Hintakysymys

On. Yhtä paljon kuin hintojen laskusta. Toisaalta kun on vuosia menty ylöspäin on tässä varaa kyllä tulla alaskin. Ei muuta mitään suuntaan eikä toiseen täällä rauhallisella ok-aluella palveluiden läheisyydessä. Suurin hyöty konkretisoituu siinä vaiheessa kun lopetan työt ja myyn ok-talon ja sijoitus kaksion pois. Pitkässä juoksussa hinnat nousee aina.

> Onko omistuksessaan olevan asunnon hinnan noususta mitään hyötyä!

Totta helvetissä on! Esim. alussa asunnon arvo 200 k€ ja lainaa 140 k€ = 70 % asunnon arvosta. 5 vuotta myöhemmin lainaa jäljellä 130 k€, mutta asunnon arvo 230 k€. Nyt asunnossa on käyttämätöntä vakuusarvoa reilu 30 k€, joten on mahdollista saada HALPAA lainaa esim. putkiremonttiin.

Ainakin pari vuotta sitten asunto-osakeyhtiöiltä kiskottiin ihan tolkuttomia, liki 2 % lainamarginaaleja ... ja yksityiset saivat samaan aikaan lainaa alle 1 % marginaalilla. Remonttikulut kannatti siis rahoittaa hlökohtaisella lainalla, josta sai vielä verovähennykset kaupan päälle!

Arvonnousu on kiva myös siinä vaiheessa, kun penskat ovat lähteneet maailmalle ja/tai kunto ei enää kestä OK-talossa/rivarissa asumista. Remontin tarpeessakin olevasta perheasunnosta saa mukavan potin, jolla voi ostaa uuden kerrostaloasunnon + jää mahd. rahaa muuhunkin (kesämökin laittoon, matkusteluun tms.).

Toki normaalin arkipäivän elämisen kannalta tällä ei ole merkitystä. Käytännön elämässä ratkaisee, paljonko jää kuukausittaisesta palkkapussista / eläkkeestä yli. Jos nettotulot (eläke) on tonni/kk, niin ei ole ihan se ja sama, maksaako asuminen 170 €/kk (vastike) vai 900 €/kk (vuokra). BTW, hinnat tänä keväänä valmistuneesta uudiskohteesta.