Asumme omakotitalossa vuokralla. Nyt otimme luoksemme asumaan myös tuttavan joka oli ilman asuntoa. Hän ei ole työssä eikä saa mitään tukia mistään.
Hän on ajatellut hakea toimeentulotukea vuokraan (emme halua että hän asuu ilmaiseksi asunnossa kun ei edes tee siellä mitään), saako hän tukea vuokraan(olemme ajatelleet pyytää 200e/kk) ? Hän on kyllä kirjoilla asunnossa mutta mitään alivuokralaisen vuokrasopimusta ei ole tehty.
Jos sellainen pitää tehdä niin voimmeko me, vuokralaisena sen tehdä vai pitääkö meidän kysyä tältä henkilöltä jolta olemme vuokranneet asunnon että saammeko ottaa alivuokralaisen ja jos emme kysy niin meneekö hänelle silti tieto siitä? Voiko hän sen perusteella sitten korottaa vuokraamme?
Hän on ajatellut hakea toimeentulotukea vuokraan (emme halua että hän asuu ilmaiseksi asunnossa kun ei edes tee siellä mitään), saako hän tukea vuokraan(olemme ajatelleet pyytää 200e/kk) ? Hän on kyllä kirjoilla asunnossa mutta mitään alivuokralaisen vuokrasopimusta ei ole tehty.
Jos sellainen pitää tehdä niin voimmeko me, vuokralaisena sen tehdä vai pitääkö meidän kysyä tältä henkilöltä jolta olemme vuokranneet asunnon että saammeko ottaa alivuokralaisen ja jos emme kysy niin meneekö hänelle silti tieto siitä? Voiko hän sen perusteella sitten korottaa vuokraamme?
Vastaukset 7
Vanhimmat
"Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen."
Tuo lainaus on suoraan laista asuinhuoneen vuokrauksesta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Eli voitte tehdä tuon henkilön kanssa alivuoraussopimuksen. Voi mennä tieto teidän vuokranantajalle, eikä tuon perusteella voi korottaa teidän vuokraa. Vuokraa voi korottaa vain sillä perusteella, joka on mainittu teidän vuokrasopimuksessa.
Tosin hyviin tapoihin kyllä kuuluu, että kysytte vuokranantajanne mielipidettä alivuokrauksesta. Laki ei sitä kylläkään vaadi.
Asumistuki taas riippuu monesta asiasta, joten siitä en pysty sanomaan mitään. Kelan laaskurilla sen voi tarkistaa, onko mahdollisuutta tukeen.
http://asiointi.kela.fi/aylaskenta_app/AYLaskentaApplication
Ja muistakaa myös, että saamanne alivuokra on teille veronalaista tuloa.
Kerro lisää satuja Oi Ajatusten Allah. Jos maksan vuokraa 600,-/kk ja otan alivuokralaisen joka maksaa 200,-/kk niin miten saat mulle verotettava tuloa?
600 on kuitenkin enemmän kuin 200 eli kehno on bisnes.
Se 200€ on sinulle tuloa, josta maksat pääomaveroa 28%.
Omalla vuokrallasi ei ole mitään tekemistä tuon asian kanssa.
http://www.veronmaksajat.fi/fi-FI/veroilmoitusohjeet/palkansaaja/vuokratulojenverotus/
Jopa tuossa linkissäsi kerrotaan että esim yhtiövastike on vuokratulosta vähennetävä meno. Aivan samoin oma vuokrani on vastaava meno eli verotettavaa tuloa syntyy vasta jos alivuokria tulee enemmän kuin oma vuokrani on. Tilanne on mahdollinen jos esim otan vuokralle 4h k asunnon ja alivuokraan kolme huonetta. (Tosin tarvitsen tähän suostumuksen asunnon omistajalta)
Normaali alivuokrasuhteessa ei päävuokralaiselle synny verotettavaa tuloa, päävuokralainen tinkii vain omasta asumismukavuudestaan ja -väljyydestään,
P.S unohdin mainita että omakohtaisesti olen joutunut selvittelemään asiaa verotoimiston kanssa. Joku ystävällinen naapuri oli keronut verottajalle että minulla on kolmiossa kaksi alivuokralaista ja murehti minun veronmaksuani. Sain selvityspyynnön joten asia selvitettiin. Alivuokralaiset maksoivat melkein koko vuokran silloin kun Heitä molemmissa huoneissa oli. Ei verotettavaa tuloa minulle.
heheheh...eihän sitä saatua vuokraa voi suoraan vähentää omasta vuokrasta vaan se on merkittävä veroilmoitukseen tuloina. Voi miten hömppiä ihmisiä täällä on vai taisikin olla provo?