Tilanne:leski, jolla hallintaoikeustestamentti kaikkeen omaisuteen 2 kpl rintaperillisiä,ei muita.Pesän varat pienemmät kuin lakiosuuden maksu toiselle rintaperilliselle.
Kysymys:missä ajassa perukirjoituksessa lesken maksettava lakiosuus rintaperilliselle?
Pitääkö maksaa kertasuorituksena kun itse näin haluan ko. rintaperillisenä vai voi ns.osamaksulla/ripotellen suorittaa sen kun ei halua asunnosta luopua, ja muu omaisuu on myyty mitä voitu, mutta ne varat ei riitä koko lakiosuuteeni?
Mikä on ns. kohtuuaika, jolloin lakiosa tulee maksaa, 2kk-6kk,ok?Voihan leski ottaa pankista ko.asuntoa vastaan lainaa lakiosan maksamiseen tai vaikka myydä ja muuttaa pienempään asuntoon?(en siis halua maksuaikataulua eli vaikka parin vuoden sisällä ko. lakiosan suorittamiseksi?
Entäpä kun leski on veroteknillisistä syistä arvioittanut perukirjaan asunnon ja autotallipaikan käypää arvoa alemmaksi ja halua saada lakiosuuden käyvästä arvosta, joten miten menettelen asian sopimiseksi ilman käräjöintiä jos en pääse yhteisymmärrykseen käyvästä omaisuuden arvosta lesken ja toisen rintaperillisen kanssa, jotka ns. kavereita minua vastaan? Esim. leski mieltä asunnosta ja autotallipaikasta:290 000 ja 12 000, kun ko. kiinteistön myyjältä tiedustelin käypää arvoa,oli hänen vastaus käyvästä arvosta minkä varmasti markkinoilta saisi: 320 000 ja a-paikka 12-15 000e, joihin minä luotan, koska sanoi mahdollisesti asunnon myytäessä arvon olevan jopa 320 00e suurempi?Miten siis toimin?
Kysymys:missä ajassa perukirjoituksessa lesken maksettava lakiosuus rintaperilliselle?
Pitääkö maksaa kertasuorituksena kun itse näin haluan ko. rintaperillisenä vai voi ns.osamaksulla/ripotellen suorittaa sen kun ei halua asunnosta luopua, ja muu omaisuu on myyty mitä voitu, mutta ne varat ei riitä koko lakiosuuteeni?
Mikä on ns. kohtuuaika, jolloin lakiosa tulee maksaa, 2kk-6kk,ok?Voihan leski ottaa pankista ko.asuntoa vastaan lainaa lakiosan maksamiseen tai vaikka myydä ja muuttaa pienempään asuntoon?(en siis halua maksuaikataulua eli vaikka parin vuoden sisällä ko. lakiosan suorittamiseksi?
Entäpä kun leski on veroteknillisistä syistä arvioittanut perukirjaan asunnon ja autotallipaikan käypää arvoa alemmaksi ja halua saada lakiosuuden käyvästä arvosta, joten miten menettelen asian sopimiseksi ilman käräjöintiä jos en pääse yhteisymmärrykseen käyvästä omaisuuden arvosta lesken ja toisen rintaperillisen kanssa, jotka ns. kavereita minua vastaan? Esim. leski mieltä asunnosta ja autotallipaikasta:290 000 ja 12 000, kun ko. kiinteistön myyjältä tiedustelin käypää arvoa,oli hänen vastaus käyvästä arvosta minkä varmasti markkinoilta saisi: 320 000 ja a-paikka 12-15 000e, joihin minä luotan, koska sanoi mahdollisesti asunnon myytäessä arvon olevan jopa 320 00e suurempi?Miten siis toimin?
Vastaukset 4
Vanhimmat
En tiedä mitä lakisanoo mutta jos mimunasiani olisi toimisin näin.Myisin koko omaisuude ja antaisin lapsilleni sen mitä heille kuuluu. Tämä asia tulee myös itselleni ehkä eteen.Jos ei ole sinulla tietoa kuinka yhteiskunta hoitaa meitä silloin kun joudutaan apuasaamaan niin otappa selvää.Ne rahat jotka nyt maksat lapsillesi niin säästät itse ja myös sinun lapsesi Ota vuokra asunto ja nauti rahoistasi niin kauan kun itse vielä saat päättä asioistasi.Olen neuvonut monia koska olen nähnyt kuinka käy kun on omaisuutta vähänkin silloin kun joutuu vanhuuden ja sairauksien kanssa tekemisiin.Toinen vaihtoehto on tietenkin jos pääset sopuun lapsiesi kanssa että myyt nyt asunnon ja lapset ostavat asunnon ja sinä olet siinä vuokralla.
Hallintaoikeustestamentti?
Lakiosa?
Ei kai mitään lakiosaa edes ole, jos kyseessä on hallintaoikeustestamentti. (Ja jos ainoa omaisuus on asunto, niin hallintaoikeustestamentti, ei juuri edes muuta mitään siihen verrattuna, että testamenttia ei olisi). Eikä lakiosa mene missään oloissa lesken asumisoikeuden ohitse.
Ja tosi lähellähän nuo arviot asunnon hinnoista ovat toisiaan, alle 10% eroa, ei kai asuntoa juuri tuota tarkemmin mitenkään voi edes etukäteen hinnoitella, etenkään taantumaan suunnatessa.
Lakiosalaskelmaan käyvän hinnan löytämiseksi ilman käräjöintiä en tiedä muuta keinoa, kuin arvoista sopiminen osapuolten kesken. Sopimisen avuksi pyytäisin hinta-arviot ainakin parilta paikalliselta välittäjältä.
Lakiosan maksamiselle 6kk lienee useimmiten kohtuullinen järjestelyaika.
Et kerro lesken omistavan toista asuntoa, joten huomaa lesken lakiin perustuva elinikäinen oikeus hallita pesään kuuluvaa puolisoiden yhteisenä kotina ollutta asuntoa ja koti-irtaimistoa.
Tämä oikeus on lakiosavaatimustasi vahvempi, eli pesän muiden varojen loppuessa lesken ei tarvitse myydä kotia tai ottaa lainaa lakiosasi maksuun. Huomaa myös, että muista varoista puolet voi mennä toisen rintaperillisen lakiosaan. Kannattaa siis yrittää sovinnollisesti etsiä ratkaisua rahan lakiosaasi.
Onko autotallipaikka asuntoa? Minusta ei ole, leskellä on oikeus hallita yhteisenä kotina käytettyä asuntoa, mutta lesken auton oikeudesta hallita autotallia??? Autotalliosake ei ole asunto, joten sen voi myydä.
Leski ei ilmeisesti ole kysyjän vanhempi? Jos pesässä ei ole rahaa lakiosien maksamiseen, niin sitten saat sen vasta, kun leski luopuu oikeudestaan hallita ko. asuntoa. Huom. hänen ei ole pakko asua siellä, vaan hän voi laittaa sen vuokralle ja asua muualla.
Kun perintöä ruvetaan jakamaan, niin silloin käytetään käypää arvoa. Sinun ei tarvitse tyytyä perukirja-arvoon, jos se on mielstäsi liian alhainen.