistuessaan niin kallis että se jouduttiin vuokraamaan. Siellä asui huomattavan paljon somaleja.

Toinen vastaava paikka on joku mustalahti ja mogadshu avenue jossain päin itähelsinkiä.

Tyhjilleen ei mikään jää, mutta joskus harvoin myynti voi kestää

Tiedän kymmeniä ok-taloja joita on kaupattu 3-4 vuotta.

ei vaan mene,monet yrittävät ensin itse ja lannistuvat nopeasti.

Monet ovat jo myynnin kannalta tyrineet lähtökohdat ja antavat välittäjälle luulen kohteensa menevän sen siliän tein.

Odotetaan kuuta taivaalta,valitettavasti välittäjäkin on ihminen ja kun kohde on sörkitty jo ennen kuin oikea välittäjä on päässyt edes asiaan.

Toinen virhe on kun välittäjä myy, niin samaan aikaan itse ilmoittelee kohdetta esim:netissä tai lehdessä,se on jo aivan toivoton kuvio.

Ja saa ostajan kun ostajan katoamaan.

Pääsääntö on kohteella missä kunnossa kohde on,jos se on päästetty rapistumaan tai ei ole sillointällöin päivitetty niin sitä vaikeampaa on myynti.

Pitäkää paikat siistinä,aivan pikaisen etuoven tarkastelun pohjalta monet talot ovat aivan liian sekaisia.

Myyntiin on nähtävä itsekkin vaivaa, siis yleensä.

En muista 1990 luvulta yhtäkään taloa jota ei nyt jo olisi myyty.

Kaikki nimittäin menee hinnallaan,siitä sen tietää het miten kun ilmoitus vanhenee että on sata varmasti liikaa hintapyyntöä.

Kiinteistövälittäjä kaisakin puuttui erään koleegansa myyntiin ja soitti että sulla 200000euroa siis 1200000mk liikaa hintaa.

Valitettavasti omistajilla on liian suuret luulot ja luulevat että kun viereltä myytiin samanlainen kohde niin on sama hinta se on sitten meilläkin, ellei enmmänkin.

Eli kohteen kunto on kaikista tärkein,asunnon tai mökin voi myydä mistätahansa suomea siitä pääsee kyllä eroon jos on hyvässä kunnossa mutta se hinta,hinta,hinta.

Ja tietysti sijainti,sijainti,sijainti.Nämä ovat ne jotka määräävät.