minimivuokra?

Ei asunnon myynnissä mitään järkeä ole ongelmaksi tulee rahojen jälleensijoittaminen kannattavasti.Onko Kela ilmoittanut jo et elättää sinut tukien muodossa ?

Joo kelalta saan täyden opintotuen ja mahdollisesti myös nostan lainaa jos tiukaksi menee... Opintotuen (500e/kk) lisäksi saan tienata vapaasti 660 euroa kuussa mutta jos vuokraan kämppäni esim. 450 e/kk vähennetään tuosta vain yhtiövastike ja loppu 300 katsotaan suoraksi tuloksi ja se pudottaa muun tulorajani 360 euroon kuussa, plus että tuosta kolmesta huntista menee vero, oliko se nyt 25%... aattelin siksi että vuokraisin mahd. halvalla kämpän, täällä keskimäärän asuntoni kokoinen ja verpinen vuokrakämppä maksaa tuon 450 kuussa, mutta jos minä antasin omani vuokralle esim. kolmella huntilla, niin että saisin maksettua yhtiövastikkeen ja lainan korot, herättäisikö se verottajan epäilykset? Sitä oon kelannut...

Miehekkeesi voi maksaa sinulle pimeää vuokraa aivan niin paljon, kuin sovitte. Jos jäätte kiinni, saat veronkorotuksen sekä Kela-tukesi peritään takaisin, sen mukaan miten huijareita on ennenkin kohdeltu vastaavissa tilanteissa. Mitään sosiaalitukia mieheke ei voi hakea, samoin työttömyyskorvaus ym. asiat, joissa puolison tulot vaikuttavat etuuteen, menevät monimutkaisiksi, jos hän siirtää kirjansa samaan osoitteeseen kanssasi. Toisaalta, jos hän on hyvätuloinen, voivat omat etuutesi leikkautua, koska miehelläsi on silloin Kelan mielestä elatusvelvollisuus sinua kohtaan.

Tee miehekkesi kanssa vuokrasopimus. Pääomatuloveroa joudut maksamaan kaavalla (vuokra-yv-lainakorot-korjauskulut)*0,28=vero. Jos perit sen 250€/kk, ei verotettavaa vuokratuloa synny, eli vero = 0€.
Tarkista tilanne Kelasta. Jos kotiosoitteenne on sama, teidät katsotaan yhdeksi ruokakunnaksi, joka vaikuttaa eri sosiaalitukiin eri tavalla. Kun puoliso asuu toisella paikkakunnalla työn, opiskelun tms, pätevän syyn takia, tulee Kela ihan mukavasti vastaan. Jos teille tulee opiskeluaikanasi ero, et kuitenkaan ole sponssannut miehekkeellesi ilmaisasumista vaan voit periä häneltä osuutta vuokrasopimuksen nojalla. Tarvittaessa muotoile sopimus siten, että miehekkeesi saa käyttöönsa vain yhden huoneen.

Vuokra, joka kattaa yv:n ja korot, ei siis käsittääkseni jätä sinulle verotettavaa tuloa,
mutta Kela laskee asian luultavasti toisin, eli ansaintamahdollisuutesi opintojen ohessa kapenevat.

kiitos! vastasit kaikkiin kysymyksiini ja pariin muuhun, joita en itse edes huomannut kysyä. Eipä oo mieheni hyvätuloinen, muttei saa tukiakaan, mutta joo eiköhän me jonkunasteinen laillinen sopimus kämpästä tehdä... Mutta tuo verottaja mua vielä kiinnostaisi, juurikin esim tapauksessa että vuokraan kämpän 250 eurolla kuussa. Alkaako verottaja epäillä kusetusta, että otan puolet pimeänä tms...?
edellisen viimeiseen lauseeseen vielä sen verran, että kansaneläkelaitos tosiaan laskee tuon niin, että yhtiövastikkeen kulut on ainoa, minkä vuokratulosta saa vähentää. kaikki muu on verotettavaa tuloa ja pudottaa kuukausittaista tulorajaa..

En usko, että verottajalla on asiaan sanomista, jos teillä molemmilla on kirjat asunnolla. Kaksiosta puolet ja puolet, reaalivuokrataso koko asunnosta 450,- eli puolikkaasta 225,-. Perit siis ihan asiallista vuokraa. Vuokratulot voi ilmoittaa verottajan nettipalvelussa nykyään, se oli yllättävän helppoa ja kone laski monta kohtaa valmiiksi, kun viime vuoden ilmoitusta väkersin. Muista myös, että vuokratulosta voi vähentää korjauskuluja, tapetointeja, hajonneen jääkaapin yms. Hyödynnä vähennyksesi.

Kela siis antaa sinulle 500€/kk ansaintamahdollisuuden 660€/kk. Vuokratuloa saat 250-yv 150=100€/kk Kelan laskuopin mukaan. Ansaita voit siis 500 560 =1060 €/kk, mikä on täyspäiväiselle opiskelijalle jo aika paljon. Jos lasket asian siten, että kotisi olisi tyhjillään, olisi yhtälö 500 660-150-100= 910 €/kk. Laillinen sopimus tulee siis sinulle edullisemmaksi myös rahallisesti.